卓越城

卓越城（又名卓越梅林中心廣場）是深圳中心北區的首個綜合體項目，位於深圳市中心區以北，梅林路和中康路交匯處以東，緊鄰港鐵4號線上梅林捷運站。

卓越城，地處規劃中的福田CBD-中心北區，背靠大腦殼山，南望蓮花山，坐擁深圳中央龍脈源頭，雙捷運無縫交匯，咫尺福田CBD繁華，盡享城市醇熟配套，三山一水六公園環抱。捷運4號線及規劃中捷運9號線換乘站上梅林站的上蓋物業，總體占地約39169.39㎡，總建築面積約40萬，共分兩期開發，引領中心北區時尚消費；2棟近200米高的超高層超甲級寫字樓，鑄就片區新地標；4棟100米高的總部辦公基地，倡導總部商務全新生態體驗。

項目規劃用地面積39169.39平方米，總建築面積約40萬平方米、容積率，規劃涵括超10萬平米企業總部基地、約10萬平米超高層甲級寫字樓、約20萬平米購物中心為一體的商務綜合體。

基本介紹

• 樓盤名：卓越城
• 城市：深圳
• 物業類別：寫字樓,商鋪
• 建築形式：塔樓,高層,超高層
• 戶型面積：3200平米
• 開發商：卓越置業集團有限公司
• 物業公司：深圳市卓越物業管理有限公司

樓盤優勢

卓越城百科

一、 國際知名設計團隊

世界名師Larry Oltmannsa ，攜手世界級規劃團隊雕琢。規劃設計費用約2億元，深圳從未有過。

Larry Oltmannsa：世界級設計大師，世紀中心首席設計師

AECOM：在全球一百五十強設計公司中，排名榜首

高士爾：1983年創立於倫敦，現實倫敦知名建築師事務所

BENOY（貝諾）：成立於1947年，規劃設計有香港圓方廣場

二、 LEED

1、 LEED認證——未來商務發展趨勢

卓越城（北區）寫字樓於2012年8月取得LEED金級預認證。

卓越城開發商增加自身建築成本，打造LEED綠色建築，營造最舒適高效的人性化戰略平台，能有效節約企業運行成本、延長建築生命周期。

2、1500平退廊式大堂，領銜世界尊崇氣度

2#樓， 以1500多平米的闊綽尊貴排場，匹配世界500強的高端商務形象，全國首創退廊式設計，不僅營造出頂級的商務氣度，同時營造更多大堂空間，關注使用者舒適度，體現人性化關懷，再次確立卓越商務標桿。

3、4.1米標準層高 國際胸襟更兼舒適尊享2#樓，以4.1米的超高層高，容納閣下的胸襟與氣度，全面提升寫字樓內部的整體舒適度與企業形象氣質。營造人性化的商務空間，更好地規劃企業戰略，為世界商戰贏得更多成功機遇。

4、8mm+12mm+6mm雙銀LOW-E中空玻璃，強隔音，優於世界中心的單銀LOW-E中空玻璃

三、品質——細節，是優秀和卓越的差別

1、TOWER1-3

①單邊核心筒 保證高實用率、高採光

考慮到四棟寫字樓呈矩形布局的地塊因素，卓越城（北區）創新性地採用單邊核心筒設計，降低交通空間對走道的占用，提高空間實用率；同時能有效減少對視問題，規劃59米大面寬，17米大進深，保障每一戶都擁有最大採光面和景觀資源，視野開闊無比，打造陽光生態空間。

②網路架空地板 構築世界商務智慧採用 250px架空網路地板，不僅營造出美觀大方的辦公環境，同時為內部的擴容與施工提供便捷通道，為企業鋪設高速網路系統，布局自由網路辦公系統。

③特靈冰蓄冷空調 節能環保綠色商務

卓越城（北區），引進冰蓄冷中央空調系統，採用風機盤管式，錯開用電峰期。24小時供冷，分戶計量，滿足企業全天候辦公需求。同時配置新風換氣系統，淨化空氣，保證寫字樓內空氣品質。

④特設VIP淋浴洗手室 世界CEO專屬享受

卓越城（北區）每層特設有VIP洗手間，配備熱水噴淋系統，以細節體現世界建築的人本精神，帶來匹配世界掌控者的非凡尊貴感受。

TOWER4

①首創【墅級】商務空間，總部專署卓越城（北區）Tower4，深圳首創4層專屬獨立【墅級】辦公空間，單棟8個企業總部，每個總部約3150 a3470㎡商務空間，享有別墅級辦公待遇，最大化滿足總部企業商務空間需求。

②加強承重網路機房，為總部信息化需求護航

洞見總部企業對全球信息化的掌控需求，卓越城（北區）Tower4，加強承重網路機房，承重為5500N/㎡，24小時無縫接駁全球商務網路，讓總部企業隨時同步世界。

③【專屬大堂】獨立總部大堂，私家專屬榮耀

卓越城（北區）Tower4，定製總部企業高端形象，為每個入駐企業配置獨立專屬大堂和電梯間，各自運營，互不相擾。區別於傳統商務共享式大堂，確保總部辦公的私密性與尊貴性。

④【專屬電梯】私家專屬電梯服務，尊崇高效保障卓越城（北區）Tower4，8+2部日立品牌電梯，輕鬆滿足總部商務效率需求。每個總部擁有獨立電梯服務，私屬電梯直通停車場，專屬快捷通道，彰顯尊崇、安全保證。

⑤企業私家總部級的享受

8戶、8大堂、8部電梯

配套信息

周邊配套

公園：大腦殼山、蓮花山、梅林公園、上梅林文體公園、下梅林文體公園、梅林水庫

酒店：維也納酒店、山水大酒店

銀行：建設銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行

行政：深圳檔案中心

車位數：1954

周邊商業

酒店：維也納酒店、山水大酒店

銀行：建設銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行

周邊景觀：大腦殼山、蓮花山

周邊公園：梅林公園、上梅林文體公園、下梅林文體公園、梅林水庫

周邊交通

捷運：4號線上梅林站出口，9號線梅林站無縫連線(預計於2012年底開始施工)

卓越城

主要幹道：北環大道、彩田路、梅林路、梅東二路、新洲立交等

公交：102路、201路、216路、218路、222路、242路等

卓越城4#複式寫字樓 專利保護申請獲正式受理

媒體評價

從確立深圳商務新標準，到奠定深圳甲級寫字樓標桿，再到引領商務美學的崛起，十幾年來卓越集團在不斷努力，不斷的超越。深圳卓越城作為第四代商務旗艦，其4#樓作為國內少見的“複式寫字樓”，已申請專利保護，相關專利設計申請已於5月10日被“中華人民共和國國家知識產權局”正式受理。

多年來，卓越集團有著高雅的品位，專注於創造一個能夠體現辦公美學，審美情趣和有時代感的商務環境。具有“專業、文化、美感、時代感”內涵的 “卓越商務美學”，體現了卓越集團的價值觀和審美趨向，卓越城，是卓越集團積澱十六載商務精華、凝聚卓越商務美學，傾力打造的城系處女作品。

卓越城寫字樓群

 據介紹，卓越城4#寫字樓打造國內首創“墅級”商務空間，單棟18層，只供8大總部基地使用，每個總部面積約占3200平米，享300平米獨立專屬大堂，確保總部辦公的私密性與尊貴性；私家專屬電梯服務，輕鬆滿足總部商務高效率需求。

 介紹稱，4#“墅級”寫字樓還提供24小時蓄冷中央空調功能、24小時無縫接駁全球商務網路，同時設有總裁專屬盥洗室，以極致的商務細節，提供別墅級的辦公待遇。