中節能（三明）環保產業園

中節能（三明）環保產業園是為貫徹落實福建省政府與中國節能環保集團公司《深化項目合作協定》精神，為加快推進海峽西岸經濟區建設，由中國節能環保集團公司下屬中節能實業發展有限公司、三明市人民政府、沙縣政府共同投資建設的福建省首個節能環保產業集聚平台。中節能海西（三明）綠建科技有限公司負責產業園項目的前期策劃、規劃設計並負責產業園的開發、建設、運營。

基本介紹

• 中文名：中節能（三明）環保產業園
• 外文名：CECEP(Sanming) Environmental Protection Industry Park
• 開工時間：2013年5月18日
• 地理位置：沙縣金古開發區北區

園區簡介

中節能（三明）產業園一期

中節能（三明）環保產業園是中國節能環保集團公司與福建省政府於2013年5月18日在福州簽訂深化項目合作協定後首個落地的福建省首個節能環保產業運營平台，由中節能實業發展有限公司下屬中節能海西（三明）綠建科技有限公司開發運營。

中節能（三明）環保產業園位於沙縣金古開發區北區，規劃用地約542畝，預計總投資30億元，計畫3-5年完成全部項目開發。中節能三明公司負責產業園項目的前期策劃、規劃設計並負責產業園開發建設運營。中節能三明公司依託中國節能集團在節能環保領域的優勢，緊密與三明市政府、沙縣人民政府合作，同時利用中節能實業發展有限公司在杭州、蘇州開發綠色產業園的成功經驗，運用自身強大的技術優勢，與國內外領先的產業理念及技術相結合，在三明市沙縣打造福建省首個節能環保產業運營平台。通過產業園的建設，吸納三明及周邊地區節能環保企業，聚集、提升、做大、做強三明節能環保產業，推動節能環保規模化、產業化，推動地方經濟轉型，為實現資源節約型、環境友好型社會做出積極貢獻。產業園招商方面，中節能三明公司藉助中節能集團的品牌優勢，並積極與地方政府合作，形成了省、市、縣、中節能公司四方聯動的招商機制。目前，已完成項目一期153畝建設，包括機械類標準廠房8棟、研發類標準廠房18棟、展示館1棟、配套宿舍1棟，項目二期正在規劃中。

未來，中節能海西（三明）綠建科技有限公司將藉助中國節能在產業園建設、運營、管理的經驗優勢，秉承以優良環境吸引先進技術，以優勢企業形成集群效應，以特色園區帶動產業發展的理念，把產業園打造成具有交易展示、投資孵化、研究創新、產業集聚、技術服務，行銷推廣六大功能為一體的節能環保產業聚集平台，為推動福建省生態文明示範區建設做出積極貢獻。

園區特色

一是合作模式新穎。三明產業園由中央企業中節能實業發展有限公司與沙縣政府所屬沙縣金古經濟開發有限公司聯合投資，共同運營、共同收益、共擔風險，創造了央企與地方政府合作的新機制。在項目運作上，按照“三個一批”（即中節能直投一批、聯合招商一批、地方企業轉型升級一批）的全新模式共同推進園區招商運營。同時，以資金投入、股權投資、技術合作等形式，對條件成熟的企業，通過資本與技術嫁接，使其發展成為具有示範效應的節能環保企業；對具有良好發展前景的節能環保類研發項目引導入園孵化，進而實現產業化。

二是平台優勢顯著。產業園踐行“綠色、節能”理念，積極發揮中國節能在產業園建設、運營、管理的經驗，秉承以優良環境吸引先進技術、以優勢企業形成集群效應、以特色園區帶動產業發展的理念，努力將園區建設成集交易展示、投資孵化、研究創新、產業集聚、技術服務、行銷推廣六大功能為一體的節能環保產業聚集平台，推動地方經濟轉型升級，促進節能環保產業規模化、產業化。

三是聚集效益良好。園區啟動招商工作僅一年，便已經引進節能環保相關企業4家，此外還有跟蹤洽談項目6個，其中明確入園項目4個。這些企業分別在節能、環保、清潔等方面的技術套用上處於國內同行業領先水平，具有稅性高、帶動輻射強等特點。未來，園區將以入園優勢企業形成水務裝備製造、節能服務、城市清潔裝備製造三大板塊，引領全市節能環保產業的提升與集聚。

四是配套服務完善。整個園區按功能分為三大區塊：其一為生產加工區，其二為科研辦公展示區，其三為配套服務區；海西產業園項目將建成集研發、試驗、教育、示範、展示、交易、生產、銷售以及承接項目和投融資等功能於一身的現代化產業基地。

