《公募REITs投資指南》是由中信出版集團出版的圖書，作者是 [新加坡]葉忠英。
基本介紹
- 中文名：公募REITs投資指南
- 作者：[新加坡]葉忠英
- 譯者：王剛 / 高茜
- 出版社：中信出版集團
- 出版時間：2022年1月
- 頁數：223 頁
- 定價：65 元
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787521738117
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
這是一本寫給個人投資者的公募REITs投資工具書。
全書重點探討了什麼是REITs、為什麼要投資REITs、如何評估REITs、投資REITs有哪些風險、什麼時候可以買入REITs、遇到什麼情況應該賣出REITs，以及新冠疫情之後如何保護REITs投資並使其繼續增值等基本問題，通過一系列深入淺出的闡述，讓讀者明白該怎樣通過投資REITs來賺取豐厚的收益。
作者深入研究了市場使用的某些估值基準是如何被證明是錯誤的，並給出了投資者如何通過REITs實現收益增長的明確指導，同時還探討了REITs的收購與詳細的案例研究，所有的內容雖是立足於新加坡REITs市場，但是其方法具有普適性，是投資者面對任何REITs市場都可以使用的。適逢中國公募REITs 市場初創期，廣大個人投資者面對公募REITs這個全新的投資品種躍躍欲試之時，本書所介紹的方法和經驗可以給大家帶來有益的啟發。
圖書目錄
1 第一章 REITs如何讓你成為百萬富翁
3 什麼是REITs?
4 REITs的起源
7 REITs在亞洲騰飛
008 REITs在新加坡騰飛
012 REITs與房地產投資
013 REITs從行業創始以來的總收益
014 最初10年上市的新加坡REITs的總收益
019 新加坡REITs最近10年的年化總收益
020 最近10年上市的新加坡REITs的總收益
027 第二章 聰明的REITs投資者應該從疫情導致的危機中吸取什麼教訓
031 REITs股息的安全性
033 創造財富的關鍵是選對行業板塊和REITs
045 掌握恐慌心理學
046 危機時刻REITs不是分散風險的好工具
048 黎明前的夜色最黑暗
049 總結
051 第三章 為什麼你應該在投資組合里持有REITs
054 股息
055 總收益
056 流動性
057 分散投資組合
059 對沖通脹
061 財富多樣化工具
063 透明的公司結構
065 第四章 如何評估REITs的業績表現
068 運營損益指標
085 運營資產負債表的相關指標
093 第五章 你應該花多少錢來買入REITs
096 基於收益率的估值方法
099 市淨率(P/BV)或價格/資產淨值(P/NAV)
104 股息貼現模型(DDM)
105 資本化率模型(Cap Rate)
107 貼現現金流模型(DCF)
108 重置成本法
111 可比銷售法
115 第六章 投資REITs的風險
118 再融資風險
121 利率風險
124 過度依賴資本市場
134 收入風險
135 集中度風險
136 流動性風險
141 第七章 投資者如何與REITs一起成長
144 內生增長
156 外延增長
161 第八章 如何分析REITs的收購
164 2019年的REITs收購
166 案例研究:吉寶數據中心信託成功的REITs收購
176 展望未來的REITs收購
179 第九章 我是怎樣通過投資REITs實現財務自由的
182 市場會提供價值機會,但投資者需要知道什麼時候才能抓住它
185 REITs的好壞和其擁有的資產一樣
188 REITs的價值=持有的資產價值+/-發起人的價值
191 評估管理能力——堅持做定性研究的藝術
193 REITs的成功收購——股價表現優異的核心
194 什麼時候賣出REITs?
199 第十章 新冠疫情過後REITs的潛力
202 印度
204 菲律賓
205 中國香港
206 中國內地
208 新加坡
209 REITs的未來
211 總結
213 附錄 新加坡REITs列表
219 免責聲明
221 譯者後記
作者簡介
葉忠英（Gabriel Yap）
新加坡人，在領域內被稱為“REITs大師”，曾通過投資REITs賺取了豐厚的收益，在40歲出頭就實現了財務自由，提前退休。之後一直致力於新加坡REITs投資者教育工作，目前是REITs教育集團GCP環球的執行主席。
曾在新加坡主持了首屆2016年亞洲REITs巔峰獎，並擔任REITs的未來論壇主席和《財富》雜誌亞洲REITs巔峰獎的主席，也是《財富》雜誌2017年亞洲REITs巔峰獎的評審。同時還是新加坡企業獎——2017年最佳投資者關係評審委員會委員，並於2019年共同主持了頒獎儀式。
也曾作為特別顧問為來自不同行業的多家公司提供上市前和上市諮詢。過去31年裡，多次為亞洲開發銀行、新加坡金融管理局、新加坡銀行與金融研究所、新加坡交易所、新加坡中小企業協會、新加坡證券投資者協會和股票投資者開設講座。
