中華企業

中華企業股份有限公司是全民所有制的中企企業公司改制而成立的上市公司。一九九三年九月二十四日正式在證券交易所上市。所屬行業為房地產類。公司經營範圍為僑匯房、商品房設計、建造、買賣、租賃及調劑業務，各類商品住宅的配套服務，房屋裝修及維修業務，建築材料。 2005年12月，公司完成了股權分置改革，公司除公募法人股股東以外的非流通股股東以其持有的部分非流通股股份作為對價，支付給公司全體流通股股東，以換取全體非流通股股東所持剩餘非流通股股份的上市流通權。以2005年9月30日公司股本結構為計算基礎，方案實施股權登記日登記在冊的全體流通股股東每持有10股流通股獲得3股股份的對價。自2005年12月19日起，公司股票簡稱由“中華企業”變更為“G中企”，股票代碼“600675”保持不變。

基本介紹

• 中文名：中華企業股份有限公司
• 外文名：CHINA ENTERPRISE CO.,LTD
• 總部地點：上海市華山路2號中華企業大廈
• 總經理：孫勇
• 員工數：592

基本信息

公司信息

註冊地址：上海市華山路2號

法人代表：朱勝傑

工商登記：3100001002555

註冊資本(萬元) ：108802.9952

股票信息

股票信息

公司簡稱：中華企業

股票代碼：600675

總股本：108803.00萬股

流通股：74891.62萬股

發行日期：1993-08-06

上市日期：1993-09-24

法人代表：朱勝傑 聯繫人 印學青

主承銷商：上海海通證券公司

所屬地區 上海

每股收益(元) 0.22

上市時間 1993-09-24

每股淨資產(元) 3.04

總股本(億) 10.88

淨資產收益率(%) 7.11

流通A股(億) 7.49

主營收入增長(%) 15.93

最新分配預案 ：(09年中期) 2009年中期利潤不分配不轉增

淨利潤增長率(%) ：6.03

每股未分配利潤 ：1.68

公司簡介

中華企業股份有限公司由中華企業公司改制，採取社會募集方式設立而成的上市公司，1993年9月24日，公司股票在上海證券交易所上市交易,公司簡稱：中華企業（股票代碼：600675）圖為公司組織結構。

中華企業是上海解放後第一家專業從事房地產開發經營的企業，創建於1954年。建國初期，公司受上海市政府委託，承辦外商在滬的房地產轉讓、租賃和買賣業務。五十年代末，公司在滬率先建造和出售了首批僑匯住宅。改革開放的八、九十年代，公司營建的各類商品房已達百萬餘平方米，項目遍布上海各區縣及部分外省市，品牌項目代表有：“中華企業大廈、淮海中華大廈、靜安中華大廈、東方中華園、虹橋中華園”等；上海最早最大的僑匯住宅“玉蘭花園”、“海怡花園”等；最具影響力的“上海春城、光明大廈、房地大廈、啟華大廈、港泰廣場、華僑大廈”等；被譽為九十年代上海十大建築景觀的“古北新區”，已完成三區的開發建設，湧現出“巴黎花園、羅馬花園、鹿特丹花園”等精品樓宇，以及現正在建設的“古北國際花園、古北國際廣場”、古北佘山國際別墅、古北國際財富中心等。

跨入新世紀以後，公司步入了又一個新的發展時期。中華企業實施重大的資產重組，完成了對上海房產經營（集團）公司和上海古北（集團）公司的購併，三家國家一級資質的大型房地產企業實現了強強合作，中華企業的品牌和整體形象得到迅速提高，並確立了新時期的發展戰略目標：立足上海、融入長三角、面向海內外，經過不懈的努力，將中華企業建設成為以房地產為上海房地產行業的領先者，國內外著名的大型房地產企業集團公司。

目前，公司已積極參與上海世博會籌建和浦江兩岸新一輪的開發建設，已率先建成了“財富廣場”和正在建設中的“上海港國際客運中心”；積極投入中心地區包括舊區改造在內的城市建設、郊縣一城九鎮開發以及蘇州等長三角地區的項目開發建設，在著力開發建設具有海派建築風格的精品項目的同時，熱情參與上海寶山區顧村等首批中低價普通商品房的開發建設，為提高上海市房地產業整體水平，不斷改善市民的居住條件而做出應有的貢獻。

