北京商務中心區（Beijing Central Business District），又稱“北京中央商務區”“北京CBD中心區”，地處北京市朝陽區中部，西起東大橋路、東至東四環，南起通惠河、北至朝陽北路。東西最大距離約3.42千米，南北最大距離約2.2千米，總面積約7.04平方千米。
1993年，北京市人民政府提出在朝陽門至建國門、東二環至東三環之間建設商務中心區；1998年，北京市規劃局確定北京商務中心區的範圍；2001年，北京商務中心區管理委員會成立；2003年，北京市規劃委員會、北京商務中心區管理委員會明確要建設以超高層建築為主的北京商務中心區核心區；2019年11月22日，北京中信大廈（中國尊）在北京商務中心區核心區內通過竣工驗收，成為新的北京第一高樓。
北京商務中心區可分為傳統區域、核心區、東擴區三部分。2020年，北京商務中心區生產總值6635.90億元，實現地均產出942.6億元/平方千米，“十三五”（2016年—2020年）期間年均增長2.78%；勞均產出215.4萬元/人，“十三五”期間年均增長5.28%。
基本介紹
歷史沿革,區劃布局,地理環境,經濟,商業金融,財政稅收,交通運輸,公路運輸,軌道交通,機構設定,社會事業,教育事業,文化事業,醫療衛生,歷史文化,景點景觀,現代建築,休閒公園,所獲榮譽,
歷史沿革
- 初具雛形
1990年8月30日，中國國際貿易中心一期工程建成營業，成為北京商務中心區建設的基礎；同年，京廣中心在中國國際貿易中心北側建成投用，以209米的高度成為北京第一高樓。
- 提出建設
1993年，《北京城市總體規劃（1991年－2010年）》獲得中華人民共和國國務院批准，其第七部分第35條提出，要在朝陽門至建國門、東二環至東三環之間，開闢具有金融、保險、信息、諮詢、商業、文化和商務辦公等多種服務功能的商務中心區。
1998年，北京市規劃局在《北京市中心地區控制性詳細規劃》中，將北京商務中心區的範圍確定為朝陽區內西起東大橋路、東至西大望路，南起通惠河、北至朝陽路之間約3.99平方千米的區域。
- 加速建設
2000年10月27日，《北京市委關於制定北京市“十五”計畫的建議》發布，指出要大規模開發建設北京商務中心區。同年，北京市朝陽區人民政府發布《北京市朝陽區國民經濟和社會發展第十個五年計畫綱要》，指出要全面加快北京商務中心區建設，依託北京商務中心區，擴大對內對外開放、擴大出口；利用北京商務中心區，發展服務業、廣告業、房地產業；以建設北京商務中心區為契機，最佳化北京城市布局、塑造現代化城市形象。
銀泰中心
2001年，北京商務中心區管理委員會成立。
2002年4月4日，首都規劃建設委員會通過了《北京商務中心區規劃綜合方案》，提出在位於北京商務中心區“金十字”東北角（西起東三環，東至針織路，南臨建國路，北靠光華路）建設面積約30公頃的北京商務中心區核心區。
2003年，北京市規劃委員會、北京商務中心區管理委員會通過面向全球收集北京商務中心區核心區的修建性詳細規劃設計方案，確定北京商務中心區核心區為北京超高層建築、標誌性建築集中的區域。
2005年12月16日，北京商務中心區內的北京銀泰中心主體結構封頂，以249.9米的高度超越京廣中心成為北京第一高樓。
2006年1月9日，經北京市朝陽區第十三屆人民代表大會第三次會議批准，《北京市朝陽區國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要》發布，指出要加快建設北京商務中心區，以北京商務中心區為核心建設朝陽區CBD功能區，並加速完成中國國際貿易中心三期工程、中央電視台總部大樓、北京財富中心等重點項目建設。
2009年，北京商務中心區啟動東擴區規劃工作，將東部邊界由大望路推移至東四環，東北部邊界由朝陽路推移至朝陽北路，囊括八里莊街道、呼家樓街道部分社區。同年，北京商務中心區管理委員會對原北京商務中心區控制性詳細規划進行調整，將總建築面積增加至270萬平方米，將最大建築高度由300米提高至500米。
- 核心區建設
