可行性研究報告

可行性研究報告是從事一種經濟活動（投資）之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報檔案。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成後的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。 可行性研究報告分為政府審批核准用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核准用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、徵用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

基本介紹

• 中文名：可行性研究報告
• 簡稱：可研報告
• 分類：5類
• 主要內容：6項
• 要求：12項
• 研究方法：3種

分類

可行性研究報告可以細分為：

按不同標準可研報告中涉及項目分類

1、用於企業融資、對外招商合作的可行性研究報告。此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、並提供競爭分析、行銷計畫、管理方案、技術研發等實際運作方案。

2、用於國家發展和改革委(以前的計委)立項的可行性研究報告。此檔案是根據《中華人民共和國行政許可法》和《中華人民共和國國務院令》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎檔案，發改委根據可行性研究報告進行核准、備案或批覆，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

3、用於銀行貸款的可行性研究報告。商業銀行在前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對於國家開發銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金 、工商註冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該檔案類似用於銀行貸款的可研報告。

可行性研究報告流程

4、用於申請進口設備免稅。主要用於進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

5、用於境外投資項目核准的可行性研究報告。企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

在上述五種可研中，2、3、4準入門檻最高，需要編寫單位擁有工程諮詢資格，該資格由國家發展和改革委員會頒發，分為甲級、乙級、丙級三個等級，其中甲級資質最高，全國具備工程諮詢甲級資質的單位有幾十家.

主要內容

各類可行性研究內容側重點差異較大，但一般應包括以下內容：

1.投資必要性。主要根據市場調查及預測的結果，以及有關的產業政策等因素，論證項目投資建設的必要性。

2.技術的可行性。 主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，並進行比選和評價。

3.財務可行性。主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，並從融資主體(企業)的角度評價股東投資收益、現金流量計畫及債務清償能力。

4.組織可行性。制定合理的項目實施進度計畫、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關係、制定合適的培訓計畫等，保證項目順利執行。

5.經濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。例如：

首先，從經濟效益上講，而本系統的開發，為統計人員工作效率帶來了一個質的飛躍.

第一，本系統的運行可以代替人工進行許多繁雜的勞動；

第二，本系統的運行可以節省許多資源；

第三，本系統的運行可以大大的提高統計人員的工作效率；

其次是，從所需投入來講，對於一個中小型的圖書館管理系統來說，他的投資成本是十分的低。應該不會超過5000元。

所以，此系統在經濟上也是可行的。

6.社會可行性。主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩定性等。

7.風險因素及對策。主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價，制定規避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。

一般可行性研究報告的主要內容和要求如下：

（一）基本情況：中外合資經營企業名稱、法定地址、宗旨、經營範圍和規模；合營各方名稱、註冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務、國籍；企業總投資、註冊資本股本額（自有資金額、合營各方出資比例、出資方式、股本交納期限）；合營期限、合營方利潤分配及虧損分擔比例；項目建議書的審批檔案；可行性研究報告的負責人名單；可行性研究報告的概況、結論、問題和建議。

（二）產品生產安排及其依據。要說明國內外市場需求情況和市場預測的情況，以及國內外當前已有的和在建的生產裝備能力。

（三）物料供應安排（包括能源和交通運輸）及其依據。

（四）項目地址選擇及其依據。

（五）技術裝備和工藝過程的選擇及其依據（包括國內外設備分批交貨的安排）。

（六）生產組織安排（包括職工總數、構成、來源和經營管理）及其依據。

（七）環境污染治理和勞動安全保護、衛生設施及其依據。

（八）建設方式、建設進度安排及其依據。

（九）資金籌措及其依據（包括廠房、設備入股計算的依據）。

（十）外匯收支安排及其依據。

（十一）綜合分析（包括經濟、技術、財務和法律方面的分析）。要採用動態法和風險法（或敏感度分析法）等方法分析項目效益和外匯收支等情況。

（十二）必要的附屬檔案。如合營各方的營業執照副本；法定代表人證明書；合營各方的資產、經營情況資料；上級主管部門的意見

報告特點

1．科學性

可行性研究報告作為研究的書面形式，反映的是對行為項目的分析、評判，這種分析和評判應該是建立在客觀基礎上的科學結論，所以科學性是可行性研究報告的第一特點。某地捷運在規劃時，簡單依據公安局的戶籍人口數據，設計的捷運運能與實際流量完全不符，造成嚴重失誤，這就是缺乏科學性的教訓。可行性研究報告的科學性首先體現在可行性研究的過程中，即整個過程的每一步部力求客觀全面。其次，科學性體現在分析中，即用正確的理論和依據相關政策來研究問題。其次是體現在對可行性研究報告的審批過程中，這種審批過程，對科學的決策起到了重要的保證作用。

2．詳備性

可行性研究報告的內容越詳備越好。如果是關於一個項目的報告，一般說來，應從它的自主創新、環境條件、市場前景、資金狀況、原材料供應、技術工藝、生產規模、員工素質等諸多方面，進行必要性、適應性、可靠性、先進性等多角度的研究，將每一種數據展現出來，進行比較、甄別、權衡、評價。只有詳盡完備地研究論證之後，其“可行性”或“不可行性”才能顯現，並獲得批准通過。

3．程式性

可行性研究報告是決策的基礎。為保證決策的科學正確，一定要有可行性研究這么一個過程，最後的獲批也一定要經過相關的法定程式。在寫作上，有些需要加上封面，按照不同的內容性質而分章分節地逐一說明。這些程式性的要求和處理手法，是可行性研究報告的一人特色。

