中海左岸瀾庭

中海左岸瀾庭前身是NO. 新區2018G06地塊項目，位於南京市江北新區，北至康盛路，東至橫江大道路，占地面積約為15萬平方米。規劃用地性質為R21住宅用地，1.01≤容積率≤2.2，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度≤60m（為塑造良好的城市空間形象，建築控高后期調整至局部100m）。擬建總建築面積約45.5萬平方米，其中地上建築面積約32.9萬平方米，地下建築面積約12.6萬平方米

基本介紹

• 樓盤名：中海左岸瀾庭
• 別名：瀾苑
• 城市：南京
• 城區：浦口區
• 板塊：江北核心區 
• 樓盤地址：江北新區浦濱路以東、康盛路以南地塊 
• 銷售狀態：基本售罄
• 物業類別：普通住宅
• 建築形式：高層
• 建築面積：約45.5萬平方米 
• 占地面積：約15萬平方米 
• 總戶數：3002戶 
• 容積率：2.2
• 開盤時間：2019-06-29 
• 交房時間：2021-06-30 
• 裝修情況：精裝 
• 戶型面積：65-135平方米 
• 產權類型：普通商品房 
• 產權年限：70年 
• 開發商：南京海嘉房地產開發有限公司 
• 預售許可證：寧房銷第2019700045號
  寧房銷第2019700044號
  寧房銷第2019700038號
  寧房銷第2019700031號
  寧房銷第2019700024號
  寧房銷第2019700017號 
• 物業公司：中海物業管理有限公司 
• 物業費：1.90元/平方米*月 
• 施工單位：榮盛建築工程有限公司、安徽三建工程有限公司等 
• 建築設計單位：南京市建築設計研究院有限責任公司等 
• 環藝設計單位：成都賽肯思上海分公司 
• 規劃許可證號：建字第320111201910026號 
• 土地使用證號：蘇（2019）寧浦不動產權第0001330號 
• 綠地率：35%

基本信息

江北新主城樓盤「中海左岸瀾庭」。項目位處江北核心區青奧體育公園旁，與河西奧體隔江對望，臨近捷運、長江隧道及長江五橋。項目規劃30棟高層住宅，將打造總建面近50萬方的國際水岸藝術城邦。

擬建總建築面積約45.5萬平方米，其中地上建築面積約32.9萬平方米，地下建築面積約12.6萬平方米

案名由來

案名靈感取自法國塞納河直穿巴黎，一河分割兩界，右岸奧體、左岸瀾庭，動靜雙享、對稱奧體。

案名由來

景觀設計

中海左岸瀾庭建築密度約為11.75%，以“兩軸三廳六園”的格局，設定主題會客廳，打造愛麗舍公園、盧浮公園、盧森堡公園三大組團主題園林，規劃莫奈花園、杜樂麗花園、凡爾賽花園、薩特的玫瑰園等六大花園，景觀內栽種有銀杏、櫻花、香樟、法桐等十餘種名貴植物，為業主打造可以社交的體驗式園林。