2011年2月18日，北京市朝陽區人民政府印發《北京市朝陽區國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》，指出要加快完成北京商務中心區核心區建設，積極推進北京商務中心區東擴區建設；並以核心區為重點，加快國際金融主集聚區建設。同年9月19日，北京中信大廈（中國尊）建設項目在北京商務中心區核心區啟動，並舉行啟動儀式。
2019年11月22日，北京商務中心區核心區內北京中信大廈（中國尊）通過竣工驗收，以528米的高度超過國貿大廈A座，成為新的北京第一高樓。
北京商務中心區核心區
- “兩區”建設
2020年9月，北京商務中心區被納入中國（北京）自由貿易試驗區國際商務服務片區。
2021年4月25日，北京市朝陽區人民政府印發《北京市朝陽區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》，提出要完成北京商務中心區核心區建設；推進北京商務中心區文化設施、地下公共空間等項目建設；完善景觀設計和建設，打造文化藝術地標，積極建設城市廣場、開放式公園；規劃建設商務中心區智慧城市系統。
區劃布局
北京商務中心區由傳統區域、核心區、東擴區三部分組成。其中，北京商務中心區核心區位於國貿橋東北橋，北起光華路，南至建國路，東起針織路，西至東三環路，面積約30公頃，共包括18個地塊。北京商務中心區東擴區位於東三環路與東四環路之間，朝陽北路以南至通惠河北路以北的區域。面積約305公頃。除核心區、東擴區以外的區域為北京商務中心區傳統區域。
地理環境
- 位置境域
北京商務中心區位於北京中心城區東部，北京市朝陽區中西部，長安街東延線上。北京商務中心區西起東大橋路，東至東四環，南起通惠河，北至朝陽北路；包含朝陽區建外街道東部、呼家樓街道南部、八里莊街道西部。北京商務中心區東西最大距離約3.42千米，南北最大距離約2.2千米，總面積約7.04平方千米。
商務中心區航拍
北京商務中心區以外部分區域為北京CBD功能區，即受到北京商務中心區輻射影響的區域。北京CBD功能區西起區界，東至定福莊邊緣集團西邊界，北至左家莊西北界—曙光路—東北四環路—亮馬河北路—東風地區東北界，南到高碑店地區南邊界—南磨房路東延線—勁松和潘家園南邊界。北京商務中心區可輻射建外、朝外、呼家樓、三里屯、六里屯、麥子店、團結湖、八里莊、雙井、勁松、潘家園、左家莊、東風、高碑店、平房、南磨房北部、太陽宮南部等地區。
北京商務中心區
經濟
商業金融
- 綜述
北京商務中心區是北京市國際金融和現代服務業聚集地、首都對外開放的前沿陣地、國際交往的重要視窗，“兩區”（國家服務業擴大開放綜合示範區、中國（北京）自由貿易試驗區國際商務服務片區）建設的主陣地，擁有國貿、華貿、環球三大金融中心。第十三個五年計畫期間（2016年—2020年），北京商務中心區金融業、房地產業、租賃和商務服務業、批發和零售業四大支柱產業成熟穩定；金融業蓬勃發展，保持快速增長；房地產業、租賃和商務服務業、批發和零售業平穩發展。
北京CBD中心區域
2020年，北京商務中心區生產總值6635.904億元，實現地均產出942.6億元/平方千米，“十三五”（2016年—2020年）期間年均增長2.78%；勞均產出215.4萬元/人，“十三五”期間年均增長5.28%。
- 總部經濟
北京商務中心區總部經濟特色較為鮮明。2021年9月17日，北京商務中心區發布《促進中國（北京）自由貿易試驗區國際商務服務片區北京CBD高質量發展引導資金管理辦法（試行）》，在國際化招商、支持總部企業能級提升、打造數字經濟先行區、引領區域文化藝術發展等方面，提出了不同的獎勵方式。截至2022年4月，北京商務中心區內共有跨國公司地區總部55家，約占北京市70%的跨國公司地區總部，是北京市跨國公司地區總部聚集度最高的區域。北京商務中心區帶動北京市朝陽區整體經濟發展，爭取更多跨境金融先行先試政策落地，吸引頭部金融機構在朝陽設立全球總部和區域性總部。新業態、新動能逐步顯現，網際網路、信息服務、新金融、高端時尚產業等“高精尖”新業態成為CBD發展重點。