報告用途

可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細緻的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法。整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。中國產業競爭情報網認為，根據結論的需要，以增強可行性研究報告的說服力。

可行性研究報告是項目建設論證、審查、決策的重要依據，也是以後籌集資金或者申請資金的一個重要依據。可行性研究編寫時要注意數據方面的真實性和合理性，只有報告通過審核後，才能得到資金支持，同時也能為項目以後的發展提供重要的依據。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成後的社會經濟效益。

可行性研究報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等諮詢意見。

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編制前需要準備的材料

1、企業概況

企業名稱、公司性質、法人、聯繫方式、註冊資金、經營範圍、企業簡介及近3年財務經濟狀況。

2、項目概況

項目名稱、項目性質、項目建設地點、項目起止年限、建設規模及內容；項目建設背景、項目戰略規劃、市場定位、資源優勢及有利條件。

3、項目資金情況

項目總投資、建設投資、流動資金。（總投資、固定資產投資、流動資金等是否有限制）資金來源及籌措方案（自籌、申請國家補貼、貸款）

4、項目產品方案

產品方案、產量、用途、產品特點，質量指標及預計售價。

5.工藝方案

生產工藝綜述、工藝流程圖、工藝簡述、項目產品專利情況

6.原輔料及其燃料動力消耗

項目產品原輔料消耗量、質量要求、運輸方式、儲存方式、周轉周期、最大儲量、原輔材料價格及物料平衡、水平衡。

7.設備選型

設備來源、規格、型號、價格、功率、設備優勢及特點簡述。

8、土建部分

項目占地面積，建、構築總建築面積，道路及停車場地面積、綠化面積、容積率、綠化率等等技術指標。

土地來源方式及價格、土地權屬性質及使用年限，是否存在拆遷問題。

總體規劃、建築方案及結構形式、項目所在地的區域位置圖、建築總平面布置圖。

9、公用工程方面

1、供電電源基本情況（變電站名稱、電壓等級、線徑規格、輸電距離等）電價；

2、水源基本情況（取水點地名、枯水期最小流量、水質、取水方式、輸水距離等）水價；

3、外部交通及通訊狀況

4、水、電、燃氣價格及供應情況及公用工程說明（消防系統、供暖系統、配電室、空調系統）及主要設備明細表。

10、項目安排

項目組織機構設定、勞動定員情況及數量、人員工資、工作天數及班制。項目建設期和項目計算期。

11、財務方面

項目預計收入基本情況。

12、相關圖件

1、項目地理位置圖

2、項目總體規劃平面布置圖

3、項目主要土建工程平面設計圖

4、其他相關圖件

13、業主特殊要求

研究方法

研究因素

巨觀經濟環境信息：

–基於PEST分析模型從政治法律環境、經濟環境、社會文化環境和技術環境四個方面分析行業的發展環境,幫助企業了解行業發展環境現狀及發展趨勢

–行業主要上下游產業的供給與需求情況，主要原材料的價格變化及影響因素

–行業的競爭格局、競爭趨勢；與國外企業 在技術研發方面的差距；跨國公司在中國市場的投資布局

微觀市場環境分析：

–行業當前的市場容量、市場規模、發展速度和競爭狀況

–主要企業規模、財務狀況、技術研發、行銷狀況、投資與併購情況、產品種類及市場占有情況等

–客戶需求分析: 消費者及下游產業對產品的購買需求規模、議價能力和需求特徵等

–進出口市場：行業產品進出口市場現狀與前景

–產品市場情況：產品銷售狀況、需求狀況、價格變化、技術研髮狀況、產品主要的銷售渠道變化影響等

–重點區域市場：主要企業的重點分布區域，客戶聚集區域，產業集群，產業地區投資遷移變化

行業發展關鍵因素和發展預測：
分析影響行業發展的主要敏感因素及影響力；預測行業未來五年的發展趨勢；該行業的進入機會及投資風險；為企業制定行業市場戰略、預估行業風險提供參考

方法體系

可行性研究的方法是融合工程、技術、經濟、管理、財務和法律等專業知識和分析方法加以運用，並在實踐中不斷總結和創新而形成的方法體系。主要數據資料來源有查詢往年資料、發放問卷、集體商討、數據共享、比較研究、專業人士把關等。

可行性研究的方法體系由三部分構成：哲學方法、邏輯方法和專業方法。

1.哲學方法

哲學方法是關於認識世界、改造世界、探索實現主觀世界與客觀世界相一致的最一般的方法。

2.邏輯方法

邏輯方法是用概念、判斷、推理、假說等邏輯思維形式，對事物進行歸納、演繹、綜合。

3.專業方法

專業方法是各門學科中常用的研究方法。研究的專業方法具有綜合性、專業性、創新性的特點。

編制要點

撰寫要點

要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。當項目的可行性研究完成了所有系統的分析之後，應對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。

可行性研究報告的基本內容就是報告的正文部分所要體現的內容。它是結論和建議賴以產生的基礎，要求運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。當項目的可行性研究完成了所有系統的分析之後，應對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。

為了結論的需要，往往還需要加上一些附屬檔案，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。可行性研究報告一般由一個總論和幾個專題構成。

第一總論。總論即項目的基本情況。在商業計畫書,可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分。總論的內容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面。總論的實質是對項目簡明扼要地做一個概述，對項目承辦人的形象和思想作相應的描述。在許多情況下，項目的評估、審批、貸款以及對合作者的吸引，其成敗在一定程度上取決於總論寫作質量的好壞。因此，寫作時一定要盡心盡力，既要保證總論的內容完整、重點突出，又要注意與後面內容相照應。

