剛需房

剛需的概述

最為緊迫的需求

何為最為緊迫的需求？簡單地說就是人的最基本需求。比如穿衣、吃飯、工作等等，自然住房也列在其中。這對於沒有房子的人們來說，對於仍然還住在租來的房子中的人來說，能擁有一棟可以遮風擋雨的住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個意思就是基本需求。

沒有彈性的需求

剛性需求的另外一個意思就是相對彈性需求而言的。彈性需求可以是變動很大的需求。比如旅遊、度假、娛樂等，這些需求可有可無可大可小。但是剛性需求是必須的，而且可變動和伸縮的空間不大。

剛需房定義

剛需房標準

剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市紮根立足，必須購買的人生第一套住房。因為剛需解決的是基本的居住問題，所以為了降低購房門檻以擴大市場，很多樓盤位置偏遠、建築品質低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質物管等更是無從談起。有購房者抱怨，“讓你買到房就不錯了，哪還有得你挑剔的？”剛需房一度和低品質住房畫上等號。

而之前公布的《剛性需求住宅9大品質標準》的出爐就是要向傳統意識里的低品質剛需盤開戰，它就是要告訴市場，剛需並不等於低質，剛需住宅同時要滿足各方面的品質要求，只有符合了《標準》的剛需房才是真正的好房。藍光有關人士透露，為了編撰《標準》，藍光經過近半年時間的準備，同時組織國內眾多地產學者及業內人士對其關鍵數據和細節標準進行了討論。

《標準》的內容涵蓋了地段標準、交通標準、商業標準、戶型標準、建築標準、環境標準、健康標準、規劃標準、服務標準等九大方面，每一項標準均有嚴格的規定。比如在戶型標準上，“戶型具有發展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結構與人口變化”；地段標準上，“社區位於市中心30分鐘生活圈內，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里範圍”；交通標準上，“社區步行10分鐘範圍內（約1000米距離）可到達捷運站點和城市主幹道；商業標準上，”社區步行10分鐘可到達區域或城市商業中心（包含百貨、大型賣場）“。通過該《標準》，你會發現原來剛需住宅也有那么多的講究。

剛需置業特徵

根據調查顯示，市場上置業需求最明顯的特徵是首次置業，戶型面積150平以下、總價150萬以內，單價1-2萬/㎡。

買剛需房注意事項

1：兩點一線長短要合適

2：未來孩子上學要準備

3：一碗湯距離挺關鍵

4：社區配套要完善

剛需房

基本介紹