致力於為國家機構及企業團體提供一個有價值的信息平台和交流平台；促進決策科學化\民主化。
旨在建立“官\產\學\研”結合，官民結合的新型論壇；為中國經濟及房地產行業平穩增長出謀劃策。
著眼於重大熱點、焦點、難點問題，開展戰略性、巨觀性、前瞻性、針對性強的演講與探討。
基本介紹
- 中文名：中國房地產高峰論壇
- 主辦機構：廣東省地產商會等
- 著眼問題：重大熱點、焦點、難點問題
- 聯合主辦機構：中山大學 明倫書院等
論壇簡介,2010年中國房地產高峰論壇,活動概況,主辦機構,聯合主辦機構,全程協辦,協辦單位,特邀嘉賓單位,戰略合作媒體,戰略合作夥伴,特約網路媒體,顧問機構,新聞發布媒體,主題分論壇,嘉賓專家言論,論壇議程,
論壇簡介
論壇使命
2010年中國房地產高峰論壇
2010年的政府調控鏗鏘有力，房企首腦的言論擲地有聲，各界提出的難題振聾發聵——如何把政府的呼聲，匯聚為市場的驅動力?如何解讀產業升級、可持續發展與中國房地產平穩健康發展的關係？新政下房地產商如何轉變發展模式？2010可否成為中國房地產行業升級元年？哪類房企將黯然出局？低碳發展是不是出路？
變局是必然趨勢，變革才是出路；變局是政策環境、房企生態格局；變革的是模式轉型、路徑創新、產業升級。由住房與城鄉建設部政策研究中心、全國工商聯房地產商會聯合主辦的[中國房地產高峰論壇]將邀請中國地產界、金融界、學術界及建築界的首腦人物會聚廣州，共同探討中國房地產未來新十年的變局與變革。
活動概況
2010年8月6日，由住房和城鄉建設部政策研究中心、全國工商聯房地產商會、廣東省地產商會、《每日經濟新聞》報社聯合主辦的“2010中國房地產高峰論壇”在廣州星河灣酒店隆重召開，在房地產政策趨緊、前景不利的前提下，中國地產界正面對著一系列新出現的機遇和挑戰，本屆論壇主要從巨觀經濟面入手，著眼於重大熱點、焦點、難點問題，對 “政策重拳下中國房地產該何去何從？”、“中國房企生存的巨觀經濟環境”、“綠色低碳倡導下的中國房地產”、“大變局下中國房企如何生存”、“中國房企未來十年的新出路”、“房地產金融的未來展望”等業界關注的話題展開戰略性、巨觀性、前瞻性、針對性強的演講和探討。
在本屆論壇中，主辦方邀請了很多專家學者以及地產企業的大佬，如建設部政策研究中心主任陳淮、全國工商聯房地產商會會長聶梅生、洛杉磯藝術中心學院教授王受之、中國房地產開發集團理事長孟曉蘇、華遠集團總裁任志強、廣東房地產商會主席李思廉、萬科集團董事長王石、星河灣控股董事長黃文仔、碧桂園集團主席楊惠妍、深圳華僑房地產有限公司總裁陳劍、合景泰富主席孔健岷等均在受邀之列，會議計畫由知名主持人主持。
主辦機構
住房和城鄉建設部政策研究中心
全國工商聯房地產商會
廣東省地產商會
聯合主辦機構
全國高科技投融資委員會
中山大學
明倫書院
國家開發銀行金融研究發展中心
每日經濟新聞
全程協辦
星河灣地產
協辦單位
新華財經
美國評值有限公司
第一房地產投資融資網
特邀嘉賓單位
奧佳斯
戰略合作媒體
華爾街日報中文網
道瓊斯
戰略合作夥伴
中國工商信用網
特約網路媒體
騰訊網
雲計算門戶
顧問機構
西敏子
住建行
新聞發布媒體
羊城晚報、每日經濟新聞、南方都市報、第一財經日報、21世紀經濟報導、廣州日報、中華工商時報、經濟日報、經濟觀察報、中國日報、中國證券報、文匯報、大公報、財經時報、中國經濟時報、中國青年報、國際金融報、光明日報、財經、中央電視台、鳳凰衛視、湖南衛視、陽光衛視、廣東衛視、路透社、法新社、美聯社、華爾街日報中文網、和訊、網易、TOM、雅虎、中華房地產金融網、中國國際廣播電台等
主題分論壇
主題論壇（一）：巨觀經濟與房地產政策論壇
主要議題：
2010經濟與地產：總趨勢的分析與預測
2010房地產業在經濟全球化背景下的發展狀況及總趨勢分析和預測
全球資金對中國房地產市場的看法
2010中國房地產業相關政策趨勢和政策儲備分析
中國房地產業的循環-有形與無形的操控之手
如果樓市存在周期性變化的規律，如何對抗周期，同時超越周期。如何採取反周期的措施？
圓桌會談：
關於巨觀調控及政府救市的治療性創傷
國際金融危機急風驟雨般掃蕩著市場的泡沫，我們如何清理自己頭腦和思想中的泡沫？
土地只是工業生產的元素之一，任何時候花錢就能買來嗎？
中國的房地產發展以及美國模式\香港模式, 歐美模式
商業模式的變革
另類觀點：《終極商業智慧》對經濟危機的解讀
主題論壇（二）：全球資本與中國地產首腦峰會
主要議題：
中國房地產企業海內外IPO
國際資本投資中國