第二基本問題研究。可行性研究報告的基本問題研究，是對各個專題研究報告進行匯總統一、平衡後所作的較原則、較系統的概述。項目不同，基本問題研究的內容也就不同。較有代表性的有三個：工業新建項目的基本問題研究，技術引進項目的基本問題研究和技術經濟政策基本問題研究。其中，工業新建項目的第一方面是市場研究，著重解決項目新建的必要性問題；第二方面是工藝研究，著重解決技術上的可能性問題；第三方面是經濟效益研究，著重解決項目的合理性問題。在具體寫作過程中，人們常把這三個問題分成十個專題來寫。這十個專題為：市場情況與企業規模；資源與原料及協作條件；廠址選擇方案；項目技術方案；環保方案；工廠管理機構和員工方案；項目實施計畫和進度方案；資金籌措；經濟評價；結論。

撰寫參考

一

——國家有關的發展規劃、計畫檔案。包括對該行業的鼓勵、特許、限制、禁止等有關規定；

——項目主管部門對項目建設要請示的批覆；

——項目審批檔案；

——項目承辦單位委託進行詳細可行性分析的契約或協定；

——企業的初步選擇報告；

——主要工藝和裝置的技術資料；

——擬建地區的環境現狀資料；

——項目承辦單位與有關方面確定的協定，如投資、原料供應、建設用地、運輸等方面的初步協定；

——國家和地區關於工業建設的法令、法規。如“三廢”排放標準、土地法規、勞動保護條例等；

——國家有關經濟法規、規定。如中外合資企業法、稅收、外資、貸款等規定；國家關於建設方面的標準、規範、定額資料等。

二： 在項目可行性研究報告編制過程中，尤其是對項目做財務、經濟評價時，還需要參考如下相關檔案：

1、《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實施；

2、《企業會計準則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實施；

3、《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，2008年1月1日起實施；

4、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總局令第50號]2009年1月1日起實施；

5、《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發展與改革委員會2006年審核批准施行；

6、項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律檔案等。

三：其他參考

（1）《產業結構調整指導目錄(2011年本)》

（2）《建設項目經濟評價方法與參數》第三版；

（3）《投資項目可行性研究指南》；

（4）《建設項目環境保護管理條例》國務院令第253號；

（5）新的有關財務制度的會計制度；

（6）《城市污染處理及污染防治技術政策》國家建設部、環保總局、科技部建城（2002）124號；

（7）項目建設單位提供的有關本項目的各種技術資料、項目方案及基礎材料。

一般要求

對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下幾個方面：

可行性研究報告會

可行性研究工作對於整個項目建設過程乃至整個國民經濟都有非常重要的意義，為了保證可行性研究工作的科學性、客觀性和公正性，有效地防止錯誤和遺漏，在可行性研究中：

(1)首先必須站在客觀公正的立場進行調查研究，做好基礎資料的收集工作。對於收集的基礎資料，要按照客觀實際情況進行論證評價，如實地反映客觀經濟規律，從客觀數據出發，通過科學分析，得出項目是否可行的結論。

(2)可行性研究報告的內容深度必須達到國家規定的標準，基本內容要完整，應儘可能多地占有數據資料，避免粗製濫造，搞形式主義。

在做法上要掌握好以下四個要點：

①先論證，後決策；

②處理好項目建議書、可行性研究、評估這三個階段的關係，哪一個階段發現不可行都應

可行性研究報告會

當停止研究；

③要將調查研究貫徹始終。一定要掌握切實可靠的資料，以保證資料選取的全面性、重要性、客觀性和連續性；

④多方案比較，擇優選取。對於涉外項目，或者在加入WTO等外在因素的壓力下必須與國外接軌的項目，可行性研究的內容及深度還應儘可能與國際接軌。

(3)為保證可行性研究的工作質量，應保證諮詢設計單位足夠的工作周期，防止因各種原因的不負責任草率行事。

基本構架

可行性研究報告基本構架：

項目總論

總論作為可行性研究報告的首要部分，綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，並對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、項目概況

（一）項目名稱

（二）項目承辦單位介紹

（三）項目可行性研究工作承擔單位介紹

（四）項目主管部門介紹

（五）項目建設內容、規模、目標

（六）項目建設地點

二、項目可行性研究主要結論

在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

（一）項目產品市場前景

（二）項目原料供應問題

（三）項目政策保障問題

（四）項目資金保障問題

（五）項目組織保障問題

（六）項目技術保障問題

（七）項目人力保障問題

（八）項目風險控制問題

（九）項目財務效益結論

（十）項目社會效益結論

（十一）項目可行性綜合評價

三、主要技術經濟指標表

總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明並提出解決的建議。

項目背景

這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、項目建設背景

這一部分主要應說明項目的發起過程、提出的理由、前期工作的發展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發展概況作系統地敘述。說明項目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經進行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發展概況的同時，應能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。

（一）國家或行業發展規劃說明國家有關的產業政策、技術政策、分析項目是否符合這些巨觀經濟要求。

（二）項目發起人和發起緣由寫明項目發起單位或發起人的全稱。如為中外合資項目，則要分別列出各方法人代表、註冊國家、地址等詳細情況。提出項目的理由及投資意向，如資源豐富、產品市場前景好、出口換匯、該類產品可取得的優惠政策、利用現有的基礎設施等。

