基本介紹
- 中文名稱：全國房地產最佳建築設計企業品牌價值
- 外文名稱：Travel to watch industry
- 地理位置：宣武門外南橫街西口
- 氣候類型：暖溫帶半濕潤氣候區
概述,測評模型與方法,部分指標釋義,品牌價值測評研究體系,
概述
我國房地產行業（商品房）經過20多年的不斷發展，現在基本上達到頂峰，房地產企業由粗放型供給型發展模式逐步向規範化和品牌化方向過渡，消費者對住房的建造質量、房屋戶型設計、室內設計與裝修和住宅周邊相關配套設施服務及相關產品的需求層次不斷提升。房產品牌化已經成為企業應對市場挑戰、抓住市場機遇、提高市場份額的必由之路。因此，實施品牌戰略、發揮品牌優勢成為眾多優秀房地產企業在行業轉型期尋求突破、贏得競爭優勢的主要途徑之一。
為全面反映中國房地產開發企業、行銷代理企業、設計院、供應商等相關企業在產品開發、經營管理、市場提升、社會責任等各方面的品牌價值的情況，中國房地產研究會、中國房地產業協會、中國房地產測評中心聯合開展2013中國房地產企業品牌價值測評工作。並在歷屆測評項目基礎上新增了《全國房地產最佳建築設計企業品牌價值10強》，並由建築行業資深數據公司，上海築想信息科技有限公司負責對全國建築設計院進行調研數據信息的採集工作。
《全國房地產最佳建築設計企業品牌價值10強》的出台有利於建築設計企業通過第三方權威機構的測評項目，全方位了解本企業的品牌價值；有利於建築設計企業的品牌價值得到業主及社會的認可；有利於擴展建築設計企業品牌的行業美譽度和知名度。
測評模型與方法
中國房地產測評中心在經過對現有有關品牌理論、價值評估理論和相關研究結果的分析研究基礎上，結合我國房地產開發企業的經營特點和未來發展趨勢，建立了一套實際操作性較強的品牌價值測評研究體系。
在本測評研究體系中共包括三大研究體系：企業超額收益的研究、品牌作用指數的研究和品牌強度乘數的研究。
在充分研究Interbrand、Financial World、及TOP10研究組等現有品牌價值評價模型的基礎上，結合我國房地產市場發展的特點和國內房地產企業的特徵，對房地產企業品牌價值評價模型進行了相應的改進，總結出企業品牌價值評價模型。
部分指標釋義
品牌超額獲利能力：衡量的是房地產企業所擁有的品牌能給它帶來超過行業平均利潤的收益的能力。
房地產企業超額收益：指企業超過行業平均利潤的收益水平，在數值上等於企業扣除成本、費用和稅金後的淨收益減去行業的平均淨收益。
房地產企業品牌作用指數（RBI，Role of Branding Index）：指房地產品牌對企業無形資產超額收益的貢獻比例，企業超額收益的獲取是企業多項無形資產共同作用的結果。
品牌價值測評研究體系
