基本介紹
- 中文名：五洲國際廣場·銀河城
- 地點：無錫
- 時間：2005年8月
- 成就：無錫商務圈和購物休閒娛樂中心
- 軌道交通：2號線、3號線
無錫,銀河城,五洲國際集團,
無錫
無錫，中國十大經濟城市之一，在中國科學院發布的城市競爭力排行榜上，無錫名列第七位……這成為175席世界品牌五百強進入無錫市場的理由。而事實上，無錫僅僅是一個地級市。而作為無錫“東大門”的崇安新城，從2005年8月開始建設，地處廣益路，向東與錫山區東亭交界，西至江海東路和錫沙路，南到太湖大道，北至北新塘河，這個政府重點規劃的新城區域將打造成為產業聚集和人口宜居最佳之地。從新城開工建設至今五年，崇安新城已基本實現最初規劃時的“一年構建框架、三年初具規模、五年打出品牌”的目標。2006年至2010年全社會共投入210億元開發建設崇安新城，其中用於產業轉型和市場建設的資金達到103億元，該地區的市場銷售額從06年的60億元上升到了10年的200億元，國內生產總值從06年的36億元攀升到10年的70億元幾乎翻了一番。今天的崇安新城已經發展成為無錫第二核心商務圈和購物休閒娛樂中心，正朝著無錫未來新中心大步邁進，十二五期間將實現全社會投資200多億元，相當於再造一個崇安新城。
| 樓層 | 價格 | 業態分布 | 交通及諮詢 |
|---|---|---|---|
歡迎來電諮詢 | |||
一層 | 33000元左右/平米 | 珠寶服飾、鞋類，內衣，飾品 | |
二層 | 21000元左右/平米 | 運動器材，兒童書刊、服飾 | 公交：13路、75路、45路、100路、722路 |
三層 | 15000元左右/平米 | KTV、會所、電玩城、兒童樂園 | |
四層 | 12000元左右/平米 | 健身會所、休閒餐飲、美容美體 | |
一個商圈的形成首要條件就是人口的支撐，事實上，早在崇安新城發展之初，憑藉靠近市中心的地理優勢，已經吸引了一批開發商的入駐。先後開發了金科觀天下、金科東方王榭、金科新大陸等中高檔住宅住宅項目。銀仁御墅花園、紅豆人民路九號、東方麗晶、紅星國際廣場業主社區等多個集住宅、商業多功能為一體的項目也陸續進入。另外交通便利蒞臨內環高架，捷運2、3號線近在咫尺，高鐵東站十分鐘車程，交通非常便利。
專業市場的不斷升級讓錫滬路的價值短時間內再次得到提升，隨之而來土地價值的飛躍。單一的市場形態已經無法滿足一個商圈的發展，而相關配套也應運而生。如果說以前的錫滬路使人想到的是專業市場的話，那么如今的崇安新城則因為廣益哥倫布廣場讓人熟知。2008年5月，廣益哥倫布廣場動工建設，這也是全市首個開放式購物廣場，在此之前，崇安新城基本沒有集中式購物場所。家樂福、肯德基、權金城等一線餐飲品牌的入駐讓哥倫布迅速聚集起人氣，周邊市民的消費習慣逐漸被改變。緊接著哥倫布的步伐，同樣由五洲國際打造的街區五洲中華美食城也相繼開業，作為人氣最旺的商業業態，以餐飲為主題的消費場所更是開始把外部人氣吸收過來。可以說，五洲打造的兩大商業體真正開啟了崇安新城的商圈時代。然而，五洲的步伐並沒有就此停止，規劃中的五洲銀河城、五洲中心城已在緊鑼密鼓的建設中，同樣是城市綜合體，五洲四大項目將共同打造成體量為60萬方的超級綜合體。未來的兩座城將在定位上區分於哥倫布和美食城，成為高端消費中心和娛樂體驗中心。
銀河城
