地方標準《傳統村落價值核算技術規範》（DB36/T 1571-2022）是2022年1月14日發布的江西省地方標準，歸口於撫州市市場監督管理局。
地方標準《傳統村落價值核算技術規範》（DB36/T 1571-2022）規定了傳統村落價值核算程式、核算方法、數據來源。該標準適用於江西省範圍內傳統村落及其傳統建築的價值核算。
基本介紹
- 中文名：傳統村落價值核算技術規範
- 外文名：Technical specifications for value accounting of traditional villages
- 標準號：DB36/T 1571-2022
- 發布日期：2022-01-14
- 實施日期：2022-07-01
- 制修訂：制定
- 中國標準分類號：A11
- 國際標準分類號：03.060
- 技術歸口：撫州市市場監督管理局
- 批准發布部門：江西省市場監督管理局
- 行業分類：金融業
- 標準類別：方法標準
- 狀態：非現行
- 性質：推薦性地方標準
制定過程,制定背景,編制過程,制定依據,起草工作,標準目次,內容範圍,引用檔案,實施建議,意義價值,
制定過程
制定背景
截至2022年前以來，中國各地加大了對傳統村落及其傳統建築的保護與修護力度，並在保護的基礎上進行開發利用，尤其是在旅遊開發方面取得了良好的經濟效益，但是也存在一些問題：為解決保護資金，一些地方採取用傳統村落及其傳統建築抵押方式進行融資，或出租經營權等方式進行開發利用，這些都涉及到傳統村落及其傳統建築的價值評估與核算問題，而截止2022年還沒有相關的國家、行業標準可以指導價值評估與核算，不利於傳統村落及其傳統建築的保護、利用與開發。
編制過程
起草單位組織了由江西省內多家大學從事傳統村落及傳統建築研究和資產評估研究的專家學者、資產評估公司以及標準化專家組成了標準起草組。標準起草組首先到金谿縣進行了調研，詳細了解金谿縣在傳統村落及其傳統建築價值核算的經驗做法、以及核算方法，核算結果的運用等情況，組織了座談會進行研討。還收集了相關的法律法規、部門規範性檔案、國家和行業標準以及文獻資料用於參考。在此基礎上，標準起草組進行了標準文稿的編寫，形成了標準擬稿。
起草組按照流程申報立項，通過立項評估後向江西省具有代表性的傳統村落所在地的主管部門、從事資產評估和傳統村落研究的專家、大學相關專業的教授學者、江西省內部分資產評估公司徵求了意見建議，並進行了修改，形成了意見徵求稿。
2022年1月14日，地方標準《傳統村落價值核算技術規範》（DB36/T 1571-2022）由江西省市場監督管理局發布。
2022年7月1日，地方標準《傳統村落價值核算技術規範》（DB36/T 1571-2022）實施。
制定依據
地方標準《傳統村落價值核算技術規範》（DB36/T 1571-2022）按照中國國家標準《標準化工作導則—第1部分：標準化檔案的結構和起草規則》（GB/T 1.1-2020）的規定起草。
起草工作
主要起草人：吳光輝、曹偉華、余炳文、賴海群、周博、李志強、吳佳星、遲令全。
標準目次
前言 | Ⅱ |
1範圍 | 1 |
2規範性引用檔案 | 1 |
3術語和定義 | 1 |
4核算程式 | 2 |
5核算方法 | 4 |
6數據來源 | 5 |
附錄A（資料性）價值核算補充公式 | 6 |
附錄B（資料性）傳統建築價值綜合調整係數指標體系 | 7 |
附錄C（資料性）傳統村落價值綜合調整係數指標體 | 10 |
參考資料:
內容範圍
地方標準《傳統村落價值核算技術規範》（DB36/T 1571-2022）規定了傳統村落價值核算程式、核算方法、數據來源。該標準適用於江西省範圍內傳統村落及其傳統建築的價值核算。
引用檔案
GB/T 50291 房地產估價規範 | GB/T 50357 歷史文化名城保護規劃標準 |
資產評估執業準則-資產評估報告（中評協〔2018〕35號） | 江西省省級傳統村落評價認定指標體系（試行） |
參考資料：
實施建議
建議江西省住建部門、市場監管部門向傳統村落所在地政府部門、資產評估機構、金融機構大力宣傳推廣該標準，組織標準的宣貫培訓與實施，通過標準實施指導傳統村落及其傳統建築的價值評估，並對標準的實施進行持續改進。
意義價值
地方標準《傳統村落價值核算技術規範》（DB36/T 1571-2022）的實施，有利於指導規範傳統村落及其傳統建築的價值評估核算，有利於用於傳統村落周邊生態環境系統整治、古屋拯救改造及鄉村休閒旅遊開發。
