保利·茉莉公館

保利茉莉公館是保利房地產集團在上海高端精築作品，位於閔行區浦東板塊的新浦江鎮，距人民廣場直線距離為17公里，為距市中心最近新城。浦江鎮將被打造為上海“一城九鎮”中以豐富水係為肌理和邊界線的義大利風貌小鎮。

基本介紹

• 中文名：保利·茉莉公館
• 開發商：保利房地產集團
• 位置：閔行區浦東板塊的新浦江鎮
• 高檔會所：3080平米的

上海保利茉莉公館

項目介紹

保利茉莉公館傳承了新鎮意式建築的風貌特點，以進口石材立面 、意式十字宮廷皇家園林景觀打造出區域內最純粹的意式田園風格高端人居社區。其中，住宅產品包括意式類獨棟、精緻疊拼別墅，生態花園電梯洋房和小高層公寓，產品的類型豐富、面積段覆蓋廣。社區配套了面積約3080平米的高檔會所，包含多功能全齡化的健身場所、室內恆溫泳池等。

基本信息

物業類別 別墅、花園洋房	項目特色 特色別墅,花園洋房,打折優惠樓盤
建築類別 獨棟 雙拼 疊拼	裝修狀況 毛坯,全裝修
環線位置 外環以外	所屬商圈 浦江鎮
容 積 率 1.02	綠 化 率 32.50%
開盤時間 2012-11-10已第六次加推	入住時間 2013年6月30日入住
物 業 費 3.20元/平方米·月	物業公司 上海保利物業管理
開 發 商 上海保利建衡房地產有限公司
預售許可證 閔行房管(2012)預字0398號
售樓地址 浦江鎮浦秀路1536弄
物業地址 閔行浦江鎮浦秀路1536弄
交通狀況 捷運：捷運8號線浦江鎮站；公交：浦江12路:浦錦路陳行路站、浦江4路:浦錦路陳行路站
保利茉莉公館別墅房價 最低價380萬元/套

項目配套

交通配套：

軌交：捷運8號線浦江鎮站

公交：閔行20路浦星公路紅臨路站、浦江1路、浦江10路、浦江5路、南華專線、浦江12路浦錦路陳行路站等

生活配套：

中國小：浦江第一、第二國小、浦江第一、第二中學、向明世博中學、浦江高級中學

上海保利茉莉公館別墅外景圖

幼稚園：浦江幼稚園、浦江鎮第一、第二幼稚園、孔祥東音樂幼稚園

綜合商場：浦江新城50萬㎡濱水商業中心（在建），大型賣場卜蜂蓮花、沃爾瑪廣場、浦江世博家園酒店公寓

郵局：中國郵政陳行分局

銀行：農行浦江支行、建行江月路支行、浦江郵政儲蓄

保利茉莉公館小區有停車位

建材裝修

保利茉莉公館別墅建材設備：

結構：框架結構、剪力牆結構

外牆：STUCOO塗料，釉面磚，砂岩，黃銹石

電梯：日立

門窗：斷橋鋁合金

樓層狀況

保利茉莉公館別墅6層多層，10層小高層，4層疊加，2-3層別墅

相關信息

占地面積:83067平方米

建築面積:84630平方米

開工時間:2010-11-01

竣工時間:2012-12-01

物業管理附加信息:保利茉莉公館別墅物業管理費3.2元/平方米·月

開發商:上海保利建衡房地產有限公司

代理商:同策諮詢,保利代理

物業管理公司:上海保利物業管理

按揭銀行:中國工商銀行

工程進度:在建(2012-12-04)

產權年限:70年

北京保利茉莉公館

項目介紹

利茉莉公館位於北京大興新城核心區，總建面22.5萬平米，包括了一居至四居的不同戶型，與即將開通的捷運大興線高米店北站無縫連線，周邊配套豐富、交通極為順暢。保利茉莉公館2010年6月末首次開盤即創造了北京住宅單日單盤銷售套數、面積、金額三重新紀錄，全部項目近2200套住宅在市場大勢不佳的狀況下，不到三月即全部售罄。 　 保利茉莉公館項目占地15萬平米，建築面積為28萬平米，綠化率達到35%，產品包含17-27層的英倫薄板公寓和英式風情商街。項目由保利地產開發建設，其九年的北京開發經驗和良好的品牌口碑得到的廣大購房人的認可。