項目定位：以商務為主題，集購物、餐飲、休閒、娛樂、文化、等於一體的綜合性高品質、特色化商業體驗中心。將引進高端精品超市，主題性商務酒店，商務ktv等。
樓層狀況：商業地上五層，高層28層
是否可分割：可分割
總層數：30
地上層數：28
地下層數：2
標準層高：5.1米
得房率65%，
項目價位
抵扣後的均價為：1F 3.5萬2F 2.1萬3F 1.6萬
主力鋪型：20-30平米，
商鋪總價：40-100萬。
交通：方便
軌道交通：2號線、3號線
公交：13路、75路、45路、100路、722路
賣點總結：
單價對周邊有很大優勢。得房率高。符合政府十一五重點規劃。核心位置地段。交通便利。周邊常駐人口80萬300多家事業單位，擁有高層次白領消費人群10萬人。周邊新型規劃市場兩萬餘家私營老闆消費潛力大。周邊稀缺型業態定位，多元功能業態，一站式集結集吃、喝、玩、樂、游、購於一體。項目已經簽約精品超市、嘉禾影院、商務KTV、星級酒店等多項功能業態，未來還將不斷引進更多國內外知名品牌。很多投資者看好這一區域的強勁發展勢頭與持續增值潛力！
五洲國際集團
香港五洲國際集團有限公司（簡稱“五洲國際集團”），發軔於1997年，從2004年開始在無錫開發、運營商業地產項目，是一家以開發、運營大型專業市場和城市（鎮）綜合體兩類商業地產為主、以自主品牌商業經營和金融業務為補充的大型企業集團,總部分設於香港和江蘇無錫。
截至2012年3月底，五洲國際集團已在江蘇無錫、南通、鹽城、淮安，重慶市，浙江杭州，山東煙臺、德州，遼寧瀋陽，湖北襄陽，雲南大理等7省11個城市開發運營26個項目，總面積超過1500萬平方米。其中大型專業市場代表有：五洲國際裝飾城、五洲國際工業博覽城等；城市（鎮）綜合體代表有：五洲國際廣場、五洲·哥倫布廣場、五洲·美食城等。
五洲國際集團秉持“健康商業、責任地產”的經營理念，在長期的開發運營中，總結出了“二三五”原則，即：成功運作一個商業地產項目，開發占20%，招商占30%，運營占50%。為此，集團成立了國際化、專業化的商業管理公司，聚合一大批有國內外著名上市公司和世界500強商業零售企業工作經歷的高級經營管理人才，整合國際國內優秀客戶資源，與上萬個零售商家和專業市場商家結成了戰略合作夥伴，融合各類商業業態的需求形成專業的設計標準，從而積累出五洲國際在商業地產領域的核心競爭力。在專業市場的運營上，充分利用現代科技的成果，與阿里巴巴等網路交易平台進行了對接，使專業市場從傳統運營方式向網路化、信息化、國際化的運營方式轉變，實現了實體市場與虛擬市場的結合。在購物中心的經營上，積極發展“訂單地產”、“連鎖商業”，堅持用國內一流購物中心的管理標準進行管理。同時，集團還斥資3億元成立了“五洲國際專項推廣基金”，用於新開業項目的市場培養，致力於推動商業地產價值的持續增長。
經過多年的努力，五洲國際的品牌知名度、美譽度及品牌影響力逐步提升，先後榮獲“2011年中國商業地產十強企業”、“2011年度中國商業地產最佳運營商”、“中國優秀民營企業”、中國最具競爭力商業地產開發商”、““中國最佳僱主企業”、“江蘇省十佳房地產誠信企業”、“中國專業市場最佳運營商”等殊榮。在發展的過程中，五洲國際積極踐行企業公民責任，2011年5月，集團出資1000萬元人民幣與無錫市慈善總會成立了“五洲國際集團愛心基金”。截至目前，舒策城董事長個人及集團向社會捐資捐款累計達1.6億元人民幣。