（三）項目發展概況項目發展概況指項目在可行性研究前所進行的工作情況。如：調查研究、試製試驗、項目建議書的編制與審批過程、廠址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項。

（四）已進行的調查研究項目及其成果已進行的資源調查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調查。市場調查，包括全國性和地區性市場情況調查；出口產品國際市場供需趨勢調查。社會公用設施調查，包括運輸條件、公用動力供應、生活福利設施等的調查。擬建地區環境現狀資料的調查，包括擬建地區各種主要污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等環境質量狀況等。說明環境現狀資料的取得途徑、提供單位、以及當地環保管理部門的意見和要求，取得的環境現狀資料及檔案名稱稱。

（五）廠址初勘和初步測量工作情況各個可供選擇的建設地區及廠址位置的初勘、測量、比選等工作情況。初步選擇意見和資料。遺留問題。

（六）項目建議書的編制、提出及審批過程項目建議書的編制、提出及審批過程。項目建議書所附資料名稱。審批檔案文號及其要點。

（七）投資的必要性一般從企業本身所獲得的經濟效益及項目對巨觀經濟、對社會發展所產生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內容。

（八）企業獲得的利潤情況。企業可以提高產品質量，加強市場競爭力。擴大生產能力，改變產品結構。對當地經濟、社會發展的積極影響。包括增加稅收、提高就業率、提高科技水平等。

市場調查

第三部分項目產品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位在於，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為後期決策的依據。

一、項目產品市場調查

（一）產品國際市場調查

（二）產品國內市場調查

（三）產品價格調查

（四）產品上游原料市場調查

（五）產品下游消費市場調查

（六）產品市場競爭調查

二、產品市場預測

場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。

（一）產品國際市場預測

（二）產品國內市場預測

（三）產品價格預測

（四）產品上游原料市場預測

（五）產品下游消費市場預測

（六）加工項目發展前景綜述

加工項目方案

一、加工項目產品產能規劃方案

二、加工項目產品工藝規劃方案

（一）工藝設備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程

三、加工項目產品行銷規劃方案

（一）行銷戰略規劃

（二）行銷模式

在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場行銷模式進行研究。

1、投資者分成

2、企業自銷

3、國家部分收購

4、經銷人代銷及代銷人情況分析

（三）促銷策略

……

土建總規

一、項目建設地

（一）項目建設地地理位置

（二）項目建設地自然情況

（三）項目建設地資源情況

（四）項目建設地經濟情況

（五）項目建設地人口情況

二、項目土建總規

（一）項目廠址及廠房建設

1、廠址

2、廠房建設內容

3、廠房建設造價

（二）土建規劃總平面布置圖

（三）場內外運輸

1、場外運輸量及運輸方式

2、場內運輸量及運輸方式

3、場內運輸設施及設備

（四）項目土建及配套工程

1、項目占地

2、項目土建及配套工程內容

（五）項目土建及配套工程造價

（六）項目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

環保、節能與安全

在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，並對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

一、項目環境保護方案

（一）項目環境保護設計依據

（二）項目環境保護措施

（三）項目環境保護評價

二、項目資源利用及能耗分析

（一）項目資源利用及能耗標準

（二）項目資源利用及能耗分析

三、項目節能方案

（一）項目節能設計依據

（二）項目節能分析

四、項目消防方案

（一）項目消防設計依據

（二）項目消防措施

（三）火災報警系統

（四）滅火系統

（五）消防知識教育

四、項目勞動安全衛生方案

（一）項目勞動安全設計依據

（二）項目勞動安全保護措施

項目人員安排

在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計畫。

一、項目組織計畫

（一）組織形式

（二）工作制度

二、項目勞動定員和人員培訓

（一）勞動定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓及費用估算

項目進度安排

項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。也有些是同時開展，相互交叉進行的。在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

一、項目實施的各階段

（一）建立項目實施管理機構

（二）資金籌集安排

（三）技術獲得與轉讓

（四）勘察設計和設備訂貨

（五）施工準備

（六）施工和生產準備

（七）竣工驗收

二、項目實施進度表

三、項目實施費用

（一）建設單位管理費

（二）生產籌備費

（三）生產職工培訓費

（四）辦公和生活家具購置費

（五）其他應支出的費用

三、項目投資使用計畫

（一）投資使用計畫

（二）借款償還計畫

四、項目財務評價說明&財務測算假定

（一）計算依據及相關說明

（二）項目測算基本設定

五、項目總成本費用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費用

可行性研究費用核算

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費用

（五）修理費

（六）財務費用

（七）其他費用

（八）財務費用

（九）總成本費用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

項目投資現金流估算

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現金流估算

（一）項目投資現金流估算

（二）項目資本金現金流估算

不確定性分析

在對建設項目進行評價時，所採用的數據多數來自預測和估算。由於資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或儘可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和機率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和機率分析，可視項目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

1、分析和確定可行性研究報告敏感性因素和不敏感性因素--所謂敏感性因素即稍有變動就會引起投資效益指標的明顯變動的因素；不敏感性因素則是變動時只能引起投資效益指標的一般性變動，甚至看不出什麼變動的因素。

2、了解可行性研究報告投資項目的風險程度--為使項目決策人員了解項目的風險程度，需從不確定因素中找出那些對項目投資效益有重大影響、並在前期和投產期可能發生較大變動的敏感性因素，在根據敏感性因素的變動幅度，分別計算淨現值或內部收益率指標，以便決策者通過各方案敏感性程度的對比，採取對策給予控制--選擇敏感性小或風險小的方案為項目投資方案；

