備受關注的《不動產登記暫行條例》於昨日正式實施。昨天上午9時許，徐州市民邢衛鋒從國土資源部部長姜大明手中，領到了編號為NO.D32000000001的不動產權“1號證書”。這也標誌著不動產統一登記制度實實在在落地了，集體土地、房屋建築所有權等不動產將在全國範圍內進行統一登記。當天上午，姜大明還與江蘇省委常委、副省長徐鳴一起，為徐州市不動產登記局揭牌——該局也是全國第一個組建的市級不動產登記局。
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事件經過
徐州市民領到不動產登記“1號證”
備受關注的首本不動產權證書，昨天上午9時許順利頒出。在徐州市不動產登記交易服務中心大廳里，國土資源部部長姜大明將紅色的“1號證書”，交到了徐州市民邢衛鋒夫婦手裡。
拿到證書後，邢衛鋒夫婦非常高興。邢先生是徐州一家企業的管理人員，2015年春節前，他向徐州國土部門提出了不動產登記申請。邢先生告訴記者，他提出申請的住房為改善型住房，位於徐州東區。
據了解，不動產權證書登記的信息基本與原來的房產證登記信息相似。昨天徐州頒發的這本“1號證”登記的房產建築面積大約130平方米，可能登記在夫婦二人名下，屬共有產權。新證中除了可以標明共同所有人，還可以根據權利人申請，標註共同所有人各自所占比重，如不標示則產權均分。另外根據“1號證書”的辦證周期推測，所登記的不動產應該同時辦理了住房抵押貸款登記。
昨天在發證現場，邢衛鋒夫婦表示想保護這份財產隱私，所以上述信息並未得到二人證實。
事件結果
產權登記只需18元，一般一天就辦結
邢衛鋒表示，以往購房辦理兩證時，要跑多個部門，並準備多份材料，而新的不動產權證書只需要一份材料，在一個視窗就能辦結。他這個證書的辦證時間，除了中間的春節假期，不到10個工作日就拿到了證書。
徐州市國土資源局局長李鋼介紹，與以往的兩證申領工作相比，新的不動產權證書申領程式更加簡便，以前權利人需要跑房產、國土兩個部門，準備兩套相應的材料，現在只要來一個視窗辦理即可。收費標準也大大降低，新證辦理收費只取之前兩局辦理的最小項，只減不增。比如個人購買住宅登記收費，房管局收取80元，國土局收18元，合併後只收取18元。住房抵押貸款登記，以往房管局收取80元，國土局收取1000元，當前只收80元。
同時，還對整個流程全節點進行效能監管，到時必須辦結。“一般的商品房登記只需要一天時間，住房抵押登記從原來的10天壓縮到5天時間，效率大大提高。”
徐州市不動產登記交易服務中心共有4個辦公地點，包括徐州市不動產登記局不動產登記交易服務中心、徐州市房產登記交易服務中心、徐州市人民政府行政服務中心、徐州市經濟開發區房產登記交易服務中心。
其它城市
其實，國土資源部昨發了兩本“1號證”
其實，國土資源部玩了個“一炮雙響”，在姜大明部長向邢衛鋒夫婦頒發“1號證書”的同時，四川瀘州市民申慶當天也從國土資源部副部長鬍存智手中領到了編號為NO.D51000000001的另一份不動產登記“1號證書”。
按照證書編號規則，所謂“1號證書”最準確的說法應該是各省（直轄市）、自治區的“1號證書”。
事件影響
隨著《不動產登記暫行條例》實施，換證時間要求、小產權房辦證、開徵房產稅等一系列問題，引發了市民的關注。昨日，國土資源部不動產登記局局長王廣華接受媒體採訪時進行了詳細解答。
王廣華表示，新證啟用後，以前的簿證繼續有效，新證按照不變不換的原則，即只有在發生了交易、變更之後，在權利人自願申請下更換新的證書，不能要求當事人強制更換。
很多地方因為機構職責沒有整合到位，還需要原來的不動產登記部門按照原來的有關制度繼續頒發舊版的證書，即權利人日常的不動產登記訴求必須得到滿足。2015年年底之前，在不動產統一登記職責、機構整合完全到位之前，各個部門還會按照工作不斷、秩序不亂的要求，搞好工作的銜接，不管是原來已經發放的權屬證書，還是2015年年底之前發出的權屬證書都繼續有效，效力、價值都是同等”。
對於不動產登記信息查詢事宜，王廣華表示，《不動產登記暫行條例》有相關規定，只有權利人、利害關係人可以依法查詢、複製不動產登記資料。有關國家機關也可依照法律、行政法規的規定查詢、複製與調查處理事項有關的不動產登記資料。
針對城鄉社會普遍關注的小產權房問題，王廣華表示，不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西，所以小產權房不能予以登記。
至於房地產稅的問題，儘管不動產統一登記是不動產稅收的技術基礎，但稅收問題只能根據稅收法定的原則，由國家依法決定。
