公積金按揭

公積金按揭一般是指住房公積金按揭，其中包括按揭貸款。

現將按揭貸款流程提供如下：

按揭貸款流程

1、借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料；

2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答覆申請人；

3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款契約，並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押契約或質押契約、保證契約；

4、根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或契約公證等手續； 貸款行按照契約約定發放貸款。 按揭貸款的額度和期限：

個人住房商業性貸款的額度不超過所購住房價值的80%，貸款期限最長不超過30年。

申請人應具備的條件：

1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；

2、有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、同意以所購的房產作為抵押物；

4、已與開發商簽訂了房地產買賣契約。

按揭貸款的利率：

個人住房貸款期限1年以內（含1年）的，實行契約利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

按揭貸款的還款方式：

還款方式有兩種：等額還款和按月遞減還款。

申請人需要提交的資料：

1、貸款申請書；

2、借款人（房產共有人）的身份證，屬於夫妻共有的需提供結婚證；

3、戶口本；

4、夫妻雙方手章；

5、收入證明或其他償還貸款本息證明；

6、房地產買賣契約；

7、付首期款證明 。