保利茉莉公館作為保利地產2010年重點項目。藉助京南大發展的勢頭，一舉將“花語”系列產品推至新高度。作為捷運城市公館，保利茉莉公館產品得到大幅提升，三重提升成就項目品質。

一、交通配套便捷性提升：項目位於黃村門戶，緊鄰五環出入口，捷運4號線高米店北站“植入”社區，交通出行極為便利。項目周邊已形成成熟居住區擁有良好居住氛圍，生活配套完善滿足各種日常生活需要。並且憑藉便捷交通優勢，北京西部城區及黃村新城所有配套均為我所有。項目自身商業更是為社區業主量身定製，個性化滿足項目商業需求。

二、社區舒適度提升：28萬平米的純居住社區，提供良好居住氛圍。英倫薄板式設計築就良好的通風采光，立面採用面磚和石材搭配更顯品質。組團式園林景觀設計及百米樓間距使社區擁有良好觀景空間及居住舒適性。

三、戶型實用性提升：60-145平米一居到四居設計，滿足不同年齡家庭需求。戶型設計緊湊，功能部件齊備，所有戶型採用通透或南向設計，客廳帶陽台，主臥帶飄窗，動靜分區，餐廚一體，全方位滿足生活要求。

交通狀況

北京市大興區南五環黃村出口李營橋東南500米（4號線延長線高米店北站）

相關信息

主力戶型：一居 60平米 二居 85-90平米 三居 90-138平米

住宅、公寓

板樓 板塔結合 高層

周邊配套

物美超市(2012年營業) ；宜家（預計2014年營業）

與捷運大興線“無縫連線”，公共運輸非常便利。自駕出行，可經行京開高速、南五環，快速抵達市區。

離捷運近，交通方便。周邊目前的配套也較 為完善，隨著南城的發展，這個區域的未來發展前景應該會很好。

戶型介紹

[保利茉莉公館戶型介紹]：項目戶型包括145平米的南北通透4居（D戶型）；138平米的南北通透3居，（C4戶型）；132平米的南北通透3居（C3戶型）；89平米的南向2居（B2戶型）；89平米的南北通透兩居（B3戶型）；84平米的南向2居（B1戶型）；59平米的東北向1居（A1戶型）；89平米的南北通透3居（C1 戶型）。總而言之，保利茉莉公館的戶型可以滿足從首次置業的剛需到改善性住房的多種需求。但是，得房率僅有74.4%，這個數據與周邊其他樓盤相比，低了很多。

武漢保利茉莉公館

保利茉莉公館是保利集團布局全國第10個公館系項目，是武漢第二個高端精研公館項目。 位於光谷的兩條主幹道關山大道和雄楚大道交匯處，與未來光谷發展主軸高新大道無縫對接。

保利茉莉公館預計9月底開放行銷中心，開盤時間待定。

配套信息：

商業：關山超市、魯廣超市、中百倉儲、家樂福、沃爾瑪、大洋百貨、光谷步行街、光谷天地、新世界

金融：工商銀行、建設銀行、農業銀行、民生銀行、招商銀行、郵政儲蓄

學校：中國小：光谷一小、光谷四小、旭光學校、魯巷國小、關山中學、華師一附中 大學：華中科技大學、中國地質大學、武漢工程大學、中南民族大學、武漢紡織大學、中南財經政法大學、武漢理工大學華夏學院、武漢職業技術學院等 幼稚園：華師幼稚園、貝貝卿幼教、光谷實驗幼稚園、關山幼稚園、精博幼稚園醫 療湖北省中

醫院：第三人民醫院光谷醫院、省婦幼（規劃）、中法醫院

基本信息		其它信息
樓層狀況	8棟34層 1棟19層	環線位置	二環至三環
車 位	1280	所屬片區/商圈	東湖高新區-關山/
容 積 率	4.19	公 交	718、723、728、756、758、913至高新大道五角塘站
綠 化 率	35%	建築類別	多層、小高層
交房標準	毛坯	建築面積/占地面積	207750/178000