和縣房管局是人民政府的職能部門，貫徹執行國家、省、市、縣有關住宅與房地產業和住房制度改革的法律、法規和政策。
基本介紹
- 中文名：和縣房管局
- 隸屬：和縣政府
- 職能：負責全縣城鎮房屋產權產籍管理
- 工作：負責全縣各類房屋的房政管理
主要職責,內設機構,
主要職責
（1）貫徹執行國家、省、市、縣有關住宅與房地產業和住房制度改革的法律、法規和政策；根據本縣社會與經濟發展規劃研究制定全縣住宅與房地產業政策、發展戰略、規劃、計畫並負責組織實施。
（2）負責全縣城鎮房屋產權產籍管理。依法確認城鎮房地產權屬，辦理城鎮房地產權屬登記，頒發和查驗房地產權證書；管理房是產產籍檔案；負責執行房地產產權產籍管理技術規程；負責房是產測繪管理。
（3）負責全縣房地產市場管理。辦理各類房地產交易過戶手續；實施商品房預售登記管理和房地產抵押、租賃管理；負責房地產估價和中介服務機構資質和人員資格管理；管理房地產中介服務行業。
（4）負責全縣各類房屋的房政管理。調查、界定異產毗鄰房屋產權修繕責任；組織實施全縣各類房地產統計管理；對單位自管房、私房實施房屋政策指導；承擔直管公房的產權產籍和經營管理。
（5）負責全縣城鎮房屋安全鑑定和白蟻防治工作進行監督，核發白蟻預防證；負責對全縣房屋安全鑑定和白蟻防治機構的資質管理。
（6）負責全縣物業管理的待業管理。指導、監督、檢查物業管理企業的經營活動；會同物價部門制定全縣物業管理收費標準；接受處理物業管理投訴；負責全縣物業管理企業的資質管理，參與文明住宅小區的創建活動，指導新建小區的達標工作；負責全縣房屋維修基金的籌集、使用和管理。
（7）編制城鎮住宅建設規劃，負責廉租房、經濟適用房（安居房）的建設管理和住房供應政策的實施，會同有關部門制定經濟適用房（安居房）和廉租房價格；指導住宅小區建設並參與小區竣工驗收；負責房地產業新技術、新工藝、新科技的推廣套用及住宅產業化工作；組織對危舊房進行開發改造。
（8）主管全縣房改工作。負責制定本縣住房制度改革的政策、方案，並組織實施；負責全縣住房分配貨幣化工作；負責制定本縣住房公積金和其他住房資金的籌集、使用和管理辦法、規定，並組織實施；負責房改業務統計工作。
（9）對各鄉、鎮住宅與房地產及房改工作實施指導、協調和行業管理；負責全縣房地產業和房改工作的法制建設與行政執法；組織全縣房地產與房改系統政策法規和專業技術培訓、考核；負責全縣房地產估價、中介、物業管理等從業人員的培訓、考核；負責全縣房地產業的行政複議工作；負責全縣房地產拍賣業管理工作。
（10）承辦縣政府交辦的其他工作。
內設機構
辦公室職責
1、 協助局領導處理日常事務，協調局機關和局屬各單位工作關係，制定局機關各項工作制度，起草有關檔案、報告；
2、 負責會議組織、文電處理、信訪保密、衛生、計畫生育、戶口、綜合治理、文明創建、文印及有關行政事務管理工作；
3、 管理人事、勞動工作、負責局機關的政治理論學習；
4、 負責機構編制，勞動工資、安全保衛，對外聯絡接待、綜合調研、政務督查及反饋工作；
5、 指導並輸行業的專業技術職務評聘；
6、 負責局機關車輛管理、印章管理、負責勞動、工資、人事、組織統計工作；
7、 負責制定本局年度法制工作計畫、措施和執法責任制方案，並組織實施；
8、 承辦本局直接受理的行政案件；
9、 負責全縣房地產及房改行政執法人員資格管理，承辦局領導交辦的其他工作。
財務審計股
1、 貫徹執行國家、省、市、縣財經政策和有關法規，制定本局財務管理規章制度；
2、 編制本局年度財務預算方案和財務計畫並負責組織實施；
3、 負責局機關財務收支預決算工作，編報、匯總財務報表，按季、年度提供局財務分析報告；
4、 參與制定全局經濟考核指標，監督、檢查本系統的財務預決算工作；
5、 統籌管理全局預算外資金、專項資金；
6、 負責局機關財務管理及其局屬單位的財務監督審計工作；
7、 實施局系統年度常規審計、專項資金審計、局屬單位主要負責人離任審計；
8、 負責局機關日常會計核算，移交會計檔案；
9、 組織全系統會計人員的培訓、考核，落實財務會計的改革措施。
住宅與房是產業股（執法檢察隊）
1、研究制定本縣房地產行業政策和發展規劃、計畫並組織實施；
2、負責房地產開發管理與開發企業資質的管理；
3、制定本縣經濟適用房（安居房）、廉租房建設方案，並組織實施；
4、指導、督查、規範房地產市場管理、房權產籍管理。負責處理相關房地產糾紛。落實私房政策；
5、負責全縣房地產評估、房地產測澮、中介服務、白蟻防治、房屋安全鑑定機構與人員的資質及資格管理；
6、負責直管公房的權屬管理，指導其經營活動。審批直管公房修繕和危舊房改造計畫；
7、負責中級以上公房修繕工作和房地產開發項目的立項審查；
8、辦理城鎮個人新建、改建、翻建、擴建住宅的申報手續。對全縣各類房屋的房政管理進行監督檢查和業務指導；
9、參與審核本局房地產管理的各項收費標準，負責組織房屋普查及房地產業務統計。負責全縣房地產行業人員的業務培訓、考核等工作。
房改股
1、貫徹落實國家、省、市、縣有關城鎮住房制度改革的方針、政策；
2、研究擬定本縣住房制度改革的政策、方案；
3、指導鄉鎮住房制度改革工作；
4、組織實施城鎮住房制度改革工作，負責城鎮單位住房分配貨幣化工作和現有公有住房改革工作，負責縣直單位職工集資建房管理工作，負責購買經濟適用房（安居房）和承租廉租房申請審批工作；
5、參與集資建房和經濟適用房（安居房）價格、廉租住房租金的審批工作；
6、監督指導住房資金和住房公積金管理工作；
7、負責房改業務統計和房改業務檔案的歸集、整理、移交工作；
8、負責房改政策諮詢和業務培訓工作；督查全縣房改政策執行情況。
物業管理股
1、貫徹執行國家、省、市、縣有關物業管理政策、法規，研究制定全縣物業管理政策、規章制度，並負責組織實施，承擔對全縣物業管理的行業管理。負責物業管理企業的資質管理、從業人員業務培訓與考核；
2、負責住宅公共部位、公用設施設備維修基金的管理；
3、參與制定物業管理收費標準並會同有關部門對執行標準情況進行督查；
4、參與住宅小區的竣工驗收，指導小區的物業管理交接，受理管理契約的審查、鑑證和備案；
5、對住宅小區內按規定提供的管理用房和經營用房的管理、使用和受益處置進行督查；
6、制定物業管理、創建文明小區的考核標準和實施辦法，組織創建文明小區的達標活動；
7、接受並查處物業管理投訴。
單位地址：和縣歷陽鎮歷陽西路房管大廈
