2010年，杭州市出台了《杭州市人才專項用房建設三年行動計畫》，計畫在未來3年內安排土地1500畝，建設“人才專項用房”150萬平方米。“人才專項用房”的售價，原則上不超過同類地段新建商品住房市場價格的50%。
基本介紹
- 中文名：人才專項用房
- 地點：杭州市
- 檔案：《專項用房建設三年行動計畫》
- 面積：1500畝
簡介,分類,地段,分配,爭議,
簡介
杭州擬推出的“人才專項用房”，不僅售價低，而且地段好。對於可購買“人才專項用房”的“人才”標準，將較以往降低，機關事業單位、企業、大專院校、科研院所等，只要是符合條件的人才，都可享受“人才專項用房”。杭州市委人才辦相關人士表示，相較於過去針對突出貢獻人才的住房申購辦法，此次配合《計畫》出台的“人才專項用房”申購辦法的惠及面將更廣。過去每年只有200～300套人才房，所以對人才的認定標準非常高，從今年開始，每年提供的房源將遠遠大於這個數，因此人才的認定門檻也會相應降低，讓更多人有機會享受到人才房的優惠。
杭州“人才專項用房”申購辦法已在制定過程中。
分類
杭州人才專項用房包括一般人才專項用房、人才限價專項用房、人才租賃專項用房等各類人才專項用房。
根據人才用房的需求，杭州將一般人才專項用房申購範圍分為九類：宣傳系統、發改委系統、教育系統、旅委系統、農業系統、建委系統、經委系統、政法系統以及市機關事務管理局。在明年將要推出的4000套一般人才專項用房上，杭州確定企業人才用房1000套(主要在蕭山區、餘杭區)，公檢法司等政法口的人才專用房500套，其他各行各業2500套。
地段
從一份杭州市建委的杭州市人才專項用房建設材料上顯示，部分計畫開建的人才住房用地，地段都不錯，總共可建設人才專項用房在156萬平方米左右。
市本級有300畝地，包括杭氧杭鍋地塊、之江地塊、濱江地塊。蕭山區、餘杭區分別有300畝地，其中蕭山老城區安排100畝；慶春路過江隧道出口、世紀大道兩側錢江世紀城範圍安排200畝。餘杭區主要是在星橋地塊和運河新城地塊。高新開發區(濱江)、經濟開發區各150畝地，其中高新開發區(濱江)在浦沿地塊和西興鎮北地塊；經濟開發區在紫元地塊。西湖區、拱墅區、江乾區各100畝地，其中西湖區在轉塘地塊；拱墅區在杭鋼單元地塊；江乾區在筧橋地塊和牛田地塊。
分配
人才住房建設沒有困難，難的是分配。人才專項用房申購條件要進一步細化，要設定一些條件，比如貢獻、工作年限、職務等，要把房子分給最需要的人，然後再逐步解決。在分配過程中，公開申購條件、公正一切程式、申購人必須公示，接受全社會的監督。
杭州市有關負責人表示，杭州面臨的形勢是商品房價格持續走高，主要是供需關係發生巨大變化，商品房供不應求造成的。但最終通過增加住宅用地的供應量，進而增加商品房供應。杭州在解決一部分人群的住房問題，同時也支持居民自住房消費，新一輪的房產新政也將推出。
杭州的廉租房已經應保盡保；經濟適用房也做到了房等人；花40億進行危舊房改善，解決了4萬多戶住房難問題；拆遷安置房也有突出進展，3年內也要應保盡保。3年的人才專項住房建設行動計畫，將有效緩解人才住房的問題。
爭議
杭州市建設人才專項用房引來部分質疑， 也有一些人認為政府的做法可以理解。
“人才房”接受全社會監督
杭州推出“人才房”，有嚴格規定，也有很多限制條件，“人才房”政策經得起推敲。定下各類人才專項用房申購對象的詳細標準，由省級相關行業的專家小組進行評審。對符合條件的申購人員，杭州市人才辦還將在報紙、網站等媒體進行公示，接受社會廣泛監督。
沒有忽視“弱勢群體”
要兼顧公平，杭州一直在推行“六房並舉”，大力推進經濟適用房、廉租房建設，並沒有忽視“弱勢群體”。
“ 半價”也不一定留得住人才
“人才房”半價看似優惠很大，比起經濟適用房還是太貴，而且地段也不一定那么“黃金”。2009年杭州就曾出現半數人才因地段差而放棄選房的情況。
吸引人才需要更多政策
地方發展確實需要人才，房子只是條件之一，更重要的是要出台更多配套政策，為他們提供施展才華的舞台，實現他們的自身價值。“半價房”確實抓人眼球，但實際效果還有待時間檢驗。
莫碰房地產“高壓線”
現在杭州的房價位居全國前列，大家對這個問題都很敏感，這個時候推出半價“人才房”的政策，不知道有多少人要眼紅了。在巨大的利益落差面前，很難保證不會引發矛盾。
