中國金茂控股集團有限公司

企業介紹

中國金茂的歷史可以追溯到上世紀90年代開發建設上海浦東地標性建築金茂大廈，隨即開發的上海國際客運中心和上海國際航運服務中心兩大項目構成了上海北外灘的主體。如今在上海城市核心區，以東方明珠為中心兩公里的半徑範圍內，坐落著近150棟優秀商辦建築，其中為中國金茂品牌的就有45棟。

秉承母公司中化集團“科學至上”的核心價值理念，中國金茂以“釋放城市未來生命力”為己任，始終堅持高端定位和精品路線，聚焦“兩驅動、兩升級”的城市運營模式。

中國金茂充分利用一二級聯動、綜合體開發、持有物業運營等方面的經驗與優勢，通過規劃引導、資源整合、地產開發、配套建設與客戶服務。

從國家級首批綠色生態示範城區長沙梅溪湖國際新城，到黃埔江畔亞洲最大的綠色商務建築群組星外灘；從國際智慧人文之都青龍山國際生態新城，到開拓城市發展新模式的青島中歐國際城，以及金茂谷鎮·麗江創意文化產業園，中國金茂確立了城市新城、城市核心綜合體、特色小鎮三大運營模式；中國金茂始終以建築彰顯現代都市的文明空間，不斷實現未來人居和城市夢想。截止2018年，中國金茂已經在全國6大核心區域進行布局，累計進入40座城市，並逐漸形成了以“金茂”品牌為核心的府、悅、墅三大高端產品系列。中國金茂，持有業務規模穩步擴大，中國金茂在一線城市核心地段及熱點旅遊景區擁有16家在建及運營豪華酒店；在北京、上海、南京等核心城市黃金地段擁有多個地標寫字樓。北京凱晨世貿中心、上海金茂大廈出租率和租金均處於所在城市領先水平；金茂零售商業已在上海、三亞、南京及麗江、長沙等地開業。在2018年，中國金茂實現張家港智慧科學城等3個城市運營項目正式落地，新增26個框架合作協定簽署，隨著岳陽市東風湖新區項目的簽署，截止2019年5月中國金茂累計獲取16個城市運營項目。

企業戰略

“12345”戰略

1個定位，堅持品質領先的核心定位，

2大基礎，夯實銷售及持有兩大業務基礎，

3項主題，圍繞“快速、健康、可持續”三項主題，

4類資源，緊抓土地、資金、人才、合作夥伴四類資源，

5種能力，打造資源整合能力領先、運營管理能力均好、客戶服務能力成熟、風險管控能力穩健、創新能力突出的核心競爭力。

戰略發展目標

中國金茂在以品質領先為核心的戰略基礎上，全力推動核心業務的跨越發展，加快推進服務與金融創新，實現由“雙輪驅動”到“雙輪兩翼”的戰略升級。

1998年	12月，金茂大廈落成，成為中國經濟發展的標誌。
2004年	6月，公司在香港正式成立。
2007年	8月17日在香港聯合交易所主機板上市股票代碼：HK.00817。
2008年	中國金茂投資開發上海港國際客運中心、上海國際航運服務中心，打造上海北外灘。6月公司收購金茂麗江項目，成功入駐麗江。
2009年	1月，完成對中國金茂（集團）股份有限公司的全面收購。6月，獲取北京廣渠路15號地塊。
2010年	1月，公司旗下“金茂”商標，被國家工商總局商標局認定為“不動產出租、不動產管理類”中國馳名商標。9月，公司獲取青島金茂灣項目，正式進駐青島。
2011年	1月，公司獲取長沙梅溪湖片區一級開發權，成功入駐長沙。3月，公司成為國內首個自願減排標準“熊貓標準”購買者。12月，成功入駐重慶。
2012年	4月，中國金茂成功入駐三亞。12月入駐蘇州。
2013年	2月，成功併購南京國際廣場項目，全面入駐南京。9月，入駐廣州並加入南沙新區國家級新區開發進程。9月，成功入駐寧波。11月，實現中國建築業碳交易第一單。
2014年	1月，公司成功入駐杭州。2月，公司旗下“金茂”圖形商標，被國家工商總局商標局認定為“不動產出租、不動產管理類”中國馳名商標。7月，公司旗下金茂投資及金茂（中國）投資控股有限公司在香港聯交所主機板上市，股票代碼HK.06139。
2015年	6月，公司成功引入戰略投資者，新華保險、GIC、華平、郭炳湘。9月，公司正式更名為“中國金茂控股集團有限公司”，簡稱“中國金茂”。10月，成功入駐佛山。
2016年	3月，公司成功入駐天津。6月入駐深圳。7月入駐合肥。8月入駐武漢、鄭州。9月入駐無錫。
2017年	公司成功入駐福州、成都、溫州、嘉興。8月，公司舉辦“中國金茂上市十周年慶典暨品牌煥新發布會”，並正式啟用了全新品牌標識。9月，公司成功入駐廈門。12月入駐南昌。
2018年	2月，公司成功入駐西安。3月入駐徐州、泉州。4月入駐常州。7月入駐濟南。8月入駐株洲、東莞、昆明。9月入駐開封。公司成功入駐湖州、紹興、台州、貴陽。
2019年	5月公司成功入駐岳陽。 6月入駐汕頭。

