基本介紹
- 中文名：十里坊商業街
- 總占地面積：8萬多平米
- 位於：沂州路以東
- 項目總投資：2億元人民幣
四大業態,政府規劃發展潛力,交通優勢,配套設施,周邊配套,社區配套,
四大業態
1、大型超市：
十里坊·大型超市位於商業街的最北端，緊鄰清河南路，是十里坊商業街的“龍頭”。建築面積16000平方米，是商業街最大的主力店，也是目前城東南板塊最大的商超綜合體，將為十里商圈區域內十多萬居民，提供品種豐富、物美價廉的各種日用商品。
2、步行街：
十里坊步行街位於大型超市的南側，長200米，以二層商鋪為主，內外街貫通，上下鋪一體，獨創一房三鋪的經營模式，建成後將成為時尚服裝、日用百貨、休閒服務等各種業態的集合地，為消費者提供全方位的服務。
步行街招商範圍：時尚、休閒品牌服裝店、動漫玩具飾品店、美容美髮店、花店、數碼產品店、彩票店、銀行、電信門市、寵物店、圖書文具、藥店等。
步行街分內街外街。東排(內街)商鋪每套面積上下共96㎡左右，二樓設有購物外廊，有上下兩個鋪面，獨創“一房兩鋪”的使用功能；西排（外街）每套商鋪面積在138—160㎡之間，底層有內外兩個門面，二層有一個與外廊相對的門面，獨創“一房三鋪”的使用功能。這兩種結構方式均可分可合，既可以作為一個商鋪使用，也可以分成兩個或三個獨立商鋪使用，將為您的靈活經營提供最大的便利條件。
此外，步行街在建築理念上採用最為時尚的設計風格，簡約、時尚、實用的格調與周邊項目相輝映。主體採用框架結構，可通可隔，在店面設計上採用更為科學化、人性化戶型布局，6米的大開間、4.2米的層高，讓您的商鋪在使用功能上可以更加靈活地自由分割。
3、農貿市場：
十里坊農貿市場大樓位於商業街的中間，與孝文化廣場相連，是一座內街模式的食品大賣場，上下兩層共8000平方米，一樓兩側為每個面積28㎡至56㎡的獨立鋪面，分為蔬菜區、水果區、水產區、海鮮區、鮮肉區、冷凍區、禽蛋區、清真區等八個功能區。
二樓為熟食與乾品區，沿南北兩邊設立28—56㎡的專業店鋪，中間為4米寬的採光井，以3米的走廊相連成為內街模式，北側設20家糧油、乾果、調料、預包裝食品專賣店；南側設20家美食坊，現做現賣，主要品種為各類麵食、煎餅、炸貨、烤貨、炒貨、餚肉、滷味、炒菜、鹹菜、便當以及各種特色小吃等，彰顯“吃在臨沂”的地方飲食文化，為千家萬戶及打工務商人員提供衛生方便的日常食品。
4、美食街
十里坊·美食街位於商業街最南部，“黃金商業長廊”沂河路的北側，緊鄰中國出口加工商品內貿基地——深莞城。美食街採用框架式結構設計，精心布局，總建築面積17000餘平方米，配有2萬餘平米大型停車廣場。
美食街由十餘家大中型名店和特色飯店組成，匯十大菜繫於一坊，集各地風味名吃於一街。依靠鮮明的經營特色，依託優越的地理位置、交通條件和大型停車廣場，十里坊美食街將成為臨沂市區最火爆的餐飲名街。
5、停車廣場
十里坊商業街規劃有一南一北兩個大型停車廣場，南側停車廣場面積6800多平方米，北側大型超市停車廣場面積超2500平方米，沿商業街西側、農貿市場門前也有大量的停車位，總的停車面積超過2萬多平方米，車位1100多個，建成後即成為臨沂最大的免費停車廣場，充分滿足消費者開車購物、休閒、享美食的需求。
政府規劃發展潛力
隨著臨沂市政府打造“沂河路城市副中心”規劃的推進實施，城東南區域成為全城矚目的投資發展焦點，亞太金昌、青啤地產、海納地產、華創置業、恆坤集團、北京鼎鼎盛等眾多外地大型地產公司紛紛布局該區域，目前青啤家園、白鷺金岸、濱河蘭亭郡都在正在建設中，這幾大項目均為用地面積超千畝、建築面積超百萬平米的品質大盤。此外，濱河潤城、水榭華庭、濱河國際、奧林匹克花園、清水灣花園、美澳花園、荷蘭水鄉等多個住宅社區已交房多年；十里堡社區、埠東社區、清泉莊、焦莊社區、沂景綠洲等多個人口超5000的大型村居社區環繞周邊。目前該區域現有住宅面積及規劃開發量多達800萬平方米，人口超過10萬。隨著政府規劃的實施，沂河路及濱河路進一步開發建設，該區域常住人口和流動辦公人口都將呈持續快速增長的趨勢，整個區域將積聚起每年超10億元的生活消費潛力。
交通優勢
十里坊的交通優勢得天獨厚：城東主幹道沂州路、城南交通大動脈沂河路、臨沂景觀大道濱河路、城南交通主幹道清河南路，黃金四軸縱橫環繞，並有清河北路、中丘路、祝丘路、永盛路呼應穿插，形成四縱四橫密集路網，通達的交通必將帶來車水馬龍的人氣和旺盛的商機。
配套設施
周邊配套
十里坊商業街周邊的公共資源配套日趨完善：7路、15路等多路公車往來穿梭，農業銀行、農村信用社等多家金融機構分布四周，臨沂婦幼保健院、兒童醫院即將搬遷至此，光耀實驗學校、臨沂一小御瓏灣校區等多座中國小的陸續啟用，更將持續提高濱河樓盤的入住率，吸引更多的人群來此居住和就業。
社區配套
十里坊商業街作為城東南濱河區域目前唯一的社區配套商業，搶占了商業先機，填補了商業空白。十里坊商業街管委會本著“統一開發、統一服務、統一物管”的理念進行開發建設，確保商業街的繁榮和興旺，保障所有投資經營者實現利潤最大化 ，為這城東南十里商圈內的十萬居民，打造一處業態豐富、配套齊全的休閒基地、生活中心。
