任性孝子

酈先生母親腿上動過手術，酈先生心疼父母，便花幾十萬元裝了部直達父母家樓層的電梯。電梯造好了，可與原先說的有區別，離大樓近了，老鄰居不樂意：”要么拆了電梯，要么將樓下所有房子都買去。”母親不肯搬，於是酈先生就買下了整棟樓。

基本介紹

• 中文名：酈先生
• 外文名：Mr Li 
• 原因：俢電梯
• 地點：浙江諸暨大橋東路50弄的七建公寓

事件背景

位於諸暨大橋東路50弄的七建公寓，建於1998年，基本都是6層樓。由於地段好，這裡的房子雖然不夠新，但價格一直很穩定。

酈先生家住6樓，父母住5樓。早前，母親腿上動過手術，上下樓不方便。酈先生心疼父母，便花幾十萬元裝了一部直達5樓的觀光電梯。

事件經過

電梯造好了，可與原先說的有區別，離大樓的距離近了不少，十幾年的老鄰居不樂意了。當地規劃部門稱，先讓酈先生與鄰居協商，協商不成，就拆掉。

採訪

酈先生的夫人採訪說：“對他（酈先生）的行為感到高興，因為這也是孝心的一種表現，但是也有一些擔憂。畢竟他們嘛，就是那些本來住在樓里的那些人，不知道接受不接受。裝電梯也好嘛，其他人也方便。……不是嗎？挺好的……”

老鄰居接受採訪，似乎對這種行為不樂意，“那他（酈先生）也太不禮貌了，這樣我們也是覺得，我這房子是租的，和那個老太太（酈先生的母親）生活也好好的啊，趕緊就得裝電梯了，肯定不想這么強扭著，是吧？”

記者問：“老先生，那您為什麼對電梯不滿意？”

那位酈先生的老鄰居說“這電梯根本就沒什麼道理，和本來不一樣，一點不方便。和她（酈先生的母親）一比肯定不行，她（酈先生的母親）不是可以好好的，我們就得這樣歪來歪去，是不是？”

酈先生說，電梯經過了審查，是可行的，沒有什麼阻礙。

母親死活不肯搬走

兒子花高價買下整個單元

說起來，這位酈先生還真的有幾分“任性”。據記者獲得的確切訊息，他果真花了幾百萬元，將樓下的四層樓全買了。這樣，整個單元都屬於他們家，自己怎么造電梯，就不會有人說了。

在上一次採訪中，酈先生就曾向記者透露，七建公寓雖然地段好，但因為是老房子，價格不算高，估計市價在每平方米7000元左右。在協商過程中，他很有誠意，願意以每平方米1萬元左右的價格購買樓下住戶的房子。

記者打聽了一下，這幢房子下面的四層，三、四樓屬於同一戶人家，一樓、二樓分別是一戶，每層樓大約150平方米。如果按照酈先生提出的價格，買下四層樓，最少也要約600萬元。這個價格，可以在諸暨買一套相當好的別墅了。

對於最終談妥的價格，酈先生不願多說，但他承認自己確實花錢將整個單元都買了下來。

“其實，我也不是網上有人說的那樣，是個有錢人。只不過，我母親快90歲了，腿上剛剛動過手術，又在這裡住慣了，不願意搬走。”酈先生說，本來想造個電梯方便老人上下樓，結果卻引出這么多麻煩，自己的生活也大受影響。

很明顯，酈先生買下整個單元花了不少冤枉錢，是否有鬥氣的成分呢？

對此，酈先生似乎有苦衷，欲言又止。“當初我造電梯時，也願意給鄰居們用，但一樓和二樓表示不需要，三樓和四樓是開了口子的，需要的話，隨時可以開通。”後來事情鬧僵，他也沒有別的辦法，只好將樓買下。

酈先生說，自己在這個小區住得還是比較開心的，希望以後能和鄰居們繼續愉快相處。

鄰居為什麼不同意

電梯造得和原先說的不一樣

七建公寓於1998年建成，酈先生一家就搬到了這裡，做了十幾年鄰居，其實平時大家的關係都不錯。鄰居說，如果不是因為電梯造得和原先說的不一樣，大家也不會鬧得這么僵。

酈先生的一位鄰居稱，其實剛開始，酈先生說要為腿上動過手術的母親造電梯，大家都是理解的，可後來發現電梯不僅沒有按照當初承諾的造，原本離樓5米的距離，變成了離樓1.6米。“方案換了，我們肯定不同意，畢竟現在這樣我們進出十分不方便，當時也沒在檔案上籤字。哪知道，電梯居然通過了審批，就這樣造起來了。你說，換了誰會同意啊？”

“其實好好溝通才是關鍵，大家在同一幢樓住著，低頭不見抬頭見，都按照自己的想法來，肯定行不通的。”一位鄰居對錢江晚報記者說。

當初，事情鬧僵了，樓下的住戶陳老伯甚至說，“要么拆了電梯，要么就將樓下所有的房子都買去。”

規劃局：老小區造電梯

不僅要方便，更要和睦

諸暨規劃局一位相關負責人表示，在諸暨老小區，建造電梯還是第一次，沒想到會出現這么多問題。

“剛開工的時候，就有鄰居來投訴了，說是電梯造的位置和審批時不一樣。”這位負責人表示，當時執法局已經下發了停建通知，讓酈先生不要建，先處理好問題再建，畢竟鄰居住在一起，要以溝通協調為主。“我們給了一個期限，如果協調不好，就要拆掉電梯。”

