丹稜SOHO

丹稜SOHO（原中冠大廈）位於北京中關村核心區，丹稜街與海淀東三街交口，北鄰中關村廣場步行街，南朝海淀醫院，東接新中關購物中心，西靠北京市海淀區人民法院。地處中關村商務區核心區域。

中關村區域屬國家級高新技術產業開發區，中關村區域不僅是高科技企業、大型公司總部、高科技產業管理機構的匯集地，還將匯集為高科技產業發展服務的金融機構、投資機構、律師事務所、會計師事務所、管理諮詢公司等中介機構，中關村將成為開展高科技產業活動"視窗"和與國際經濟接軌的基地。

2010年，海淀園的總收入超過6000億元，工業總產值超過1200億元。

(1)這裡是中國智力資源最密集的地區：以北京大學、清華大學為代表的各類高校數十所；以中國科學院為代表的各類科研機構二百餘家。每年畢業數以萬計的大學生、研究生；產生數千項高水平的科研成果。

(2)這裡是中國高新技術企業孕育的搖籃和發展的基地：一大批高新技術企業在這裡成長壯大，湧現出聯想、方正、四通、同方、新浪、網易等知名企業。(3)這裡是中國最大的電子產品展銷、集散和服務基地：八十年代的"電子一條街"，已發展成為技工貿一體化，影響全國的的電子信息產業基地。

(4)這裡是首都經濟成長的“發動機”：近年來中關村科技園區各項經濟指標的年增長率均在20%以上，成為北京市經濟成長最快的地區。目前園區已初步形成以電子信息產業為龍頭，以光機電一體化、生物技術和醫藥市場、新材料、新能源與環保技術為支柱的新型產業結構。

基本介紹

• 中文名：丹稜SOHO
• 位置：北京中關村核心區
• 原名：中冠大廈
• 所屬地區：北京

交通

軌道交通

雙捷運的交匯點：4號線、10號線；

最便捷的換乘點：距4號線、10號線、13號線、2號線均在10分鐘以內，方便換乘各條捷運。

屆時捷運1號、2號、4號、10號線、13號線將實現CBD、金融街、中關村、望京四大商圈的快速、高效的連線。

中關村——CBD的軌道交通耗時約30~25分鐘

中關村——金融街的軌道交通耗時約15~10分鐘

道路交通

四環路：四環路與京通、京瀋、京津塘、京開、京石、八達嶺等高速公路和數十條城市幹道相連，龐大的城市系統交通網路把周邊的黃金區域串連起來。

三環路：三環路是串聯北京各大核心區的最主要幹線，沿線經過中關村、釣魚台、麗澤商務區、北京南站、CBD、三里屯、燕莎等商務、交通核心區。

中關村大街、蘇州街：直接連通三環與四環，並將中關村與上地科技園區串聯，成為高新產業園區的紐帶。

公共運輸

302路、307路、320路、332路、355路、365路、466路、601路、608路、681路、683路、697路、699路、717路、718路、731路、特4路、特6路、運通105線、運通106線、運通205線等公交線路，在大廈500米範圍內均設有車站。

收購

SOHO中國（00410HK）2010年12月30日晚間公告，公司全資附屬公司北京索圖30日訂立收購協定，北京索圖同意向賣方收購中冠大廈（丹稜SOHO）項目及建於其上的樓宇，代價為11.55億人民幣。

資料顯示，中冠大廈（丹稜SOHO）項目位於北京中關村心臟地帶，中關村為北京發展蓬勃的商業中心，被譽為中國最先進的高科技中心。丹稜SOHO和望京SOHO直接項目負責人董飛。中冠大廈（丹稜SOHO）毗鄰SOHO中國於中關村的另一個項目“中關村SOHO”。中冠大廈（丹稜SOHO）現時僅作寫字樓用途，預計總建築面積為42638平方米，包括31031平方米可售寫字樓面積。目前中冠大廈（丹稜SOHO）的工程建設大部分已完成，預計將於2011年下半年竣工。據統計，此次收購系SOHO中國今年以來的第四宗收購。2010年10月14日，SOHO中國以12億收購上海盧灣區43號街坊項目48.48%的股權；8月，SOHO中國競得上海虹橋交通樞紐的臨空15號地塊；6月，SOHO中國收購上海外灘204地塊。

最新動態

綜合媒體6月24日訊息，SOHO中國位於北京市中關村核心地帶的SOHO丹稜大廈4.3萬平米寫字樓將進行整售，售價為17.17億元。據悉，該次整售時間截止於6月30日，在此時間前整購均價為4.3萬元/平米，可獲3%優惠。而從7月1日起，SOHO丹稜大廈將進行散售，寫字樓售價為4.5萬元/平米，商鋪為6萬元/平米。其中，商業位於首層和二層，共8套，面積從150至700平米不等，定位為服務於辦公的商業配套設施，以銀行、餐飲等為主。辦公從地上三層至13層，4~9層為3.7米層高的商務辦公，10~13層為5.5米層高的LOFT辦公空間。

公開資料顯示，SOHO丹稜大廈占地5798.9平方米，總建築面積42831.9平米，位於中關村商務核心區，丹稜街與海淀東三街交口，北鄰中關村廣場步行街，南朝海淀醫院，東接新中關購物中心，西靠海淀法院。預售證尚在辦理中。

詳細信息

城區	海淀區
地址	海淀區中關村西區丹稜街
板塊	中關村
價格詳情	待定
開發商	北京中冠房地產開發有限公司
建築類型	板塔結合
物業類別	寫字樓
建築面積	42831.9平方米
占地面積	5798.93平方米
開盤時間	預計2011年6月
入住時間	待定
方位	西北 三環至四環
城鐵沿線	4號線，10號線
裝修	精裝，公共部分精裝
產權年限	50年
綠化率	30%
物業費	22-25元/月/平米
車位費	750元/位·月
車位數	245
交通狀況	公交路線：384路 47路 333路 826、323區間車、737路 323路 運通109線、320、332、302、26、731、811、834、982、運通106線、718、808、運通113線、735路
建築設計	北京城建四公司
景觀設計	杭州國美建築裝飾設計院