佟捷(陳勁松之妻)

佟捷，陳勁松之妻，中國A股財富榜前1000名富豪：24億，陳勁松佟捷夫婦用了15年。

基本介紹

• 中文名：佟捷
• 性別：女
• 國籍：中國
• 職業：商業

概述

世聯中國持有世聯地產64.02%股權，陳勁松佟捷夫婦持有世聯中國97%股權，為世聯地產實際控制人。24億，陳勁松佟捷夫婦用了15年。

2008年8月4日，深圳世聯地產顧問股份有限公司（下稱世聯地產）通過證監會發審委審核，將成為首家通過IPO登入A股的房地產中介企業。陳勁松和佟捷夫婦持有的世聯地產64.02%的股權將有可能變成總額接近24億元的財富，同時還將造就四位億萬富翁。

世聯地產招股說明書（草稿）顯示，該公司主營業務以顧問策劃和代理銷售業務為主，其中顧問策劃服務是該公司最核心的競爭力。而此次募集的資金，也將主要用於拓展顧問策劃業務。

6個億萬富翁

相對於其他上市公司來說，世聯地產股權結構顯得頗為簡明。世聯地產實際控股股東為世聯中國，世聯中國持有世聯地產64.02%的股權，而陳勁松和佟捷夫婦總共持有世聯中國97%的股權，為世聯地產的實際控制人。此外，還有5個法人股東持有不同比例的股權,其中卓群創展和萬凱華信分別持有 13.58%的股權。

發行後世聯地產總股本將達到1.28億股，其中陳勁松佟捷夫婦將共持有近7200萬股，世聯地產若每股收益為0.59元，按照2008年8月14日中小板平均市盈率56.8倍計算，世聯地產的股價應該在每股30元左右，照此計算，世聯地產成功上市後，陳勁松佟捷夫婦將坐擁近24億元的賬面財富。

另外，陳勁松佟捷夫婦還透過世聯中國，持有Fortune hill asia 公司71.2%的股權。Fortune hill asia 公司總資產為4283.18萬港元，主要資產是在深圳市敦煌大廈擁有的4208.28平方米的寫字樓。

世聯上市也可能造就另外四位億萬富翁，世聯地產董事、總經理周曉華，董事、董事會秘書梁興安，副總經理張艾艾分別持有世聯地產6.79%股權，以每股30元計算，這三人也各自擁有近3億元的賬面財富。此外前總經理羅守坤也透過萬凱華信公司持有世聯中國6.79%股權，賬面財富也可達近3億元。

夫妻二人轉

陳勁松，出生於1964年，現為世聯中國的董事會主席。 據接近陳勁松的人士介紹說陳勁松拿的是香港護照，他是哈爾濱人，24歲時畢業於同濟大學，獲工程管理碩士學位。 1988年畢業之後，陳勁松被分配到中國海外地產，在香港任項目經理。彼時的陳勁松，雖然科班出身，但對於房地產這個行業卻仍然一片茫然。 “陳曾說過，當年去都不知道什麼叫做房地產。”該人士稱。妻子佟捷比陳勁松大兩歲，早年畢業於中國人民大學。90年代初也曾在“國際房地產”任職，那是中國最早的一家房地產估價交易公司。

1993年，羽翼漸豐的夫婦倆，開始瞄準地產中介行業，並於當年創建世聯地產顧問（深圳）有限公司，由佟捷全職負責公司的運營，而陳勁松則繼續留在中海地產。

但世聯地產似乎生不逢時，公司成立伊始的1993年，正值房地產市場政策“剎車”，深圳地產市場由此出現蕭條。在這樣的市場環境下，佟捷選擇主攻其所擅長的評估業務，“實際上，那時的世聯以評估業務見長。”該接近陳勁松的人士介紹。

“而世聯的更大的發展是在於後來陳勁松的正式加盟。”接近陳勁松的人士說。1995年，世聯地產的發展舉步維艱，彼時陳勁松也正式離開中海地產，與妻子攜手，並開始在評估業務的基礎上進行業務擴張。

業務擴張首先選擇的是代理業務。夫婦倆把深圳為數極少的新樓盤羅列了一遍又一遍，哪些是好賣的，哪些是不好賣的，並最終選擇了一處不好賣的樓盤作為突破口。

經過了不懈的努力，世聯接下了該處樓盤，不過條件是在銷售前對方不支付任何費用，如果銷售不掉，世聯也不能收任何費用，銷售人員的工資仍由世聯自己承擔。條件可謂苛刻。但採用目標客戶和細分市場的原則，陳勁松佟捷的目光盯準了專門賣給當時多有賺頭的BB機、手機的經銷商，這一策略獲得了巨大成功。夫婦倆在淡市中創造了3000萬的銷售業績。

而真正讓夫婦倆獲得在市場穩固之位的，在於深圳寶安廣場的一處項目。寶安廣場於1996年完工，是中國寶安集團的一棟寫字樓，寶安廣場那時的銷售很是慘澹，雖然寶安集團連裝修都做了一半，但是整整一年，連一套房子也沒賣出去。陳勁松佟捷接下手時，寶安廣場幾近成為一棟爛尾樓，寶安集團已經沒有任何錢可以再投入進去了。即使這樣，經過夫婦倆的策劃操作，寶安廣場三個月後還是實現了銷售。