隨著中科大的快速發展，基於學校生均用地指標、辦學空間、辦學條件和設施的不足，目前進行新校區建設，將加快推動中國科學技術大學在中部地區率先建成世界一流大學。
中國科學技術大學高新園區選址，位於合肥高新區創新大道、燕子河路、石蓮南路和柏堰灣路圍合區域，總占地面積約1537 畝，規劃校區、人才公寓區域、以及附屬幼稚園、中國小三個區域。
其中，校區總占地約1180 畝，建築面積約79.5 萬平方米，主要建設博物館、雙創大廈、游泳館、公共安全學院、計算機研發學院、信息學院、量子信息學院、圖文信息中心、體育館、學生公寓及其它建設預留空地等。
人才公寓區域總面積約227畝，建築面積約50 平方米。主要以建設人才公寓為主。附屬幼稚園、中國小總占地約130畝，建築面積約6萬平方米。主要建設幼稚園、國小、中學的教學樓為主。
因園區分區設計、分期建設，本次環評主要針對校區一期項目，占地面積78.66萬平方米，總投資16.76億元，預計投產日期是2020年1月。
一期項目位於合肥市高新區創新大道、燕子河路、石蓮南路和復興路圍合區域，東側隔創新大道為中煙工業公司合肥捲菸廠待建空地和復興家園，南側隔在建復興路為規劃中的中科大人才公寓和附屬幼稚園、中國小教育用地，習友路穿過項目區，西側隔石蓮南路為中國國際智慧型語音產業園，北側隔燕子河路為中科大先進研究院。
