中糧一品瀾山花園

豐峽村位於安徽省長豐縣水湖鎮，是合肥市接收三峽移民的新建村，現有151戶、649人，農田625畝。為把豐峽村打造成為鄉風文明、村容整潔的社會主義新農村，水湖鎮加大資金投入，改善基礎設施條件，實施村莊整治，改善村容村貌。幾年來，豐峽村修建砂石機耕路3000米

基本介紹

• 中文名稱：中糧一品瀾山花園
• 地理位置：安徽省長豐縣
• 行政區域：坪山
• 建築類型：獨棟別墅，高層，超高層
• 物業類別：普通住宅，別墅
• 產權年限：70年
• 綠化率：35.5%

配套信息

教育：龍田國小、秀新學校、坑梓中心國小、光祖中學
購物：南天大新百貨、金田購物廣場、友田萬家、新興超市、嘉眾百貨超市坑梓連鎖店、宏富百貨、華潤超級市場、新威商店、宏富廣場、光祖中心市場、坑梓市場
銀行：深圳農村商業銀行秀新支行、深圳農村商業銀行坑梓支行、中國郵政儲蓄銀行坑梓支行、中國銀行、建設銀行、招商銀行

醫院：坑梓醫院、坑梓人民醫院

周邊公園：坑梓中心公園、聚龍山公園

設施

●1900億造“國際低碳生態城”，價值窪地

“西有前海，東有坪山。”項目所在坪山新區是深圳四大新城之首，是唯一能比肩前海的新區，是深圳市可開發土地面積最大的區域。坪山新區是深圳未來30年最具發展潛力的一個新區。

1900多億元重金打造“低碳生態樣板城”，塑造成德國佛萊堡。成為“特區中的特區，城市的亮點產業的高地”。金地、招商、卓越、京基等城市專家也紛紛搶占坪山新區，區域價值向好。

●中糧世界500強央企，“忠良管家”服務

連續19年位列世界500強企業，中糧地產作為核心企業，從中糧·大悅城，海景壹號，至亞龍灣國家度假區開發……每部出品，均是對人居高度的重新定義，享譽中國。

中糧物業秉承中糧集團“奉獻高品質的綠色生活空間和服務”的宗旨，提出“忠良管家”的服務理念，讓業主“買的放心、住的安心、生活舒心、服務稱心”。

●龍崗首個隔音、降噪、綠色節能認證建築

項目按國家一星級及深圳銅級的綠色建築標準，採用雨水回收利用，太陽能熱水系統、釉質牆面磚、新風系統、中央空調、隔聲浮築樓板降噪15分貝，加厚隔音隔熱中空LOW-E玻璃，安享舒適環境。2.3低容積率，只為丈量陽光與樹蔭之間的距離，甚至考慮270°通透及百米樓間距無遮擋，只為每個窗戶都有風景……

●高速、高鐵、捷運立體樞紐，便捷通達四方

項目5分鐘通達坪山CBD，10分鐘達到龍崗中心城、駕車沿深汕高速轉水官高速40分鐘即可到達羅湖福田CBD。捷運3號延長線、捷運12號、14號線坑梓站臨近本項目。

規劃建設坪鹽通道、南坪三期、東部過境高速、丹梓大道等多條快速幹道，並依託廈深高鐵構築東部交通樞紐。三小時到達廈門，半小時到達潮汕地區，大大縮短深圳乃至珠三角城市圈的距離。

●一站式省級教育配套，12年直通名校

項目是坪山首家擁享機關幼稚園的小區，區重點學校——坑梓中心國小、百年老校光祖中學、省一級教育配套——坪山外國語學校、坪山實驗學校等名校林立，享受從幼稚園到中學12年一站式優質教育，讓你的孩子從小就贏在起跑線上。

中糧一品瀾山花園位於龍崗區坪山新區坑梓街道丹梓中路與蘭景路交匯處，宗地編號為G14207-0186，宗地用地面積為53113.15平方米，總建築面積163227.08平方米，包括7棟塔樓、4棟洋房、21棟雙拼別墅，計容積率總建築面積126199平方米，其中住宅面積109660平方米，商業面積7000平方米，幼稚園面積5140平方米，容積率為2.35，綠化率為35.5%，地下總建築面積為37028.08平方米。

項目商業面積為7000平方米，其中臨丹梓大道一側住宅樓(9-12號樓)以及光祖南路一側住宅樓(6-7號樓)底層中設有沿街商鋪，其建築面積為5380平方米；項目東南端設有1棟5層商業性辦公樓，其建築面積為1620平方米。

中糧一品瀾山花園位於坪山新區坑樣街道蘭景路與丹梓大道交匯處。

土地利用要求：

一、建築容積率：2.3

二、建築覆蓋率：30%

三、建築間距： 滿足《深標》及相關規範要求

四、建築高度或層數：高層

五、計容積率總建築面積122160平方米，其中，居住109660平方米，商業7000平方米，18班幼稚園5400平方米(幼稚園獨立占地面積:5400平方米)，物業管理用房100平方米。

本地塊中幼稚園由乙方負責建設，建成後無償提供給政府，產權歸政府所有。物業管理用房由乙方負責建設，產權歸全體業主共有，由物業公司行使使用權，僅限服務於本小區。

地下車庫、設備用房、民防設施、公眾通道，不計容積率。

六、總體布局及建築退紅線要求：

1、建築退紅線要求：滿足《深標》要求；

2、總體布局滿足《深圳市城市規劃標準與準則》和《深圳市城市設計標準與準則》；

3、預留不小於3000平方米的公共空間(兼做社區廣場，沿道路布置並不得封閉)；

4、綠地率35%；

5、配套建設的幼稚園靠宗地北側布置。

七、機動車泊位數980輛，其他市政設施的具體要求按規劃許可執行。

八、本宗地戶型比例按國家相關政策執行。