合一中央城由南昌市合一房地產開發有限公司在南昌市灣里區新城區中心地段重金打造的高端品質高層住宅產品。南位於灣里區規劃三路以北、招磨一路南側、磨盤山北路東側，南側為灣里區區政府新辦公樓及嶺秀湖市民公園，東側為招賢大道，周圍群山環繞，自然風光秀麗，地理位置極為重要，交通便利，市政設施完善。
項目由5棟32層高層住宅、8棟18層高層住宅、2棟辦公公寓、沿街商業、及地下車庫組成。整體占地面積154674.49㎡,總建面277978.08 ㎡。,綠化率達38.6%。產品戶型實用、經濟、合理。南北通透，以緊湊小二房，溫馨二房、經濟小三房、舒適三房、精品公寓等為主。面積40-120㎡有機組合。滿足不同需求。生態景觀軸中央景觀花園、人車分流，現代簡潔感和古典典雅感兼容的建築風格，更顯華貴。
依山傍湖，乘灣里-南昌後花園開發之東風，以梅嶺及領秀湖為生態人文景觀，著力打造灣里第一品質名盤，締造灣里休閒人居的示範美宅，宜居休閒、以健康生活為設計思想。營造一個休閒度假型的精英生活特區。
基本介紹
- 樓盤名：合一中央城
- 別名：御龍灣
- 城市：南昌市
- 城區：灣里區
- 樓盤地址：南昌灣里招賢大道區政府旁
- 均價：6300元/平方
- 銷售狀態：在售
- 物業類別：普通住宅、公寓、商鋪
- 建築形式：塔樓
- 建築結構：框架剪力牆結構
- 建築面積：271241平方米
- 占地面積：141.204畝
- 總戶數：1917
- 綠化率：32.29%
- 容積率：2.5
- 開盤時間：2015-5-1
- 交房時間：2017-9-31
- 裝修情況：毛坯、精裝、公共部分精裝
- 戶型面積：42-120
- 產權類型：普通商品房 商業
- 產權年限：70年 40年
- 開發商：合一控股
- 預售許可證：商品房預售許可證（2016）27660
- 物業公司：偉業聯行
- 物業費：2元/每平方每月
- 行銷策劃：深圳瑞誠
項目建設用材,配套情況,相關信息,
項目建設用材
1、入戶門：中國十大品牌的步陽防盜門
合一中央城
合一中央城2、窗戶：廣東鳳鋁雙層中空鋼化玻璃鋁合金窗
3、電梯：日本東芝
4、管道：中國企業五星品牌“雄塑”
5、住宅外立面：真石漆，顏色為灰色、黃色、咖啡色。
6、商業外立面：乾掛花崗岩石材。
7、外牆保溫：波化微珠保溫環保材料
配套情況
1、小區配套：項目帶有2.1萬方的風情商業街及4.4萬方的商業公寓，初步規劃有超市、餐飲、百貨、娛樂等多種業態,商超已經基本確定為上市企業新華都超市，商超位置基本確定在9#樓底商，商超將會在一期交付時同時開放，屆時將大大提升了我們生活的便利性和生活品味 ,與商超同步引進的還有不丁酒店,愛嘟嘟兒童遊樂場,蘇寧電器、屈臣氏、豪客來牛排也有意入駐。
2、周邊配套：
（1）教育：灣里區幼稚園、藝術幼稚園、廣電幼稚園、灣里三小、領秀湖國小（四小）、灣里一中均在項目3－10分鐘路程內，一站式解決孩子上學的問題。
2015年10月10日，教育方面將投資35億元400餘畝的《南昌大學》項目：南大附中、附屬醫院、南大教職工集資房項目已在琴源山莊正式簽約
（2）醫院：灣里人民醫院、婦幼保健院
（3）銀行：工行、農行、建行、農商行、郵政銀行、江西銀行
（4）菜市場：集貿市場
（5）購物：壹嘉壹購物廣場、大順發超市、萬達廣場50萬平商業綜合體及天虹商場、洪客隆百貨、海航酒店等
2015年10月9日，投資3億元28.4畝的《灣里國際大型商業綜合體商場》也與區政府正式簽約，距離項目只需步行5分鐘即可到達，未來一年內，在灣里原長途客運站地塊將打造出一個集大型超市、電影院、百貨商場、家具商場、餐飲娛樂、兒童天地、旅遊產品為一體的大型商業綜合體，
（6）休閒娛樂：占地158畝灣里最大的領秀湖市民公園，磨盤山山地公園，國家4A級森林公園梅嶺景區、天寧古寺、洗藥湖避暑山莊、櫻花谷等；占地180畝的南昌首個卡丁車館，室內館1.1萬方，室外館6萬方，該項目將有權舉辦世界級大賽及全國大獎賽。
相關信息
總占地：141.204畝
總建築面積：27.124159萬㎡（其中住宅15.5萬㎡，商業6.6萬㎡）
容積率：2.5
綠化率：32.29%
項目位置：南昌灣里招賢大道區政府旁，江西省南昌市灣里區招賢路與招磨一路交匯處
項目發展：合一控股
建築施工：中國華西
物業服務：偉業聯行
行銷策劃：深圳瑞誠