同時該項目打造全齡段園林場所，以戶外泳池、環形跑道、健康活動廣場、兒童遊樂區、植物課堂、親子果園等多重功能區，創新居住體驗，覆蓋業主的活動需求；

主要戶型

A-1戶型

建築面積約97㎡。三室兩廳一衛，戶型方正，南北通透，三開間朝南。衛生間乾濕分離，廚房為U型設計

A-2戶型

建築面積約95㎡。三房兩廳一衛，主、次臥和客廳三開間朝南，客廳連線南向觀景陽台。廚房正對餐廳，與客廳連成一片，動靜分區

A-3戶型

建築面積約65㎡。一房兩廳一衛設計，主臥和客廳雙開間朝南，廚房正對餐廳；

A-4戶型

建築面積約82㎡。兩房兩廳一衛設計，主臥和客廳雙開間朝南，廚房正對餐廳；

B-1戶型

建築面積約112㎡。三室兩廳兩衛，客廳、主臥、次臥三房朝南，南北通透。南向闊景陽台，橫跨客廳、臥室。主臥為套房設計，帶獨立衣帽間、衛浴；

B-2戶型

建築面積約135㎡。四室兩廳兩衛，戶型方正，南北通透，客廳、主臥和次臥三開間朝南。客廳和次臥連線南向陽台。主臥套房設計，配有獨立衛浴

最新動態

2019年11月26日，中海左岸瀾庭在項目售樓處進行收官房源的開盤，本次加推房源為19號樓，總計80套房源，銷許均價30500元/㎡，精裝交付，中籤率僅有4.4%。本次開盤歷時約1.5小時，中海左岸瀾庭項目基本售罄。

2019年10月28日，中海左岸瀾庭在國際青年會議酒店會議中心百花廳開盤，本次加推房源為4、6、10、11號樓，總計371套房源，銷許均價 29316-31170元/㎡，戶型建築面積約95、135㎡，精裝交付。

2019年10月27日，中海左岸瀾庭搖號結果出爐，中籤率13.8%。本次搖號房源為4、6、10、11號樓，總計372套房源（含1套人才房，不參與搖號），銷許均價 29316-31170元/㎡，戶型建築面積約95、135㎡，精裝交付。

2019年9月23日，中海左岸瀾庭在南京瑞斯麗酒店宴會廳開盤，加推3、7、9、12、23、27號樓，總計635套房，整體銷許均價30500元/㎡，戶型建築面積約65、82、95、97、112、135㎡，精裝交付。

2019年8月30日，中海左岸瀾庭在雅居樂御錦天酒店濱江廳開盤。本次加推1、5、8、20號樓，總計420套房源，建築面積約95、98、112、135㎡，整體均價約30500元/㎡。

2019年7月29日，中海左岸瀾庭在南京朗昇希爾頓酒店開盤，加推2、17號樓，共208套房源，均價28500元/㎡起，建築面積約97、112㎡，精裝交付。

2019年6月29日，中海左岸瀾庭在青奧體育公園體育館開盤，首開13-16、18、21、22、24-26、28-30號樓，總計1247套房源，銷許均價29775-31012元/㎡，精裝交付。

2019年5月8日，NO. 新區2018G06地塊公布案名「中海左岸瀾庭」，項目共規劃30棟19-33層住宅，預計2019年下半年上市。

2020年04月28日，【中海左岸瀾庭】在售少量97-135尾房 均價30500元/㎡。

周邊配套

金融

中信銀行、中國郵政儲蓄銀行、興業銀行、杭州銀行、江蘇銀行、平安銀行。

醫院

江蘇省人民醫院浦口分院、浦口區中醫院、鼓樓醫院江北國際醫院、南丁格爾護理學院（在建）

超市

無人超市、潤聯百貨連鎖超市

學校

南京一中江北分校、美國托馬斯實驗國際學校（在建）、明道中學、漢開書院、蘇傑學校、金陵中學（規劃）

藥店

南京人民藥店(第二十五分店)、潤天好藥房(浦口中心醫院店)、南京人民藥店no.12、先聲再康藥店(浦珠花園藥店)。

休閒

青奧體育公園、江北新區市民中心（在建）

商業

東方萬匯城、明發新城天街、慕斯薈、紅星美凱龍、華潤萬象匯（在建）、江北地下城（在建）、江北虹悅城（規劃）

公園廣場

青奧體育公園、綠水灣濕地公園、城南河風光帶、濱江風光帶、鳳凰山公園、求雨山公園

地圖交通

公交

G59路青奧體育公園站

捷運

捷運10號線臨江站、11號線森林大道站（規劃中）、15號線青奧公園站（規劃中）

主幹道路

長江隧道、江北快速大道、長江五橋（在建）

區點陣圖

開發商聲明

2019年8月29日，中海左岸瀾庭的開發商——中海地產南京公司，針對此問題發布《業主告知書》，並聲明：並在網上公示。