3、明確影響可行性研究報告決策者要素間的關係--由於在敏感性分析時，要假定除敏感性因素存在依賴關係的要素，應在分析計算過程中充分注意到諸要素間的依存關係，對與敏感型因素存在依賴關係的要素，應在分析計算過程中充分反應出來；

4、分析可行性研究報告投資項目的臨界承受力，即通過分析評價指標對該因素的敏感程度來分析該因素達到臨界值時項目的承受能力。

在此，可行性研究報告對某種因素的敏感程度一般常用兩種方法表示：

1、列表法：把敏感型因素按一定比例變動時引起評價指標的變動幅度用數據列表顯示出來；

2、敏感性分析圖：用曲線表明評價指標達到臨界點（如內部收益率等於基準收益率）時允許某個因素變化的最大幅度，即極限變化（若超過此限項目不可行情況）。

通常人們將產品價格、產品產量、主要原材料或動力價格、建設投資、匯率、固定資產投資、建設工期等作為考察的不確定因素，對其有影響的經濟指標有淨現值、折現值、還本期和內部收益率等。

效益評價

在建設項目的技術路線確定以後，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，並比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取捨的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

一、財務評價

財務評價是考察項目建成後的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。並用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

（一）財務淨現值

財務淨現值是指把項目計算期內各年的財務淨現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務淨現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。

如果項目財務淨現值等於或大於零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。

（二）財務內部收益率（FIRR）

財務淨現值計算

財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務淨現金流量的現值之和等於零時的折現率，也就是使項目的財務淨現值等於零時的折現率。

財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。

一般情況下，財務內部收益率大於等於基準收益率時，項目可行。

（三）投資回收期Pt

財務內部收益率核算

投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：

（l）計算公式

動態投資回收期的計算在實際套用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：

Pt=（累計淨現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計淨現金流量現值的絕對值/出現正值年份淨現金流量的現值

（2）評價準則

1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；

2）Pt>Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

（四）項目投資收益率ROI

項目投資收益率是指項目達到設計能力後正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高於同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。

項目投資收益率核算

（五）項目投資利稅率

項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力後的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。

（六）項目資本金淨利潤率（ROE）

項目資本金淨利潤率是指項目達到設計能力後正常年份的年淨利潤或運營期內平均淨利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

項目資本金淨利潤率高於同行業的淨利潤率參考值，表明用項目資本金淨利潤率表示的盈利能力滿足要求。

資本金淨利潤率核算

（七）項目測算核心指標匯總表

二、國民經濟評價

國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取捨的重要依據。建設項目國民經濟評價採用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的淨貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價採用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要，也可計算經濟淨現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯淨現值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。

