公開募集基礎設施證券投資基金

公開募集基礎設施證券投資基金（簡稱：公募REITs），是2021年我國資本市場推出的新一類金融產品，從上市伊始就受到廣泛關注。

公募REITs是通過證券化方式將具有持續穩定收益的不動產轉化為可上市交易、流動性高的資產支持證券，實質是成熟資產的上市。

基本介紹

• 中文名：公開募集基礎設施證券投資基金
• 外文名：Real Estate Investment Trusts 
• 簡稱：公募REITs
• 募集資金對象：社會投資者

產品介紹

公開募集基礎設施證券投資基金是指依法向社會投資者公開募集資金形成基金財產，通過基礎設施資產支持證券等特殊目的載體持有基礎設施項目，由基金管理人等主動管理運營上述基礎設施項目，並將產生的絕大部分收益分配給投資者的標準化金融產品。按照規定，我國基礎設施公募REITs在證券交易所上市交易。

發展情況

2021年6月，首批公募REITs的9隻產品正式登入資本市場。

2022年4月，公募REITs在2022年第一單專門投向央企高速公路的產品獲批，7日正式發售。

2022年6月21日，首批公募REITs的9隻產品首次解禁，本次9隻公募REITs共解禁近22億份基金份額，合計基金規模超110億元，占9隻公募REITs總市值逾30%。

2023年3月8日，獲批上市的公募REITs共27隻，已上市公募REITs數量達25隻，募集資金總額超過801億元，總市值達871億元。