（1）上海金茂北外灘中國金茂在“城市核心綜合體”領域打造的標誌性作品——上海星外灘，是聚集30餘棟國際甲級總部辦公樓的核心商務區。迄今為止，已獲得美國LEED金獎、中國綠色建築三星和英國BREEAM傑出級認證。
（2）金茂長沙梅溪湖國際新城——長沙市城市新中心從葡萄園的梅溪湖，到華中地區代表性的國際新城，中國金茂聯合政府成功引入研發設計企業，重點中國小及綜合三甲醫院，一手打造了長沙梅溪湖國際新城。長沙梅溪湖國際新城是中國金茂“城市新城”系列中的代表作，也是中國金茂城市規劃和運營能力的集中體現。
（3）溫州甌江國際新城中國金茂藉助甌江國際新城，以打造“產城融合”的新城樣本為目標，圍繞TOD打造商業綜合體和休閒商業街區，完善城市服務配套，持續導入國際優質產業，完善“生產—消費—創新—孵化—生產”創新產業鏈，推動溫州從“甌江時代”向“東海時代”邁進。
（4）青島中歐國際城中國金茂通過聚集產業、商業、住宅、公建各業態，形成了覆蓋企業全生命周期的產業載體群，加速青島北岸城區中心化。其打造的中歐國際城，形成了青島城市新核心。
（5）南京青龍山國際生態新城南京青龍山國際生態新城是中國金茂深度參與舊城改造的一個範例。中國金茂志在將這一區域由城中棚戶區轉變為國際化智慧人文之都，打造成融合生態、科技、人文的中國綠色新城。
（6）寧波生命科學城寧波生命科學城，由奉化區政府與中國金茂合作開發。項目用地範圍約為3.94平方公里，總占地約5910畝，是中國金茂在寧波打造的首個產城融合項目，分為智慧產業區、高端商務區和品質居住區三個板塊，含住宅、商業商務、新型產業及各類經營性用地，將城市更新與人口導入、醫療康養產業有機融合，目標成為寧波城市南北發展主軸上的產城融合示範新城。
（7）麗江金茂谷鎮——新時代“麗江第三鎮”中國金茂集合了金茂雪山語、金茂酒店、金茂精品客棧和金茂時尚生活中心等多重業態，並規劃建設麗江“一院四館”打造的金茂谷鎮，已成為麗江繼大研古城、束河古鎮之後的新時代“麗江第三鎮”。
（8）南京湯山溫泉康養小鎮中國金茂攜手蘇豪控股選擇南京湯山落戶的溫泉康養小鎮，依託南京及湯山豐厚的文化底蘊，注入溫泉特色文化基因，營造醫療頤養、養生休閒、文體頤樂、社群自治四大康養體系，帶領南京正式跨入“康養”時代。

編號	府系名稱	城市	容積率
001	北京廣渠金茂府	北京	2.25
002	北京亦莊金茂府	北京	2.5
003	北京金茂府	北京	3
004	北京望京金茂府	北京	2.5
005	北京未來金茂府	北京	1.5
006	天津上東金茂府	天津	1.7
007	天津海河金茂府	天津	2.33
008	濟南奧體金茂府	濟南	2.4
009	鄭州北龍湖金茂府	鄭州	1.69
010	長沙梅溪湖金茂府	長沙	4.6
011	武漢濱江金茂府	武漢	3.8
012	武漢東湖金茂府	武漢	4.55
013	上海新城虹口金茂府	上海	2.7
014	上海大寧金茂府	上海	2.2
015	上海西郊金茂府	上海	1.6
016	杭州東城金茂府	杭州	2.4
017	杭州濱江金茂府	杭州	2.5
018	杭州金茂府	杭州	2.8
019	蘇州科技城金茂府	蘇州	2
020	蘇州姑蘇金茂府	蘇州	3
021	寧波海曙金茂府	寧波	2.32
022	寧波南塘金茂府	寧波	2.55
023	寧波江東金茂府	寧波	2.50
024	寧波姚江金茂府	寧波	/
025	溫州鹿城金茂府	溫州	3.0
026	嘉興嘉禾金茂府	嘉興	2.2
027	嘉興秀湖金茂府	嘉興	1.8
028	成都武侯金茂府	成都	2.5
029	南京玄武湖金茂府	南京	/
030	南京河西金茂府	南京	2.75
031	無錫蠡湖金茂府	無錫	2.5
032	徐州楚河金茂府	徐州	1.5
033	常州龍城金茂府	常州	2.2
034	南通崇川金茂府	南通	2.39
035	廣州珠江金茂府	廣州	4.8
036	廣州天河金茂廣場	廣州	2.6
037	福州鼓樓金茂府	福州	/
038	深圳龍華金茂府	深圳	4.1
039	西安長安金茂府	西安	3.1
040	西安未央金茂府	西安	/
041	重慶龍興金茂府	重慶	1.0