中華企業擁有一支素質高、業務精、作風硬的管理隊伍，其管理範圍涉及設計、工程、行銷、物業、財會、審計、法律、行政等，涵蓋了房產開發建設生產全過程；員工中具有中高級職稱的占員工總數的70%。中華企業嚴格執行上市公司的規則，建立並完善包括股東大會、董事會、監事會、工程項目、行銷、財務、審計和檔案等一整套公司管理的規章制度；公司全面推行精細化管理和項目流程管理，基本做到了每項工作有流程，流程操作有記錄，操作過程中有檢查和監督；總之，公司所有工作都處於受控狀態，從而確保公司生產的產品質量，維護“中華企業”品牌的社會美譽度。

中華企業以做“百年老店”為長期目標，以為上海地區的城市建設、為改善百姓居住條件為己任，積極參與上海市的房產開發建設，堅持穩健發展的經營理念，為提高上海市房地產業整體水平和社會經濟發展多作貢獻。

企業榮譽

1994年被國家建設部批准為城市綜合開發一級企業、“中國房地產綜合效益百強企業”；1995—1996年，被評為上海市房地產開發優秀企業；1989—2006年連續9次被評為上海市文明單位；2002年起先後被列入道瓊斯中國88成份股、上證180指數和滬深300指數；2003年～2005年上海房地產開發企業50強，均列前十位。2003年中國房地產上市公司10強企業，2004～2006年中國房地產十大影響力品牌企業、中國房地產上市公司20強企業等。

2005年被評為上海市房地產開發十大著名企業，2005～2006年由中國企業家聯合會、中國企業家協會評定為中國服務業500強企業（列257位和251位）。由中房企業家協會評定為2005～2007年中國房地產50強企業（列24、28、42位）。2006年中國最佳投資者關係管理百強企業。2007年“中華企業”被評為上海市優秀服務商標、上海市著名商標。2004～2008年連續5屆被中國房地產業協會、國務院研究中心、清華大學房研所和中國指數研究所聯合評定為中國房地產百強TOP10企業。

2008年中華企業被評為“滬深房地產上市公司投資價值TOP10”企業；“2008年上海企業100強”（第89名、房地產行業企業第3名）；“2008年中國房地產企業200強”（金球獎第42名、銷售第39名，納稅第30名、慈善捐助第36名）；上海市檔案管理市級先進企業。

管理團隊

朱勝傑先生(董事長)

1955年2月出生，工商管理碩士學位，高級經濟師，歷任上海市房產管理局組織處副處長，中華企業股份有限公司副總經理，上海華業房地產發展有限公司總經理，上海房地（集團）公司副總經理，1999年2月-2001年6月任公司第三屆董事會董事長，2001年7月-2005年4月任公司第三屆、第四屆董事會副董事長兼總經理，2005年4月-2006年6月任公司第四屆董事會董事長，2006年3月-2009年4月任公司第五屆董事會董事長。現任公司第六屆董事會董事長。

金鑒中先生(董事)

1958年5月出生，大專文化程度，高級會計師。歷任黃浦區房管局計財科副科長、科長，新黃浦集團計財部經理兼總裁特別助理，新黃浦集團計財部經理、總會計師，新黃浦集團副總裁、總會計師，中華企業股份有限公司第四屆、第五屆監事會監事。現任上海地產（集團）有限公司業務總監，中華企業股份有限公司第六屆董事會董事。

張景載先生(董事)

1955年4月出生，工商管理碩士，高級政工師，經濟師。歷任上海市房產經營公司黨委副書記，上海房地產經營（集團）有限公司副董事長、總經理，上海金豐投資股份有限公司副董事長,2001年3月任上海房地（集團）公司董事、副總經理，中華企業股份有限公司第四屆董事會副董事長，2005年3月任中華企業股份有限公司黨委書記，2005年4月-2006年6月任中華企業股份有限公司第四屆監事會監事長，2006年3月-2009年4月任公司第五屆監事會主席。現任中華企業股份有限公司黨委書記、第六屆董事會董事。