五是交通優勢明顯：產業園項目地處三明市沙縣金古開發區，緊鄰沙溪河，北距在建的三明機場3公里，南距向莆鐵路（南昌-莆田）三明北站3公里，東鄰廈沙高速互通，緊臨國道205線，上院碼頭，地塊東側有一條鐵路專用線。海西產業園項目依託金古園沙縣機場以及陸地港三明火車北站的建設發展，交通優勢明顯。

園區優勢

1交通便捷

產業園項目地處三明市沙縣金古開發區，緊鄰沙溪河，北距三明機場3公里，南距向莆鐵路（南昌-莆田）三明北站3公里，鄰高速連線線廈沙高速3公里，緊臨國道205線，上院碼頭，地塊東側有一條鐵路專用線，交通優勢明顯。

2獨立產權

產業園內土地、廠房、建築物可辦理獨立產權（可辦理分幢、分層獨立的土地證、房產證）。發生土地權屬變更的，無需補繳優惠的土地價差。

3 金融支持

園區設有初期規模為2.5億元的“福建節能環保創投基金”，為入園具有市場前景的企業和項目提供金融支持。與各大銀行建立了全面戰略合作，可為入園企業提供良好銀企對接平台。利用中央企業的資金優勢，對符合中節能集團主業、科技領先的項目採用股權投資等多方面支持企業發展。

4物業服務

產業園由國家一級物業資質的中節能子公司杭州物業公司管理，提供包括日常秩序維護、公共設施維修、餐飲商務、停車管理、保潔綠化等綜合性物業服務。

5 產業孵化

園區設有“節能環保產業孵化器”，對具有引領、示範、高科技的項目予以政策、資金扶持，加速孵化使之產業化。

園區廠房

1、機械類標準廠房：摒棄普通廠房的設計理念，中節能海西（三明）節能環保產業園在立面設計中，追求簡潔、大方、新穎現代。採用了顏色和材質的對比，形成“條形碼”樣式的建築立面，形成一組跳動的建築符號，將成為現代化工業的建築典範。廠房單幢內部可夾層，可分可合；部分廠房集辦公、生產於一體，不僅能滿足一般機械加工企業的要求，更提倡節能環保的人文環境。該類廠房適用於機械類、裝備製造類企業入駐。

2、研發類標準廠房：研發類標準廠房以獨棟研發樓為主，以優美整潔、綠色健康、舒適高效的辦公環境吸引科技研發類客戶的需求。主要為小跨度的科研用房，建築為三層鋼筋混凝土框架結構，面積類型為641㎡、914㎡，建築預留電梯，樓棟獨立冠名權，彰顯企業獨特形象。該類廠房適合研發類、小微研發製造企業使用。

3、展示館：在海西產業園內將建設低碳節能展示中心，主要展示當前惡劣環境現狀和未來趨勢，公司在節能環保領域所做貢獻以及入園企業產品技術宣傳展示等內容。展示館在宣傳企業文化、業績，構建產品、技術交易套用平台的同時，還能起到宣傳教育功能。該建築為三層的鋼筋混凝土框架結構，建築面積為2919 ㎡。

4、配套服務區：規劃多幢配套用房，主要以多層為主，功能涵蓋宿舍、食堂、管理用房等。倒班宿舍按四人間標準設計，配套獨立衛生間及陽台。一二層為整個園區提供就餐及接待使用：一層為廚房及大餐廳，能滿足750 人同時就餐要求； 二層為活動室，滿足活動要求。宿舍用房確定合理價格的出租方式提供入駐企業使用。

園區政策

入駐中節能（三明）環保產業園的企業將享受多項優惠措施：

①稅收三免二減半：企業入園前三年繳納的企業所得稅和增值稅地方留成部分予以全額財政返還；第四、五年繳納的企業所得稅和增值稅地方留成部分的50%財政返還。

②財政貢獻獎勵：入園企業對政府貢獻比上年（最高年份）增量部分的3%給予獎勵，最高不超過100萬元。從第六年開始，按入園企業（以入駐年份開始計算）對政府財政淨貢獻比上年（最高年份）增量部分3%給予獎勵，每年不超過200萬元。

③招商獎勵：對引進新項目成功落戶的，投產後根據項目的投資規模、稅性強度、帶動輻射能力等方面綜合評估後，予以5-50萬元招商引資獎勵。

④財政貼息：對符合國家產業政策、新引進固定資產投資總額達1000萬元人民幣以上(以實際驗資結果、形象進度為準)的節能環保生產性企業，由縣財政給予銀行貸款利息30%的補助，補助年限為2年，累計利息補助不超過50萬元。

⑤高新政策：高新技術企業可享受國家、省、市相關政策，如經認定的高新技術企業所得稅按15%徵收；對新設立的省級以上研究院、孵化器、研發基地的設備投入等方面予以補助，最高限額可達2000萬元。

⑥優先享受地方有關科技創新及促進服務發展優惠政策。

⑦優先享受地方有關技術先進型服務企業試點區域優惠政策。