三、社會效益和社會影響分析

在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

風險分析及風險防控

一、建設風險分析及防控措施

二、法律政策風險及防控措施

三、市場風險及防控措施

四、籌資風險及防控措施

五、其他相關風險及防控措施

可行性研究結論與建議

一、結論與建議

根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：

1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

2、對主要的對比方案進行說明

3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

6、可行性研究中主要爭議問題的結論

二、附屬檔案

凡屬於項目可行性研究範圍，但在研究報告以外單獨成冊的檔案，均需列為可行性研究報告的附屬檔案，所列附屬檔案應註明名稱、日期、編號。

1、項目建議書（初步可行性報告）

2、項目立項批文

3、廠址選擇報告書

4、資源勘探報告

5、貸款意向書

6、環境影響報告

7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

8、需要的市場預測報告

9、引進技術項目的考察報告

10、引進外資的名類協定檔案

11、其他主要對比方案說明

12、其他

三、附表

財務分析報表，是可行性研究報告重要內容，也是一篇優秀的可行性研究報告的標誌。以下是項目可行性研究報告必須具有的幾個主要財務報表。

(1) 基本報表1主要經濟技術指標表

2各年損益分配表

3自有資金財務現金流量表

4投資者（整體）財務現金流量表

5全投資財務現金流量表

6資金平衡節餘（銀行存款）表

7資產負債表（繳稅償債分利後）

8資產負債表（稅後償債分利前）

9外匯平衡節餘累積表

10投資構成、資金投入與來源計畫表

11註冊出資方式比例與年度出資計畫表

12借款還本付息計畫表

(2) 輔助報表1生產銷售既定目標

2進口設備‘原值’估算表

3購買國產設備‘原值’估算表

4作價出資設備‘原值’估算表

5房屋及建築物‘原值’估算表

6無形資產與遞延資產用匯‘原值’估算表

7生產辦公設備日生產耗能(外購)指標

8單位產品原輔材料消耗定額與產品產量計畫目標

9各產品原輔材料年消耗計畫目標

10原輔材料年支出與進項稅額既定目標（一）

11原輔材料年支出與進項稅額既定目標（二）

12原輔材料年支出與進項稅額既定目標（三）

13各產品的原輔材料年進項稅額

14內銷產品年應納增值稅與出口產品抵退稅、關稅

15各產品的原輔材料（含運費）年支出

16機構設定、人員編制、工資總額估算

17部分管理費用、銷售費用估算表

18年經營成本估算表

9流動資金估算表

20固定資產折舊、無形資產遞延資產攤銷估算表

21總成本費用與銷售稅金及附加計算表

22各產品成本費用價格構成與調整統計分析表

(3) 財務敏感分析成果表財務敏感性分析成果表，主要根據固定資產投資、銷售收入、經營成本，分析全部投資財務內部收益率、較基本方案增減率等。

四、附圖

1、 廠址地形或位置圖（設有等高線）

2、 總平面布置方案圖（設有標高）

3、 工藝流程圖

4、 主要車間布置方案簡圖

5、 其它

報告結構

編寫大綱

1.0 項目概要

1.1 項目要點

1.2 項目背景

1.3 項目核心競爭力

1.4 項目內容與特點

1.4.1 體系架構

1.4.2 技術或資源特點

1.4.3 商業經營模式特點

1.5 市場機遇

1.6 項目投資價值

1.7 成功關鍵

1.8 盈利目標

2.0 項目公司介紹

2.1 發起人介紹

2.2 股權結構和核心團隊

2.3 公司組織結構

2.4 [歷史]財務經營狀況（新建項目與公司沒有本章節）

3.0 產品和服務

3.1 項目內容與目標

3.2 項目開發思路

3.3 項目創新與差異化

3.4 項目核心競爭力或特點

3.5 項目開發(條件)資源狀況

3.6 項目地理位置與背景

3.7 項目設備與設施

3.8 項目建設基本方案與內容

3.9 經營模式與盈利模式

3.10 項目進展

4.0 市場和行業分析

4.1 行業市場分析

4.2 行業準入與政策環境分析

4.3 市場容量分析

4.4 供需現狀與預測

4.5 目標市場分析

4.6 銷售渠道分析

4.7 競爭對手分析

5.0 項目SWOT綜合分析

5.1 優勢分析

5.2 弱勢分析

5.3 機會分析

5.4 威脅分析

5.5 SWOT綜合分析

6.0 項目發展戰略與實施計畫

6.1 執行戰略

6.2 競爭策略

6.3 市場行銷策略

6.3.1 目標市場定位

6.3.2 定價策略

6.3.3 渠道策略

6.3.4 宣傳促銷策略

6.3.5 整合傳播策略與措施

6.3.6 網路行銷策略

6.3.7 客戶關係管理策略

6.4 經銷商培訓與銷售網路建設

6.5 公共關係與戰略結盟

6.6 售後服務策略

6.7 戰略合作夥伴

7.0 項目管理與人員計畫

7.1 項目公司組織結構

7.2 項目公司管理團隊（管理層人員介紹或團隊組建）

7.3 管理團隊建設與完善

7.4 人員招聘與培訓計畫

7.5 人員管理制度與激勵機制

7.6 項目質量控制系統

7.7 項目成本控制管理

7.8 項目實施進度計畫

8.0 風險分析與規避對策

8.1 項目風險分析

8.2 項目風險規避

8.2.1 政策規避方法

8.2.2 市場風險規避方法

8.2.3 經營管理風險規避方法

8.2.4 人才風險規避方法

8.2.5 融資風險規避方法

9.0 投入估算與資金籌措

9.1 項目融資需求與貸款方式

9.2 項目資金使用計畫

9.3 融資資金使用計畫

9.4 資金合作方式及與資金償還保障

9.5 退出機制

10.0 項目投資效益分析

10.1 財務分析基本假設

10.2 收入估算

10.3 成本與稅金估算

10.3.1 採購與水、電、燃料等費用

10.3.2 工資及福利費用

10.3.3 折舊費

10.3.4 維修費

10.3.5 管理費用

10.3.6 銷售稅金等費用

10.3.7 稅率

10.4 成本估算

10.4.1 固定資產折舊費用估算表

10.4.2 銷售成本估算表

10.4.3 付現經營成本估算表

10.4.4 運營費用估算表

10.5 損益表與現金流量表估算

10.6 重要財務指標

10.7 財務敏感性分析

10.8 盈虧平衡分析

10.8.1 盈虧平衡點

10.8.2 盈虧平衡分析圖

10.8.3 盈虧平衡分析結論

10.9 投資效益分析結論

11.0 項目投資價值分析

11.1 分析方法的選擇

11.2 收益年限的確定

11.3 基本數據

11.4 投資價值分析結果

12.0 附錄

(1) 基本報表

(2) 輔助報表

(3) 敏感分析報表

(4) 營業執照

(5) 法人代碼證書

(6) 稅務登記證

(7) 技術套用成果相關證件

工業格式

第一部分 項目總論

第二部分 需求預測和擬建規模

第三部分 資源、原材料、燃料及公用設施情況

第四部分 設計方案

第五部分 建廠條件與廠址方案

第六部分 消防

第七部分 節能

第八部分 環境保護

第九部分 企業組織、勞動定員和人員培訓(估算數)

第十部分 實施進度建議

第十一部分 投資估算和資金籌措

第十二部分 社會及經濟效果評價

第十三部分　可行性研究結論與建議

通過要點

可行性研究報告是需要和政府或合作機構進行申請的文書，可行性研究報告的撰寫水準，極大的影響著它的通過率，要提高可行性研究報告的通過率，應當做到以下幾點：

1、作為一個企業的決策者或經營管理的主要負責人，首先要積極主動與政府打交道

了解哪些產業是政府扶持的對象、有什麼具體的規定，自己企業是不是符合申請的條件，不夠條件怎樣創造條件，申請需要什麼材料和程式等等、通常有幾種途徑去學習和了解：通過政府各部門的網站、通過直接到政府有關主管部門與有關人員交談、通過行業協會，以及協會興辦的一些活動和講座、通過專家、專業人士以及中介機構。

