鵬華前海萬科REITs是中國首隻投資REITs項目的公募基金，於2015年6月8日正式獲批並完成註冊，6月26日限量發行。鵬華前海萬科REITs的發行，意味著公募基金投資範圍將拓展到不動產領域。
基本介紹
- 中文名：鵬華前海萬科REITs
- 類型：公募基金投資
- 發行時間：2015年6月26日
社會背景,產品介紹,發展歷程,
社會背景
在海外成熟市場，REITs已被投資者視為股票、債券、現金之外的第四類資產，發展潛力廣闊。而在國內，REITs市場尚處萌芽期，公募基金涉足REITs投資領域此前主要通過海外資本市場進行。
資料顯示，2011年，諾安基金髮行全球收益不動產證券投資基金，投資海外不動產，廣發、嘉實、鵬華等基金公司陸續發行投資REITs的QDII產品。
產品介紹
萬達萬科試水房地產資產證券化 鵬華前海萬科REITs由深圳市前海金融控股有限公司牽頭設計並擔任投資顧問，鵬華基金管理有限公司作為基金管理人，萬科企業股份有限公司及前海開發投資控股有限公司等作為共同參與主體，以前海萬科企業公館的租金收益權為基礎資產。前海萬科企業公館總占地面積約9萬平方米，項目總建築面積約6萬平方米，由前海開發投資控股有限公司與萬科企業股份有限公司聯手打造，是前海首個通過BOT土地開發模式為企業提供超甲級實體辦公場所的創新項目。
鵬華前海萬科REITs側重債權性質，發行規模上限為30億元，投資位於深圳前海的萬科企業公館，以項目未來八年的租金收益權作為產品收益。
作為創新型產品，前海萬科REITs的投資門檻要高於普通的股票或債券基金，其首次認購金額最低為10萬元，二級市場最小買入單位為1萬份。
發展歷程
鵬華前海萬科REITs高峰論壇 2014年2月，深圳市前海金融控股有限公司聯合鵬華基金管理有限公司、深圳市前海開發投資控股有限公司、萬科企業股份有限公司等單位，以前海區內萬科企業公館租金收益權為投資標的創設公募REITs基金產品。
2015年6月8日，中國證監會正式批覆核准“鵬華前海萬科REITs”。
2015年6月26日，鵬華前海萬科REITs正式獲批並完成註冊，並限量發行，成為中國首隻投資REITs項目的公募基金。
