基本介紹
- 中文名：唐河縣房產管理局
- 地點：唐河縣
- 屬性：非營利
- 性質：事業單位
單位職能,內設機構,
單位職能
一、 貫徹執行國家有關住宅及房地產業的方針、政策和法規，制訂我縣住宅及房地產業管理的辦法、細則和規定，並組織實施和監督檢查。
二、 會同有關部門研究制訂全縣住宅及房地產業的發展戰略及中長期發展規劃，編制縣本級年度住宅建設計畫並組織實施。
三、 負責全縣房地產業的行業管理，指導全縣房地產開發經營活動，負責審核房地產開發企業的商品房開發建設項目計畫。
四、 負責全縣房屋產權產籍管理工作；負責核發全縣房屋所有權證及他項權證；負責全縣房產測繪管理工作；負責全縣房地產權屬檔案和房屋拆遷滅籍管理工作。
五、 負責全縣房地產交易市場管理工作。培育和發展房地產市場，規範房地產市場行為，參與城鎮國有土地使用權出讓方案的制訂工作；負責全縣房地產的轉讓、出租、抵押、拍賣、估價管理工作；負責政府課稅、房屋拆遷、補償和國家賠償等政府行為的估價工作；負責全縣商品房預售管理及房地產中介服務機構的資質審核和中介服務人員資格審核工作。
七、 負責全縣物業管理的行業管理。負責物業管理企業資質審核及管理人員的資格審核工作；負責危舊房改造和直管公房的管理、修繕工作。
八、 負責全縣房屋安全管理。負責危房鑑定機構的資質認定及鑑定人員的資格審核工作；對全縣住宅裝飾裝修方案的使用安全進行審定。
九、 負責指導全縣落實房屋政策工作和房地產糾紛調處工作。
十、 配合縣政府組織全縣的房改工作。
十一、組織協調房地產業及住宅發展的對外交流與合作；指導本地區房地產行業學會、協會、研究會行業組織的工作。
十二、承辦縣政府交辦的其他事項。
內設機構
一、辦公室
負責局政務工作的組織協調、文電處理和對外聯絡工作，負責全局經濟目標管理工作，起草綜合性檔案、年度工作計畫等；負責機關機要、保密、文秘、文印、文書檔案管理以及催辦查辦和信息工作；負責局大型會議和重要活動的組織協調；負責局機關日常行政事務管理和後勤保障工作；負責全局精神文明建設目標管理工作；負責全局宣傳工作。負責工會、共青團、婦聯工作，負責綜合治理、計畫生育工作和文明單位建設工作；指導本行業學會、協會、研究會等行業組織的工作。
二、人勞股
負責局系統中層幹部的任免、調配、獎懲工作；管理本系統專業技術職稱改革及評聘工作；負責本系統機構編制、人事調配、勞動工資管理；負責行業職工教育和崗位培訓工作。負責局機關的離退休人員的管理服務工作。
三、法規監察股
宣傳貫徹國家有關房地產業的法規、政策，研究制定全縣房地產業政策，負責組織全系統法制教育工作；負責房地產行政訟訴工作，負責信訪和房地產糾紛調處及落實房屋政策工作；負責全局紀檢、監察工作；負責制訂局黨風、黨紀、廉政建設等規章制度，並督促檢查；負責黨風黨紀教育。
四、計畫財務股
制訂本系統財務管理制度，負責全局財務管理和收支預算工作；負責全局國有資產管理工作；負責對局屬單位的財務檢查、審查、指導和房管系統的財務統計工作以及財務人員的業務培訓。
五、房地產管理股
負責指導房地產行業管理，編制全縣房地產行業、住宅建設發展中長期規劃和年度計畫；負責經濟適用住房(包括單位集資建房)、廉租住房建設審批和入住對象審核工作，負責廉租住房租金補貼等住房保障工作；負責指導協調全縣房屋產權產籍、房屋安全、房地產開發和房產測繪管理；負責指導協調全縣房地產轉讓、租賃、抵押、拍賣、估價等市場管理；參與城鎮國有土地使用權出讓方案的制訂工作；會同物價部門管理房地產價格；負責房地產中介服務組織和房地產評估、經紀機構的資質審核和中介服務人員資格審核工作；負責公有房屋的管理。負責全縣物業管理的行業管理，會同有關部門編制公有房屋的修繕和改造計畫並予以監督指導。
