呼和浩特市地租徵收管理辦法

簡介

呼和浩特市地租徵收管理辦法

呼和浩特市人民政府令第10號

頒布日期：20090106 　實施日期：20090215 　頒布單位：呼和浩特市人民政府

《呼和浩特市地租徵收管理辦法》已經2008年12月29日市人民政府第10次常務會議討論通過，現予公布，自2009年2月15日起施行。

二○○九年一月六日

第一條　為加強土地管理，規範土地市場秩序，深化土地使用制度改革，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《內蒙古自治區實施〈土地管理法〉辦法》和《呼和浩特市土地管理條例》等有關法律法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條　本辦法適用於呼和浩特市市四區（含經濟技術開發區）內地租的徵收管理工作。

第三條　本辦法所稱地租，是指土地使用者除採取出讓和作價出資（入股）、授權經營以外的方式取得的國有土地使用權，將土地使用權及其地上建築物、其他附著物進行經營、租賃活動，政府依法按年收繳的土地純收益。

本辦法所稱以租賃方式取得國有土地使用權，是指土地使用者與縣級以上人民政府國土資源管理部門簽訂一定年期的土地租賃契約，並支付租金的行為。

第四條　呼和浩特市國土資源局（以下簡稱市國土資源局）負責轄區內的地租徵收管理工作，市地租徵收機構負責具體實施。

第五條　地租徵收範圍：

（一）以租賃方式取得國有土地使用權的；

（二）企業改制中實行公司制改造、組建企業集團、股份合作制改組、租賃經營和出售、兼併、合併並採取土地租賃方式進行土地資產處置的；

（三）企業改制中仍採取劃撥方式取得土地使用權的；

（四）以劃撥方式取得土地使用權用於經營、租賃的；

（五）以劃撥方式取得土地使用權用於商品房開發（不包括經濟適用房、廉租房）的；

（六）以出讓方式取得土地使用權，在使用中改變契約規定用途、容積率，但未補繳出讓金的；

（七）將劃撥土地上的房屋出租的；

（八）集體存量建設用地作價入股、聯營、租賃的；

（九）其他按規定應繳納的。

第六條　下列用地不徵收地租：

（一）國家機關用地和軍事用地；

（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；

（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

（四）居民的住宅用地；

（五）法律、法規規定的其他用地。

第七條　國有土地租金徵收標準由市國土資源局根據租賃土地區位基準地價，結合用地性質、租賃期限、地塊區位等因素測算，報市人民政府批准後公布執行。

第八條　在土地租賃期限內，租金標準應根據市人民政府公布的基準地價定期調整。