孫勇先生(董事總經理)

1961年10月出生，中歐國際工商管理學院碩士研究生。歷任上海土地發展公司副總經理，上海房地（集團）公司投資發展部經理，上海建築裝飾（集團）公司副董事長、總經理，1999年2月—2001年6月任公司第三屆董事會副董事長、總經理，2001年7月—2005年4月任公司第三屆、第四屆董事會董事兼公司控股子公司上海古北（集團）有限公司董事長。2005年4月—2006年3月任公司第四屆董事會董事。2006年3月-2009年4月任公司第五屆董事會董事、公司總經理兼任公司控股子公司上海古北（集團）有限公司董事長、黨委書記。現任公司第六屆董事會董事、公司總經理兼任公司控股子公司上海古北（集團）有限公司董事長、黨委書記。

戴智偉先生(董事)

1961年10月出生，工商管理碩士，工程師。歷任上海市房產經營公司材料部副經理，上海金城房地產投資諮詢有限公司副總經理，1996年11月－1997年12月任上海市房產經營公司副總經理，1997年12月－1999年8月任上海房地產經營（集團）有限公司副總經理，1999年9月－2005年3月任上海房地產經營（集團）有限公司常務副總經理，2005年3月－2008年5月任上海房地產經營（集團）有限公司總經理、黨委副書記，2003年6月—2009年4月任公司第四屆、第五屆董事會董事，2008年5月至今任公司控股子公司上海古北（集團）有限公司副董事長、總經理。現任公司第六屆董事會董事，兼任公司控股子公司上海古北（集團）有限公司副董事長、總經理。

謝華康先生(董事)

1946年11月出生，大專文化程度，歷任上海市財政稅務局第一分局專管員、副所長、副分局長，上海市財政稅務局第二分局副分局長、分局長，上海市國家財政、稅務局稅政一處處長，上海市國家財政、稅務局副局長，上海市國家稅務局副局長，上海市國家稅務局黨組書記、局長，2006年—2008年任上海銀行監事長。現任公司第六屆董事會董事。

芮明傑先生(獨立董事)

1954年5月出生，博士。現任公司第五屆董事會獨立董事、復旦大學管理學院產業經濟學系主任、校學術委員會委員、校學位評定委員會委員、管理學院學位評定委員會主席、企業管理、產業經濟專業教授（1994）、博士生導師（1994），國家重點學科產業經濟學學科帶頭人，復旦大學工商管理博士後流動站站長，併兼任中國工業經濟研究開發促進會副理事長，中國企業管理研究會常務理事、中國國民經濟管理學會常務理事、上海管理科學學會副理事長、上海領導科學學會常務理事等職務，並受聘成為多家股份公司獨立董事，大集團、大銀行的顧問或首席專家，2006年3月—2009年4月任公司第五屆董事會董事。現任公司第六屆董事會董事。

叢樹海先生(獨立董事)

1957年8月出生，研究生博士學歷。現任上海財經大學副校長，保定天威保變電氣股份有限公司獨立董事。叢樹海先生畢業於上海財經大學，；1974年6月至1979年9月，任職於上海外貿運輸公司張華浜辦事處；1983年7月至1994年，在上海財經大學任教師；1994年至1998年，任上海財經大學證券期貨學院院長；1998年至1999年，任上海財經大學金融學院院長；1999年至2001年，任上海財經大學校長助理；2001年起至今，任上海財經大學副校長；現任公司第六屆董事會董事。

沈重英先生(獨立董事)

1944年5月出生，現任中海貨櫃運輸股份有限公司獨立非執行董事。沈重英先生畢業於上海工業大學，於1972年6月至1990年12月，曾任職於陝西省多個政府部門；1990年12月至1994年5月，任香港酈山有限公司董事長（陝西省政府視窗公司）；1994年6月至1996年2月，任上海市計畫經濟研究所副所長；1996年2月至1998年10月，任上海市證券期貨監督管理辦公室常務副主任、主任；1998年10月至2003年6月，任中國證監會上海證管辦黨委書記、主任，中國證監會上海稽查局局長；2003年7月至2006年8月，任上海證券交易所非會員理事、上海證券交易所會員管理委員會主任；曾任上海市第十二屆人民代表大會常務委員會委員。現任公司第六屆董事會董事。