北京商務中心區
- 對外貿易
北京商務中心區鼓勵對外貿易，設有招商服務中心。北京商務中心區招商服務中心內置有電子大屏，顯示各個國家的關稅信息。選擇相應的國家和商品後點擊查詢，RCEP協定稅率、普通稅率、最惠國稅率等不同類型的稅率就同時出現在螢幕上。外貿企業可以通過這套系統，一站式查詢所需的信息，從而選擇成本最低的稅率方式。此外，北京商務中心區聯合中華人民共和國北京朝陽海關協助企業開展AEO高級認證；發布RCEP經貿規則一點通系統，提供原產地證明列印、海關政策諮詢等服務。發布全市首個自貿便捷查詢小程式，實現政策一鍵查、訴求一鍵達。
財政稅收
2020年，北京商務中心區實現稅收總額456億元，約占功能區比重的40%，“十三五”期間年均增長3.79%；總營業收入達到6511.30億元，“十三五”期間年均增長1.4%。同年，北京商務中心區內共有樓宇138座，稅收過億樓宇達到49座，其中包括北京市首座稅收過百億商務樓宇，過億樓宇占比35.51%，納稅總額337.61億元，對北京商務中心區的納稅貢獻率達74.02%。
2021年，北京商務中心區稅收實現640億元，同比增長8.6%。2021年度，北京商務中心區收入合計15811.71萬元，比上年減少178841.78萬元，下降91.88%。2021年度，北京商務中心區支出合計169178.04萬元，比上年增加72195.59萬元，增長74.44%，其中：基本支出2,637.26萬元，占支出合計的1.56%；項目支出166,540.78萬元，占支出合計的98.44%。
北京商務中心區
交通運輸
公路運輸
北京商務中心區地處長安街東延線兩側。截至2023年初，東大橋路、東三環、大望路（金台路）、東四環等南北向城市主幹道縱切北京商務中心區；通惠河北路、建國門外大街（建國路）、光華路、朝陽路、朝陽北路等東西向城市主幹道橫穿北京商務中心區。
北京商務中心區交通整治較為重視。截至2021年，北京商務中心區的35條道路完成交通整治，包括景恆街、光華路、恆惠西路等，共涉及4平方千米。朝陽區結合不同道路特點定製慢行改造方案，涉及壓縮機動車道、縮小路口轉彎半徑、加寬步道和腳踏車道、公交站台後繞等方式，總計改造慢行系統約27千米，路口全部實現無障礙過街。
軌道交通
- 既有車站
截至2023年初，北京商務中心區內共設有6座城市軌道交通車站。
車站名稱 | 投用日期 | 所屬線路 |
|---|---|---|
2012年12月30日 | 北京捷運6號線 | |
1999年9月28日 | 北京捷運1號線 | |
2008年7月19日 | 北京捷運6號線、北京捷運10號線 | |
2008年7月19日 | 北京捷運10號線 | |
1999年9月28日 | 北京捷運1號線、北京捷運10號線 | |
2012年12月30日 | 北京捷運6號線、北京捷運14號線 | |
1999年9月28日 | 北京捷運1號線、北京捷運14號線 | |
參考資料： | ||
- 建設規劃
車站名稱 | 既有線路 | 規劃新通行線路 |
|---|---|---|
東大橋站 | 北京捷運6號線 | 北京捷運17號線、北京捷運22號線、北京捷運28號線 |
永安里站 | 北京捷運1號線 | 北京捷運17號線 |
金台夕照站 | 北京捷運10號線 | 北京捷運22號線、北京捷運28號線 |
參考資料： | ||
機構設定
北京商務中心區設有北京商務中心區管理委員會。截至2023年1月，北京商務中心區管理委員會現任領導如下所示：
社會事業
教育事業
截至2023年初，北京商務中心區內設有首都經濟貿易大學紅廟校區、北京聯合大學商務學院、中國紡織科學研究院等高校；北京市日壇中學、北京市陳經綸中學（本部國中部）、北京市東方德才學校（國中部、高中部）等中學；清華大學附屬國小商務中心區實驗國小、北京市朝陽區呼家樓中心國小、北京市中央商務區實驗學校國小部、北京教育學院朝陽分院附屬學校（國小部）、北京市東方德才學校國小（高年級部）等多所國小。
