基本介紹
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中心名稱
中文名稱：南康文化藝術中心
中文拼音：nan kang wen hua yi shu zhong xin
英文名稱：Nankang Cultural Arts Center
英文縮寫：NKCAC
NKCAC城市簡介
南康概況
南康區位優越，交通便利。距贛州市中心城區半小時車程，距廣州、深圳、廈門、南昌均4小時車程。境內有4條高速（贛粵高速、贛韶高速、夏蓉高速、贛州繞城高速公路）、2條國道（105、323）、2條省道（贛豐線、康唐線）、2條鐵路（京九線、贛韶線）和1個機場（贛州黃金機場），南康已成為擁有“四縱四橫一空”的立體交通網路樞紐城市。
南康產業聚集，商貿活躍。已初步形成礦產品、家具、服裝、電子信息、精細化工、食品、甜柚、生豬、飲食娛樂、商貿物流十大主導產業，是江西省的家具產業基地、紡織服裝產業基地和全國100個重點食品加工縣（市）。是中國甜柚之鄉、全國瘦肉型商品豬生產基地。南康人商業文化底蘊深厚，全民創業氛圍較濃，民營經濟是市域經濟的主體，在贛州乃至全省都有一定影響，有“江西的溫州”之稱。1997年5月，著名社會學家費孝通前來考察後，將南康經濟現象概括為：“無中生有，有中生特，特在其人，人聯四方”。
NKCAC正面夜景效果圖
NKCAC正面夜景效果圖經濟發展
南康區已形成礦產品、家具、服裝、食品、化工、機械電子六大支柱產業。其中，礦產產業以鎢、錫、銅、鉛、鋅、鉍等有色金屬採掘及加工，並逐步向精深加工方向發展，已成為江西省重要的礦產品加工集散地之一；2013年南康家具加工及配套企業6000多家，從業人員30萬餘人，擁有江西省規模最大的家具批發市場，產品行銷全國各地，是江西省家具產業基地；服裝加工企業近1000家，從業人員4萬多人，是江西省重要的紡織服裝產業基地；食品產業以生產捲菸和花生巴、南瓜及甜柚系列產品、板鴨等客家風味食品為主，產品多次獲得國際、國內大獎，有多個省著名商標；化工及電子產業在大澳塗料、華億化工、立生化工、羅邊玻纖、華龍日子、格棱電子等骨幹企業的帶動下迅速發展壯大，是南康新興的支柱產業之一。
NKCAC景觀鳥瞰圖
NKCAC景觀鳥瞰圖區域分析
南水新區城市規劃
南水新區東起105國道，南至南山路，北至章江，是政府新辦公區和南康區教育園區所在地，規劃為居住、商業服務及旅遊開發的綜合區。該區在自然崗地和田園環境條件基礎之上，建設成為環境優美、設施配套的新型城市田園式現代化居住區。
城市總體規劃圖
南水新區控制性詳規總平面圖
南康文化藝術中心區位示意圖項目周邊人口分布
初步估算，距南康文化藝術中心1.5公里的範圍內，有住戶12000餘戶，人口約4萬人。隨著南水新區開發時間的延長，開發力度的深化，入住南水新區的人口增長速度將進一步加快。
南康區人口分布圖
南康區人口分布圖南康商圈區點陣圖
南康區商業中心集中於蓉江區，該區屬南康區老城區，商業歷史較久，業種豐富，業態相對較齊全，成熟度高。東山區商業以大型專業市場為主，最具代表的是家具市場及服裝市場。南水新區現有商業側重於社區服務功能，業種業態分布較窄，主要為餐飲、建材、汽車維修、日雜百貨等。
南康區的商業總體量較大，除家具、服裝等規模較大的專業市場外，也在市場配置機制下，也形成了規模不等的建材、手機、餐飲及賓館住宿等市場。
南康區商圈分布圖項目概況
項目規劃及參數
南康文化藝術中心鳥瞰圖總用地面積 | 75畝 |
總建築面積 | 38760㎡ |
商業面積 | 約27000㎡ |
停車位 | 約300個 |
城市運營功能 | 規劃定位取向 | |
形象 | 城市地標 | 標誌性 城市建築景觀 |
功能 | 完善生活配套 | 多功能定位 全業態聚合 |
檔次 | 提升生活品位 | 最佳化購物環境 提升業態檔次 |
項目優勢
①政策：政府工程重點建設，市政設施商業運營；
②規劃：城市新核心，商業新中心；
⑤運營：統一宣傳 統一招商 統一經營 統一管理。
南康文化藝術中心效果圖
南康文化藝術中心效果圖項目周邊
項目位於城市未來新興區域的核心地帶，各項市政、生活、服務配套設施齊全。項目本身設有一個大型停車場，路況好，可達性強，泊車便捷。項目西南側100m處為南康五星級酒店， 南側50m 處規劃大型現代化體育中心。與市政辦公大樓相對，與文化廣場緊鄰。周邊有南康第一國小、南康中學、西華國小、西華中學、教師進修學校等教育機構。
江西省南康中學
江西省南康中學項目周邊有芙蓉新城、龍事達國際公館、蘇馨園、瑞峰花園、碩博園、康蓉苑、藍田花園、錦繡城、歐陸經典等高檔小區。
南康市體育中心商業定位
基本定位
南康文化藝術中心 | |
項目定位 | 南康區新興的城市文化商業代表，南康新都市商業中心 |
形象定位 | 贛南首家文化主題商業 |
經營目標定位 | 商業生活化、商品現代化、消費專屬化 |
功能定位 | 贛南首家一站式文化休閒購物中心 |
商品定位 | 中高檔品牌、時尚潮流商品、美食娛樂 |
業態定位 | 贛南地方文化為主題，以教育培訓產業；兒童休閒娛樂；電子產品專業市場；運動休閒、文體用品超市、保健健身館；高檔西式餐飲、咖啡、簡餐；百貨超市等於一體的綜合性城市商業體。 |
市場定位 | 確立南康區商業發動機地位，形成商業新格局，成為本區域商業領導 |
經營定位 | 統一規劃、招商、推廣、管理 |
商業形象
文化商業 財富世界
商業形象
商業形象贛南首家一站式文化休閒購物中心
業態分布
商業版塊
影劇院
目前江西最大、檔次最高的影劇院。
影劇院
影劇院文都匯