規劃局稱，老小區加裝電梯是件好事，也是件難事。“現在老人越來越多，這方面的需求也越來越大，有錢的可以自己想辦法造電梯，卻引出這么多麻煩。如果沒錢呢？只能換個樓層低一點的房子。”

“不同樓層的業主有不同的要求很正常，多一些換位思考，多一些溝通，這些矛盾都可以解決。如果酈先生當初能做好工作，或許會是一個皆大歡喜的結局。”規劃局負責人說。

事件結果

後來經過協商，酈先生花費幾百萬，加價把所在單元樓下的4層全部買了下來，電梯這才保住了。

酈奶奶表示，電梯裝上後感覺方便多了：

酈奶奶：方便是方便啦！

記者：以前的話你都是怎么上去的呢？

酈奶奶：以前我這腿是好的。

記者：以前腿還是好的？什麼時候腿不好了？

酈奶奶：去年。

事件影響

近幾年，想在老舊樓房加裝電梯的住戶不在少數，但都面臨著很多現實的問題，鄰居們的意見不統一隻是其中一方面，還涉及到政策、規劃、費用等很多問題。剛才說到的這位酈先生花了幾百萬將整個單元樓全部買下，避免了電梯被拆除的命運。不過不是每個人都有這份買樓的底氣和實力。老樓加裝電梯到底難在哪兒了呢？

諸暨市規劃局副局長何宇彬：說實話，一個東西的存在啊，你也發現，他建起來也需要投入一定的成本。所以我們基層政府從人性化的角度來執法的。假如他們協調好的話，我們也讓他少損失一點；假如他們協調不好，那我們的審批會撤銷的。

我國許多城市6、7層以下的多層建築，通常都沒有電梯，特別是一些老舊樓房，這給居住在裡面的老年人帶來很多不方便。隨著我國老齡化進程的加快，居住在這些小區的老年人數量會越來越多，給老樓加裝電梯成為部分老年人的迫切需求。有很多地方也開始嘗試改造，但效果怎么樣呢？

早在2010年10月，北京市住建委、規劃委等部門就曾頒布《關於北京市既有多層住宅增設電梯的若干指導意見》，其中規定：已建成投入使用，且未設電梯的城鎮多層住宅，符合本意見條件的，可申請增設電梯。不過，幾年過去了，增設電梯的小區並不多。原北京市人大代表張風一直關注此事。在他看來，普通居民小區加裝電梯舉步維艱：

張風：現在北京市有很多樓房都在自己加裝電梯。加裝電梯的這些樓房主要是樓房是單位的房。純居民的樓，現在看來是舉步維艱。

張風認為，不同樓層的居民對於加裝電梯態度不同，如果沒有人來統一協調，很容易使方案遇阻。

安徽滁州的孫先生當初購買的就是沒有安裝電梯的戶型。隨著年齡的增大，現在已經近六十歲的孫先生每天爬上爬下六樓感覺到有些吃力。孫先生就想能不能加裝電梯，但最終因為住戶意見難統一而被迫擱淺。

孫先生：我們就是樓上面對門的四家子裝，一二三四層都不願意裝。要物業同意，開發商同意，要周圍鄰居同意。

南京市去年10月份也開始實施《南京市既有住宅增設電梯暫行辦法》。記者從南京市物業辦了解到，《辦法》實施後，他們接待了二三十位前來諮詢和申報增設電梯的居民樓代表，因為一戶或兩戶低層住戶反對，而導致增設電梯計畫受阻的情況非常普遍。

南京市物業辦工程管理科工程師董堅：矛盾點就是業主不能全部同意，按照我們辦法是百分之百業主一致同意，但是這個業主同意的比例，主要是在一樓的業主，一樓的業主擔心到通風、採光包括出入受到影響，所以這部分業主大部分是不同意，所以這個方面不太能辦成。

除了居民意見難以統一，規劃問題、樓房結構以及設備的安裝和維護費用都是加裝電梯必須要考慮的因素。

北京電梯商會秘書長徐榮根：一個就是說規劃允許不允許。第二個就是從結構上面，原來沒有電梯井道的。你現在要加電梯，無非就是兩種可能。一種可能就是在牆外面，重新做一個鋼結構的井道。有的可能在樓里，在樓里就破壞樓層了。第三個就涉及到經費問題，買這個電梯的錢誰出。

面對這些難題，不少地方也在探索了一些新方法，上海靜安區三和花園小區就引入了一台“座椅式電梯”。沿著樓梯扶手有一條盤旋的軌道，上邊是把座椅，固定在軸承上，上下移動。和廂式電梯相比，安裝這種電梯不用改變房屋結構，不影響採光，且成本較低，6到7層的住宅，安裝費在30萬左右，大約為廂式電梯的一半。坐上椅子，系好安全帶，扳動扶手，小區的王阿姨操作已經相當熟練。

王阿姨：我轉它，就上去了...扳動扳手，就下來了...

其實，很多地方對老樓裝電梯都很重視，也專門制定了相關辦法。比如，廈門明確，老舊住宅加裝電梯，財政補貼50%，而且建設部門可以公開提供梯井鋼結構設計標準圖集；廣州推行的老舊小區加裝電梯辦法中，7—10層樓高的老樓都可以找到對應的出資分攤標準；福州則設立行政服務中心專窗，為舊樓加裝電梯提供審批“一條龍”服務。

總說民生無小事，怎么能將百姓關心的事辦妥，辦到位，才是正事。雖然說探索的過程中可能存在一些困難，但這些嘗試肯定會為政策的完善，問題最終解決提供一定幫助。