1958年9月，中央工藝美術學院（今清華大學美術學院）遷入朝陽區東三環中路34號，今北京商務中心區核心區境域內。2005年，清華大學美術學院由光華路校區整體搬遷至清華大學校園內。2012年，清華美院舊教學樓全部拆除，開工建設高230米的清華大學光華路校區大樓，擬用作清華大學繼續教育學院教學樓。
北京商務中心區積極推進與國外高等院校的交流合作。2014年10月27日，耶魯北京中心在北京商務中心區內成立，這是美國耶魯大學與北京商務中心區合作成立的教育、人才交流機構。2015年3月10日，賓大沃頓中國中心在北京商務中心區內成立，這是美國賓夕法尼亞大學沃頓商學院與北京商務中心區合作成立的教育、人才交流機構。
文化事業
截至2023年初，北京商務中心區內設有朝陽區圖書館。
2020年12月11日，北京商務中心區成立“北京CBD公共文化發展專業委員會”，與藝術學者、區內企業共同舉辦CBD公共文化發展圓桌會，探討將北京商務中心區打造為有特色的文化高地、能擔負起對外文化交流責任的樣板的方法。專業委員會將推出更多公共藝術作品，用藝術裝飾街區和建築。北京商務中心區圍繞藝術、文化氛圍提升，舉辦有藝術季、影像季、音樂節、咖啡節、美食節等文化活動、藝術活動、雕塑展覽；建有1座國際藝術保稅倉，並依託其打造北京國際藝術品拍賣交易中心。
醫療衛生
截至2023年初，北京商務中心區內設有北京市第一中西醫結合醫院（小莊醫院）、建外第二社區衛生服務中心、呼家樓第二社區衛生服務中心、維世達診所等醫療衛生機構。
歷史文化
- 金台夕照碑
北京商務中心區內遺存有金台夕照碑。據《舊都文物略》中記載，乾隆皇帝曾在北京朝陽門外東南二里許的“苗家地北高地”欣賞夕陽西下，並將此處命名為“金台夕照”，評為“燕京八景”之一，立御筆“金台夕照碑”；但石碑在建國後已失傳，考古人員幾經搜尋未果，難以確定“金台夕照”的具體位置。2002年，在建設北京財富中心大廈時，埋於土中數十年的石碑重見天日，該發現證實了乾隆筆下“金台夕照”的具體位置。
金台夕照碑
景點景觀
現代建築
- 綜述
北京商務中心區核心區內有多座超高層建築，主要包括北京中信大廈、國貿大廈A座、北京銀泰中心、京廣大廈、北京財富中心等；多座標誌性建築，如中央電視台總部大樓、人民日報社總部大樓、北京廣播電視台大樓、世貿天階、嘉里中心、光華路SOHO等；標誌性建築群，如中國國際貿易中心建築群、建外SOHO建築群、新城國際建築群、華貿建築群、SOHO現代城建築群等。
北京CBD全景
- 北京中信大廈
北京中信大廈，又名“中國尊”，位於北京市朝陽區光華路12號，北京商務中心區核心區內。建築總占地面積11478平方米，總建築面積43.7萬平方米，其中地上35萬平方米，地下8.7萬平方米，建築高度528米，建築層數地上108層、地下7層（不含夾層），現為北京第一高樓。
- 中央電視台總部大樓
中央電視台總部大樓，又稱“中央電視台光華路辦公區”，位於北京市朝陽區東三環中路32號，北京商務中心區核心區北側。央視總部大樓總建築面積約55萬平方米，其中主樓為兩棟分別為234米高和194米高的塔樓組成，設10層裙樓，並由在162米高空大跨度外伸，高14層重1.8萬噸的鋼結構大懸臂相交對接，總用鋼量達14萬噸，為北京標誌性建築之一。
- 中國國際貿易中心
中國國際貿易中心，簡稱“國貿”，位於北京市朝陽區建國門外大街1號，是北京商務中心區的基礎組成部分，由國貿大廈A座、國貿大廈B座等多座建築組成。其中，國貿大廈A座高達330米，曾為北京第一高樓。
休閒公園
北京商務中心區內設有多座休閒公園，主要包括CBD歷史文化公園、CBD森林公園、呼家樓社區公園等。其中，CBD歷史文化公園位於新城國際建築群中部，世貿天階東側，內有草坪、假山等景觀設施，以及由法國雕塑家薩沙·索斯諾創作的大型公共作品《奔向寧靜的晨曦》（俗稱“大黃馬”）。作品高6米，寬13米，由13噸重的銅鑄造而成。雕塑家以中國東漢時期青銅作品《馬踏飛燕》為靈感創作而成，象徵著北京商務中心區奔向輝煌的未來。
所獲榮譽
2023年11月，北京商務中心區入選“2023福布斯中國中央商務區競爭力評選”榜單。
