中海康城

中海康城

廣州中海康城緊鄰廣園東路,依傍奧體中心,建築面積40萬平方米。 法式風情商業街、肉菜市場、幼稚園、國小、超市、雙泳池、3000平方米豪華會所,生活配套應有盡有。

基本介紹

  • 樓盤名:中海康城
  • 綠化率: 40%
  • 容積率: 1.6
  • 開盤時間: 2002-05-01
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小區介紹

中海康城一期和二期基本售磬,已有2500戶白領家庭入住;第三期是在此基礎上的升級版,交樓標準有所提高,戶型面積以75平方米到105平方米的兩房和三房為主,設計方正,基本上沒有浪費的空間,且充分考慮了住戶的使用習慣和居住的舒適性,戶戶都有景觀,南北對流的設計使房間更加通風采光,而且還有獨特的花園陽台設計。中海康城花園,是中海發展(廣州)有限公司耗資20億在天河東部開發的城東大型標誌性住宅社區,是中海地產在廣州繼錦城花園、中海錦苑、中海名都等住宅項目成功開發後的又一力作。中海康城二期規劃總建築面積約為24萬平方米,分為A、B兩區進行開發,首批推出的A區總計21棟,933套單位,主力戶型為100平方米左右的三房單位,其次為80平米左右的二房單位,另外還有部分140平米左右的四房單位。整體設計將以小高層為主,有19棟11層高的小高層住宅,一棟16層和一棟18層中高層單位,所有樓宇均為是一梯四戶設計,南北朝向,採光通風俱佳。

基本信息

樓盤名稱: 中海康城
所屬區域: 天河區
樓盤地址: 東圃大馬路
郵政編碼: 510660
停車情況: 露天:250元/月,5元/小時 ;室內:400元/月,8元/小時
發展商: 廣州市江東開發商有限公司
物管公司: 中海物業管理(廣州)有限公司
物業類別: 普通住宅
建築類型: 小高層洋房,多層洋房(帶電梯)
建築面積: 380000平方米
占地面積: 210000㎡、
綠化面積:92000
物 業 費: 1.8元/平方米*月
銷售許可: [2003]0129 [2004]0090
裝 修: 毛坯
車 位: 450

周邊配套

小區內部配套:法式商業街、國小、幼稚園、3000平米超大會所、食肆、超市、菜市場、銀行、醫務室、郵局
綜合商場:花花世界大型購物中心
其他:IC卡感應式門禁,水、電錶遠程集中抄表,煤氣計費採用IC卡煤氣表,住宅大堂電梯及地庫閉路電視監控,停車場自動收費管理系統,公共廣播系統,小區周邊防範與巡邏管理系統,設備監控系統。
交通
已有7條公交線路經過小區41、245、508、224、60、296、548

項目優缺點

項目優點:
【交通】項目捷運上蓋,項目對面就是捷運4號線黃村站,周邊有環城高速、廣園快速路、車陂路多條主幹線,通達全城;
【配套】項目有法式商業街、3000平米超大會所、食肆、超市、菜市場、銀行、醫務室、郵局,周邊有奧體中心;帶名校學位,有中海康城幼稚園、國小,東圃國小、中學等;
【產品】中海產品、物業口碑不錯,項目保養較好,戶型設計實用。
項目缺點:
【污染】整個項目被多條主幹道環繞,成也蕭何、敗也蕭何,路多交通方便,但噪音、尾氣、灰塵染污嚴重;
【環境】河涌自北向南貫穿整個小區,滋生蚊蟲,氣味不佳;
【排水】多次發生過暴雨水浸事件,許多轎車被淹,生活嚴重受影響;
【學位】雖有名校,但學位非常緊張,中海康城國小每年僅200多個學位。業主子女入學必須符合法定入學年齡,戶口落在本地段,父母有房產證,此外,該房產不能是不完全房產。否則,沒有資格入學。

裝修概況

外牆:外牆鋪設優質錦磚及名牌牆面漆。
內牆/廚房:隨樓附送精美組合式櫥櫃配仿石台面及仿石星盆,連單桿冷熱水龍頭、名廠抽油煙機、煮食爐。
門窗:戶門採用豪華實心木夾板防火門連防盜貓眼及大門鎖;室內為精美木門連門鎖。全屋選用灰色鋁合金窗框配清透玻璃。
衛生間:坐廁、洗面盆採用名牌產品
供水:預先安裝直飲水管道及龍頭。
供氣:預先安裝城市管道煤氣表,並送煮吃爐.
通訊:客廳及主人房裝有線電視接受插座、並配兩個直線電話插座。主人房及一個次臥室配備寬頻網接入插座。

小區參考價格

參考售價:15962~21283元/㎡
中海康城
參考租價:28~35元/㎡/月
小區位置
小區圖片
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