2、做好申請前的準備工作，或者說考慮怎么樣包裝自己

項目包裝上最好委託給有經驗實力的專業諮詢機構公司來做，包裝不是做假，而是通過詳細分析、評估本企業擁有的核心技術、生產市場方面的優勢、劣勢，發展潛力，財務狀況、把本企業的內在價值充分挖掘出來，這就是通常我們所說的價值發現、另外，多注重增加公司的無形資產，如產品的測試和鑑定、企業標準的制訂、專利、商標、著作權的申請、科技成果鑑定、科技進步獎的評選、企業信用的評級、重點新產品的申請、重信譽、守契約的評比、質量體系認定、高新技術項目（企業）的認定等。

3、選擇專業有實力的諮詢服務機構進行可行性研究報告編制

可行性研究報告作為項目投資前期工作中的一項重要技術檔案，在項目立項、節能評估、環境影響評價、銀行貸款等多項工作中均發揮著重要作用。由於可行性研究報告所涵蓋的專業領域較廣，通常包括行業分析、工程建設估算、能源消耗估算、財務模型設計等方面，所以絕大多數項目方會聘請第三方專業諮詢機構來完成該項工作。但是，在目前市場中，諮詢機構眾多、優劣混雜、價格高低各異，如何選擇一家專業、可靠、性價比高的可行性研究報告編制機構就成了困擾項目方的一個難題。

首先看看網站或機構名稱。

第一類：叫做XXX市場研究網、XXX市場信息網、XXX報告網的網站通常不是編制可行性研究報告的專業機構，一般都是提供市場研究的機構，這些機構提供的可行性研究報告水平較低，在工程建設、能源消耗估算、財務分析等方面無專業度可言。

第二類：叫做XXX研究院、XXX研究中心的網站，切不可受傳統思維影響，以為這些機構很權威很專業，通常這些研究院、研究中心不是它們的正式名稱，起這樣的名字僅為宣傳吸引客戶，甚至其中的一部分很不正規。

同時需要注意：

可行性研究報告編制工作的地域性並不強，不是必須要選擇本地的機構，往往大城市的諮詢機構在人力資源方面更占優，匯集了更多更好的專業人才，這一點是很多本地諮詢機構無法比擬的。

接下來，快速瀏覽一下網站首頁。

通常，專業機構的網站製作較規範、美觀度較好、文字內容工整、導航欄信息清晰準確。作坊型機構或非正規機構的網站往往較為簡陋，大量堆砌空洞信息，如財經新聞、行業新聞、項目或行業名詞等。

最後要重點關注網站上的案例信息。

正規的專業機構通常會把過往案例的詳細名稱放在網站上，同時會放上目錄及部分內容摘錄。而作坊型機構或非正規機構，在網站上很少展現案例信息，或者只寫XXX可行性研究報告，而沒有詳細的項目名稱、目錄及內容摘錄，這些案例通常不是真實案例，只是虛構出來起到吸引客戶的作用。在眾多擁有案例展示的機構中，實力層次也有所區別，通常擁有政府項目、重點項目、大型項目案例的機構專業實力更強，可信度更高。

4、在了解了有關政策和企業的基本條件大致滿足的情況下，就可以按照規定的程式來提交申請材料，開始進入審核程式

5、申請材料必須充分準備，把企業的內在價值儘可能地反映出來、同時，要主動與有關政府主管部門的人員接觸、溝通，使他們對你的企業基本情況，特別是管理團隊有一個比較深的了解、這很類似於在做產品的市場推廣，企業也必須做品牌推廣，特別是在爭取政府的資源這方面、必要的公共關係和信用關係必須建立起來，要使政府了解到企業在行業里技術水平是領先的、財務狀況是良好的、企業運作是正常的、市場前景是廣闊的、管理團隊是過硬的。日前，2013年房地產市場持續活躍，前11個月房地產開發投資已經超過去年總量，同比增速達19.5%。此前密集出台的房地產調控政策也被市場消化，活躍的剛性需求推動住宅市場量價齊漲。而為了給市場降溫，年末一二線城市陸續出台地方調控政策，包括嚴格限購、提高二套房的首付比例等。預計短期內針對住宅市場的調控仍將持續。該報告預計,未來10年,中國報業發展將呈現八大趨勢:報紙出版的集約化水平將大幅提高；報業第四個增長周期即將到來；中央黨報和省級黨報將確立高端主流大報的領導地位；都市報的發展模式將重大轉型；行業專業報紙將普遍樹立資源中心觀；“數字報業”將改變傳統報業形態；職業報人和職業報業經理人群體將加速形成；海外報業市場將成為新的發展空間。

關鍵因素

當項目可行性研究完成了所有系統的分析之後，應對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。要求以經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的市場調研論證擬建項目是否可行。

寫好可行性報告的關鍵因素是什麼？整理如下：

一 、基本問題研究

1、工業新建項目的基本問題研究：

市場研究：著重解決項目新建的必要性問題；

工藝研究：著重解決技術上的可能性問題；

經濟效益研究：著重解決項目的合理性問題。

2、技術引進項目的基本問題研究；

3、技術經濟政策基本問題研究。

二、項目的基本情況

在可行性研究報告的撰寫中，在許多情況下，項目的評估、審批、貸款及對合作者的吸引，其成敗在一定程度取決於總論寫作質量的好壞。因此，撰寫可行性研究報告時須仔細謹慎，既要注意與後面內容相照應，又要對總論內容客觀準確、重點突出。

