北京曾在2013年發布《北京市養老服務設施規劃設計技術要點》，其中就把住宅“適老化”這一理念作為一個創新點提出。
基本介紹
- 中文名：北京市養老服務設施規劃設計技術要點
- 發布時間：2013年
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由來
北京市規劃委當時在接受媒體採訪時表示，住宅“適老化”設計，就是要考慮老年人的生活需要，對住宅進行預先設計。由於國內對“適老化”住宅的研究起步較晚，加之受現有條件的限制，很多規劃設計還不能一步到位。
國際上通常把60歲以上的人口占總人口比例達到10%，或65歲以上人口占總人口的比重達到7%作為國家和地區進入老齡化的標準。以此為標準，我國自2000年已進入老齡化社會。
根據民政部公開的數據顯示，截至2013年底，我國60歲及以上老年人口20243萬人，占總人口的14.9%。其中，65歲及以上人口13163萬人，占總人口的9.7%。有專家預計，到2050年，我國老齡人口將達到總人口數的三分之一。
隨著中國進入老齡化的階段以及傳統觀念的因素,“居家養老”成為許多老年人期望的模式。長期以來，全國各地普遍要求6層或16米以上的住宅必須設定電梯，為了方便老年人上下樓，對於住宅適老性設計的要求也開始為越來越多的人所關注。
實施
該要求自2015年3月1日起施行。此前已取得規劃條件，但尚未辦理設計方案審查或建設工程規劃許可證的，也應執行。
繼上海在2014年4月在全國範圍內率先明確規定4—6層新建住宅設定電梯，並作為強制性條文執行之後，北京也出台了相關政策。
設計要求
北京四層以上的住宅有望全部安裝電梯。
北京市規劃委表示，北京市行政區域內新建、改建的四層（含）以上住宅，均須設定電梯、緊急呼叫裝置、扶手等，以符合住宅適老性設計要求。
北京市規劃委員會表示，住宅適老性設計具體內容需包括：設定電梯、緊急呼叫裝置、安裝扶手等。各設計單位在進行住宅項目適老性設計時，除符合國家及本市相關技術標準規範外，在設計說明中須註明電梯規格、位置，並在設計中預留設定緊急呼叫裝置和安裝扶手的條件。
同時，對既有住宅樓外部增設電梯時，對於井道和轎廂壁採用透明材料，且電動機設備不放在頂部的，建築間距在滿足“兩建築長邊相對的不小於18米、一建築的長邊與另一建築的端邊相對的不小於12米、兩建築的端邊相對的不小於10米”和消防要求的情況下即可設定。除此類外部增設電梯的情況外，均應符合國家和本市建築間距和日照相關規定。
