僑夢苑，全稱為僑夢苑僑商產業聚集區，位於天津市武清區，主要是為吸引華僑華人企業投資而設立的一個產業區，集文化休閒、經濟技術開發與商務區為一體。
基本介紹
產業區介紹,產業體系,園區布局,發展規劃,簽定項目,商業項目,教育機構,地圖信息,
產業區介紹
僑夢苑僑商產業聚集區僑夢苑僑商產業聚集區是國務院僑辦重點支持的全國首個僑商產業聚集區，涵蓋天津武清全域。主要由三個區域組成：以武清新城為載體的現代休閒經濟和文化創意區、以經濟技術開發區和商務區為載體的科技研發和樓宇經濟區以及研發孵化項目和高新產業先進制造區。截至2014年，武清有僑資企業近百家，集中坐落在僑商產業聚集區現代休閒經濟和文化創意區的大型僑企有美國威特集團、香港經緯集團、馬來西亞玉圭園集團、香港世茂集團、美國世紀集團等，實際投資200億元人民幣，占地面積5平方公里，該區初具規模，龍頭帶動效應明顯。
僑夢苑僑商產業聚集區
2014年12月8日，華僑經濟文化合作試驗區正式掛牌成立，成為全國唯一一個以“華僑”冠名的試驗區。
2017年12月18日，中國最大的“僑夢苑”在廣東省汕頭市揭牌。
產業體系
“僑夢苑”僑商產業聚集區突出現代休閒經濟、僑商文化主題、低碳健康產業三大功能性要求，將建設京津時尚購物綜合體、京津文化旅遊綜合體、僑企商務服務綜合體三個綜合體。
京津時尚購物綜合體
集商業、購物、餐飲、酒店於一體，形成吸引客流、商流的載體。
時尚購物區，已有年銷售額20億元的佛羅倫斯小鎮；
美食餐飲區，已建成15萬平方米的“威尼都”等項目；
創意生活家居區，在建的“創意米蘭”家居城2015年竣工；
商貿會展區，建成具有會展、商貿、物流等功能的“全球商品博覽匯”。
京津文化旅遊綜合體
匯集文化與旅遊項目，打造觀光、遊樂、休閒、度假勝地。打造集國際賽車、名車專賣、汽車文化為一體的40萬平方米汽車園，加快凱旋王國遊樂園二期巨型室內主題公園建設，推動壩上春秋藝術園為主的文化創意園進展，建設國際高水平的演藝中心。
僑企商務服務綜合體
在建僑資房地產形成規模，建設僑資教育機構，吸引華人投資醫院，開辦生鮮超市等配套項目。
園區布局
科技研發和總部樓宇區
僑夢苑“僑夢苑”僑商產業聚集區以科技研發及高新技術產業為戰略重點，聚集科技研發機構、華僑華人高層次人才、海外專業人士和僑商組織、各類科技服務要素，形成從高端人才引進、科技機構設定、研發孵化項目到落地生產製造的“一站式”服務體系，打造華僑華人高層次人才創新創業基地，主要建設一個平台、兩個中心。
僑夢苑
一個“平台”即為：建設集“研發、中試、轉化和交易”為一體的科技孵化平台，該平台引進工程實驗室、科技孵化器等，營造科技研發環境，聚集華僑華人科技研發力量；吸引海外科技資源形成技術交易，建立京津冀科技成果轉化交易服務區；藉助科技研發、交易平台，引入海外創業基金、風險投資、天使投資等，推進科技成果落地轉化。
“兩個中心”包括：建立華僑華人高層次人才創業服務中心和建立生產性服務業交易中心。這兩個中心將舉辦國際學術、僑商組織、專業人士團體活動，開展各類專業會議和人才培訓，聚集高層次人才和創業項目資源。並聚集科技、製造、信息、金融、商務和物流服務等各類生產性服務機構，為研發項目轉化和助推企業轉型升級服務。津通集團正在就利用開發區、商務區樓宇，建設華僑華人高層次人才創新創業基地及具體合作事項進行深入洽談，初步形成共識。
研發孵化項目和高新產業先進制造區
“僑夢苑”僑商產業聚集區以“五園”為載體，按照產業定位，承接研發孵化和僑商投資項目，實現向高端製造業轉型和高新技術產業升級。包括建設“智慧型”、“數據化”平台，以華僑華人引入先進國家的製造經驗，藉助智慧型生產、數據服務、組織創新等，提升製造業整體水平。並發展機器人、電子商務、電子信息、生物醫藥和新材料產業，打造完善的高新製造業產業鏈條。另外，通過對華僑華人科技研發項目的聚集、孵化，形成新興產業板塊，建立新興產業園。
發展規劃
按照“僑夢苑”僑商產業聚集區發展的總目標，武清將打造成為中國北方僑資企業和華僑華人高層次人才聚集的重鎮，形成人流、物流、資金流和科技流融匯的新僑城，助推京津冀協同發展。
“僑夢苑”將利用兩三年時間，著力推動米蘭創意和汽車園、經緯綠洲二期和壩上春秋一期等重點項目，引進服務業若干大型項目落戶，推進津通集團利用開發區、商務區樓宇，建設華僑華人高層次人才創新創業基地，力爭5年引入、研發不少於300個高科技項目，進行孵化和規模生產。經過3-5年努力，“僑夢苑”將做強做大僑企製造規模，實現高新產業聚集和產業結構轉型。
簽定項目
2014年11月18日，七個僑資項目正式與武清區方面簽約，包括美國威特集團投資的國際汽車園項目、馬來西亞玉圭園集團投資的凱旋王國親水樂園項目、香港經緯集團投資的全球商品博覽會項目、北京美加投資有限公司投資的壩上春秋藝術園二期項目等。
商業項目
美國威特集將在武清投資建設一座集國際賽車、名車專賣、汽車文化於一體的40萬平方米的國際汽車園。園內將建設一條4.5公里的標準賽車賽道，引進國際性賽車賽事，同時在園區內提供汽車檢修、銷售、試乘等一條龍服務。
作為佛羅倫斯小鎮投資方的李學海介紹，佛羅倫斯小鎮落戶津城3年來營業狀況良好，2014年營業額將達到20億元以上，“十一”黃金周期間單日營業額超過2000萬元。在佛羅倫斯小鎮附近已建成15萬平方米、以餐飲為主題的“威尼都”項目；在建的“創意米蘭”家居城也於2018年竣工。屆時，武清高鐵站坐落的前進道8公里將成為一條國際化的高端商業街區。
教育機構
除了商業項目以外，區域內還將配套建設僑資教育機構，吸引華人投資醫院，開辦生鮮超市等。
科恩集團董事局主席陳田忠透露，他正在武清區考察，醞釀投資成立一個線上教育培訓機構，引進美國鳳凰城大學的線上教育模式，服務京津冀區域內的技能型人才。
地圖信息
地址：福源道與翠亨路交叉口北50米
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