編號	悅系名稱	城市	容積率
001	北京大興金茂悅	北京	2.2
002	北京亦莊金茂悅	北京	2.0
003	北京亞奧金茂悅	北京	/
004	青島市南金茂灣	青島	2.0
005	濟南雪山金茂悅	濟南	/
006	武漢陽邏金茂悅	武漢	2.2
007	長沙梅溪湖金茂悅	長沙	2.95
008	長沙嶽麓金茂梅溪湖	長沙	2.54
009	長沙梅溪湖金茂灣	長沙	4.16
010	南昌九龍湖金茂悅	南昌	2.0
011	上海虹橋金茂悅	上海	1.8
012	株洲金茂悅	株洲	2.5
013	杭州黃龍金茂悅	杭州	2.8
014	蘇州姑蘇金茂悅	蘇州	2.2
015	寧波海灣金茂悅	寧波	2.0
016	寧波海曙金茂悅	寧波	2.5
017	寧波寧南金茂悅	寧波	/
018	湖州仁皇金茂悅	湖州	1.8
019	重慶大坪金茂瓏悅	重慶	3.9
020	重慶盤龍金茂悅	重慶	4.8
021	成都天府金茂悅	成都	2.5
022	南京魚嘴金茂悅	南京	6.12
023	南京揚子江金茂悅	南京	4.61
024	南京東城金茂悅	南京	2.5
025	南京江寧金茂悅	南京	2.5
026	合肥濱湖金茂悅	合肥	2.5
027	合肥北雁湖金茂灣	合肥	2.2
028	徐州雲龍金茂悅	徐州	2.5
029	佛山禪城金茂悅	佛山	/
030	廣州南沙金茂悅	廣州	2.33
031	福州奧體金茂悅	福州	1.73
032	廈門翔安金茂悅	廈門	2.79

編號	墅系名稱	城市	容積率
001	北京亦莊金茂逸墅	北京	/
002	濟南雪山金茂逸墅	濟南	1.8
003	濟南高新金茂逸墅	濟南	1.4
004	武漢陽邏金茂逸墅	武漢	2.3
005	上海崇明金茂逸墅	上海	0.27
006	上海東灘金茂逸墅	上海	/
007	寧波慈城金茂逸墅	寧波	1.8
008	麗江玉龍金茂雪山語	麗江	0.37
009	南京固城湖金茂逸墅	南京	1.5
010	無錫太湖金茂逸墅	無錫	/
011	紹興鏡湖金茂逸墅	紹興	/
012	佛山金茂綠島湖	佛山	2.5
013	東莞清溪金茂逸墅	東莞	1.5

府系，建基城市中心、融合精品工藝，定位於中國高端生活品質住宅；
悅系，以城市中堅力量為目標客群，定位家庭健康宜居住宅；
墅系，打造低密度大空間高端社區，定位墅級品質人居。

北京金茂萬麗酒店	上海金茂君悅大酒店	金茂三亞希爾頓大酒店
金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店	金茂北京威斯汀大飯店	金茂深圳JW萬豪酒店
南京威斯汀大酒店	上海崇明金茂凱悅酒店	長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店
麗江金茂酒店	麗江金茂璞修雪山酒店	麗江金茂谷鎮精品客棧
莫乾山金茂天籟之夢度假酒店

北京朝陽金茂中心	金茂綠創中心	南京綠地金茂國際金融中心
上海金茂大廈	北京凱晨世貿中心	北京中化大廈
長沙金茂ICC

上海金茂時尚生活中心	金茂麗江時尚生活中心	南京金茂匯
長沙覽秀城	青島金茂灣購物中心

1.金茂資本金茂資本（金茂投資諮詢（深圳）有限公司）成立於2016年，隸屬於中國金茂控股集團有限公司，專注於房地產領域的私募基金管理平台。
2.金茂物業金茂物業（中化金茂物業管理（北京）有限公司）成立於2007年，隸屬於中國金茂控股集團有限公司。金茂物業管理項目涉及高端寫字樓、高檔住宅、城市綜合體等多個業態。
3.金茂綠建金茂綠建（北京金茂綠建科技有限公司）成立於2012年，隸屬於中國金茂控股集團公司。金茂綠建以“綠色科技，美好生活”為使命，從城市、社區到家庭，聚焦綠色、節能和科技方面的運作。
4.金茂裝飾金茂裝飾（上海金茂建築裝飾有限公司）成立於1994年，隸屬於中國金茂控股集團有限公司。主要經營五星級酒店、高端住宅、寫字樓室內精裝工程。

中國金茂控股集團有限公司

基本介紹

企業介紹

企業戰略

“12345”戰略

戰略發展目標

雙輪兩翼

“城市運營商”戰略

管理團隊

董事會

高管

品牌構架

主品牌

子品牌

品牌標識

品牌價值

馳名商標

發展歷程

城市運營

城市運營歷程

城市運營模式

部分運營項目

物業開發

三大產品線

府系產品開發

悅系產品開發

墅系產品開發

酒店經營

商務租賃

零售商業

增值業務

企業價值

願景

使命

價值觀

發展理念

員工理念

客戶服務

金茂薈

金茂物業

社會責任

社會責任觀

金茂公益

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人才理念

人才塑造

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