經營範圍

僑匯房、商品房設計、建造、買賣、租賃及調劑業務，各類商品住宅的配套服務；房屋裝修及維修業務；建築材料經營。 主要產品及業務 房地產和物業管理。

十大股東

截至日期：2009-06-30 公告日期：2009-08-15

編號 股東名稱 持股數量 持股比例 股本性質 1 上海地產(集團)有限公司 39351.53萬 36.170% 流通A股,流通受限股份 2 中國農業銀行－中郵核心優選股票型證券投資基金 1936.83萬 1.780% 流通A股 3 中國建設銀行－華夏成長證券投資基金 1183.37萬 1.090% 流通A股 4 交通銀行－華安創新證券投資基金 1170.00萬 1.080% 流通A股 5 交通銀行－博時新興成長股票型證券投資基金 1100.00萬 1.010% 流通A股 6 全國社保基金一一零組合 979.99萬 0.900% 流通A股 7 交通銀行－海富通精選證券投資基金 900.00萬 0.830% 流通A股 8 中國工商銀行－景順長城精選藍籌股票型證券投資基金 833.09萬 0.770% 流通A股 9 中國太平洋人壽保險股份有限公司－傳統－普通保險產品 799.99萬 0.740% 流通A股 10 中國農業銀行－信誠四季紅混合型證券投資基金 799.97萬 0.730% 流通A股

編號 股東名稱 持股數量 持股比例 股本性質

1 上海地產(集團)有限公司 39351.53萬 36.170% 流通A股,流通受限股份

2 中國農業銀行－中郵核心優選股票型證券投資基金 1936.83萬 1.780% 流通A股

3 中國建設銀行－華夏成長證券投資基金 1183.37萬 1.090% 流通A股

4 交通銀行－華安創新證券投資基金 1170.00萬 1.080% 流通A股

5 交通銀行－博時新興成長股票型證券投資基金 1100.00萬 1.010% 流通A股

6 全國社保基金一一零組合 979.99萬 0.900% 流通A股

7 交通銀行－海富通精選證券投資基金 900.00萬 0.830% 流通A股

8 中國工商銀行－景順長城精選藍籌股票型證券投資基金 833.09萬 0.770% 流通A股

9 中國太平洋人壽保險股份有限公司－傳統－普通保險產品 799.99萬 0.740% 流通A股

10 中國農業銀行－信誠四季紅混合型證券投資基金 799.97萬 0.730% 流通A股

投資亮點

1.公司是上海市房地產開發十大著名企業之一,也是上海地產集團旗下唯一的上市公司。公司在崇明島和洋山深水港臨港新城附近分別擁有4655畝和8000多畝的土地儲備。

2.公司2009年前三季度主要財務指標:每股收益0.2840(元),每股淨資產3.1240(元),淨資產收益率9.0800%,營業收入2500679645.4500(元),同比增減23.9239%;歸屬上市公司股東的淨利潤308581565.96(元),同比增減22.9307%。

3.公司控股子公司上海古北(集團)有限公司以其擁有的有關物業為控股50%的上海古北物業管理有限公司、全資子公司上海古北房產租賃有限公司向中國建設銀行上海靜安支行申請“速貸通”流動資金貸款總計3900萬元(借款利率為基準利率)提供抵押擔保。

4.公司2008年度利潤分配方案為:每10股派1.6元(含稅)。股權登記日:2009年6月11日;除息日:2009年6月12日;現金紅利發放日:2009年6月17日。

5.公司控股子公司上海房地產經營(集團)有限公司對上海瀛程置業有限公司進行增資擴股,其中上海房地產經營(集團)有限公司增資25,470萬元。

6.公司第三次安排的有限售條件的流通股54401498股於2009年12月21日起上市流通。