審批流程

1.申請人申請批覆項目可行性研究報告

可行性研究報告審批流程

2.發改委相關業務科

3.項目相關科室審查受理

4.主管主任決定是否批覆、簽發

5.準予批覆向社會公開

6.申領人

案例

肉羊養殖可行性報告

標題：

第一篇 摘要
—、肉羊養殖項目背景
二、公司簡介
產品特性
第二篇 市場分析
一、行業發展情況
1、行業經濟運行情況
1.1 行業經濟效益穩步增長
1.2 行業主營業務收入不斷增長
2、行業生產技術情況
3、行業進出口情況
二、市場競爭情況
1、行業SWOT分析
1.1 優勢（strengths）
1.2 劣勢（weaknesses）
1.3 機會（opportunities）
1.4威脅（threats）
2、行業競爭發展趨勢
三、肉羊養殖項目產品市場分析
1、產品市場供需情況
2、產品市場分析
2.1 國外市場套用現狀
2.2產品市場預測
3、產品技術發展趨勢
4、肉羊養殖項目建設的必要性
四、肉羊養殖項目投產後生產能力預測
五、該肉羊養殖項目企業在同行業中的競爭優勢分析
六、肉羊養殖項目企業綜合優勢分析
1、區位優勢
2、技術領先優勢
3、銷售渠道優勢
4、有完善的行銷和服務體系
七、肉羊養殖項目產品市場推廣策略
第三篇　肉羊養殖項目市場需求分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在於，任何一個肉羊養殖項目。最終影響到肉羊養殖項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為後期決策的依據。
一、某市場前景（重點）
二、某市場容量（重點）
三、某市場競爭格局
四、某價格現狀及預測
五、某市場主要原材料供應
第四篇　建設條件與廠址選擇
根據前面篇中關於產品方案與建設規模的論證與建議，在這一篇中按建議的產品方案和規模來研究資源、原料、燃料、動力等需求和供應的可靠性，並對可供選擇的廠址作進一步技術和經濟分析，確定新廠址方案。
一、資源和原材料
（一）資源詳述
（二）原材料及主要輔助材料供應
1．原材料、主要輔助材料需要量及供應
2．燃料動力及其他公用設施的供應
3．主要原材料、燃料動力費用估算
（三）需要作生產試驗的原料
二、建設地區的選擇
選擇建廠地區，除須符合行業布局、國土開發整治規劃外，還應資源、區域地質、交通運輸和環境保護等四要素。
（一）自然條件
（二）基礎設施
（三）社會經濟條件
（四）其他應考慮的因素
三、廠址選擇
（一）廠址多方案比較
1．地形、地貌、地質的比較
2．占用土地情況比較
3．拆遷情況的比較
4．各項費用的比較。
（二）廠址推薦方案
1．繪製推薦廠址的位置圖
2．敘述廠址地貌、地理、地形的優缺點和推薦理由
3．環境條件的分析
4．占用土地種類分析
5．推薦廠址的主要技術經濟數據第五篇 肉羊養殖項目場址選擇
一、肉羊養殖項目場址所在位置現狀
1．肉羊養殖項目地點與地理位置
2．肉羊養殖項目場址土地權所屬類別及占地面積
3．土地利用現狀
二、肉羊養殖項目場址建設條件
1．地形、地貌、地震情況
2．工程地質與水文地質
3．氣候條件
4．城鎮規劃及社會環境條件
5．交通運輸條件
6．公用設施社會依託條件（水、電、氣、生活福利）
7．防洪、防潮、排澇設施條件
8．環境保護條件
9．法律支持條件
10．征地、拆遷、移民安置條件
11．施工條件
三、肉羊養殖項目場址條件比選
1．肉羊養殖項目建設條件比選
2．肉羊養殖項目建設投資比選
3．肉羊養殖項目運營費用比選
4．肉羊養殖項目推薦場址方案
5．肉羊養殖項目場址地理位置圖
第六篇　肉羊養殖項目環保、節能與勞動安全方案
在肉羊養殖項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對肉羊養殖項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，並對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設肉羊養殖項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
一、肉羊養殖項目環境保護
（一）肉羊養殖項目環境保護設計依據
（二）肉羊養殖項目環境保護措施
（三）肉羊養殖項目環境保護評價
二、肉羊養殖項目資源利用及能耗分析
（一）肉羊養殖項目資源利用及能耗標準
（二）肉羊養殖項目資源利用及能耗分析
三、肉羊養殖項目節能方案
（一）肉羊養殖項目節能設計依據
（二）肉羊養殖項目節能分析
四、肉羊養殖項目消防方案
（一）肉羊養殖項目消防設計依據
（二）肉羊養殖項目消防措施
（三）火災報警系統
（四）滅火系統
（五）消防知識教育
五、肉羊養殖項目勞動安全衛生方案
（一）肉羊養殖項目勞動安全設計依據
（二）肉羊養殖項目勞動安全保護措施
第七篇 肉羊養殖項目主要原材料、燃料供應
一、主要原材料供應
1．肉羊養殖項目主要原材料品種、質量與年需要量
2．肉羊養殖項目主要輔助材料品種、質量與年需要量
3．肉羊養殖項目原材料、輔助材料來源與運輸方式
二、燃料供應
1．肉羊養殖項目燃料品種、質量與年需要量
2．肉羊養殖項目燃料供應來源與運輸方式
三、主要原材料、燃料價格
1．肉羊養殖項目原材料、燃料價格現狀
2．肉羊養殖項目主要原材料、燃料價格預測
四、編制主要原材料、燃料年需要量表