中國房地產人如何投資國際房地產項目
借鑑並分享日本著名開發商在房地產泡沫時期的經驗教訓
國內房地產信託(Reit)所帶來的商機
香港及新加坡在發展房地產信託方面的經驗
圓桌會談：
海外投資者與中國開發商的合資企業是一時潮流還是長期趨勢？
投資高端辦公樓：一線城市還是二線城市？
房地產私募基金的發展現狀
國際基金對中國房地產業的投資和退出門檻
另類融資方法：
可換股債券;
夾層融資
中國房地產企業海內外IPO：
英國上市專場
新加坡上市專場
香港上市專場
國際資本投資中國專場：
項目路演
政府土地推介會
主題論壇（三）：城市、建築與藝術沙龍
主要議題:
低碳時代與綠色建築
中國人的盛世造城
世界建築與中國風格
城市精神與建築風格
開發商的創造力
震中安全的房屋
中國進入了建築時代，意味著什麼？
什麼樣的建築能承載一個偉大城市的靈魂？
如何理解尊重一個城市的精神及消費者的真正的需求？
一個開發商如何正視從風俗到流行到媚俗的壓力？
圓桌會談：
如何理解對建築藝術的推動力度、商業利益和作品的社會大眾性的一脈相通？
好的建築是不容易被大眾接受的嗎？
好的東西都是可以推廣到大眾中去都能找到知音嗎？
開發商的創造力=建築師的創作力？
開發商的責任：架起建築藝術和社會大眾之間的橋樑？
南北對話：
潘石屹 岑釗雄 張玉良 陳卓賢
東西交流：
王受之 王志綱 等
嘉賓專家言論
一蔡洪平：資本市場對中國房地產業態度尚不明朗
“說一下資本市場上半年怎么看待房地產，資本市場對中國的房地產業整個看法還是跟巨觀調控走的，還是一個不明朗的冬天，或者多雨的冬天，現在國土資源部所有需要審批的房地產公司融資幾乎全部凍結，都到國土資源部去冷凍、冷藏差不多半年，什麼時候開發不知道，這是A股的開發。國際上對房地產的融資，目前融資門口開的，但是上市成功房地產公司不多，跟去年相比差不多，但是比08年和07年海外融資規模還達不到07年的十分之一。”
二富力董事長李思廉：房企不宜以商業地產為主業
面對觀眾“大連萬達是否可稱之為商業地產龍頭”時，李思廉：如果看數據可能是，他主打這個路線，應該他有一套的特別方法去做，也得到好多地方政府的支持，有可能在拿地方面有些優勢。但李思廉同時表示，如果正常通過招拍掛，絕對不能大力做商業地產。比如說商業地產有四種，一個是商場，一個是酒店，一個是公寓，一個是寫字樓，從我們中國大中小城市看租金收入，扣除了應該交的稅以後，稅包括地產稅、銷售稅，回到母體的時候還要交企業所得稅，管的好，租金如果是100元，很可能反映出來純的租金收入是60元左右，這樣的話上市回報太低。
三聶梅生：房地產調控出路靠土地和銀根改革
“房地產調控出路就是靠改革，我們每次走出困局都是靠改革，如果沒有改革支撐的話，永遠在組合拳轉，結果力度越來越大，效果越來越差。”“我覺得房價只不過是一個表象，如果僅盯著房價，對這次深刻長遠的影響未必簡單化了些。”
四李興山：政府遏制高房價的決心無容置疑
“國家關於房地產市場調控政策，這個很明顯，也很顯然，不是對所有房價的遏制，而只是對部分城市房價過快上漲的遏制。”“國家關於房地產市場調控認識，不是對於房地產市場的打壓，而是對房地產市場的規範。我國房地產市場經過幾十年的發展，總體上我認為情況是良好的，但也不可否認，無論在市場供求，市場秩序，市場監督等方面還存在一些問題。”
五李思廉：目前房地產調控已經初見成效
“目前的調控已經初見成效，遏制房價過快上漲，減少了大起大落，希望今天到會的專家、學者、企業家對未來的房地產走勢暢所欲言，以求各種觀點互相碰撞，探討富有真知的意見，為房地產穩健健康發展提出好的思路，更好的服務於社會，服務於大眾。”
論壇議程
8月5日 August 5
15:00-16:30 開幕式暨新聞發布會
15:00-16:30 Opening Ceremony & Press Conference
17:00-19:30 財富晚宴暨“價值中國”頒獎盛典
17:00-19:30 Fortune Banquet & Awards Banquet
8月6日 August 6
09:00-12:00 主題論壇（一）：巨觀經濟與房地產政策
09:00-12:00 Forum on Macro-economy and Real Estate
12:00-14:00 主題午餐會：中國房地產企業海內外IPO
12:00-14:00 Theme Lunch：Chinese Real Estate Enterprises’ IPO at Home and Abroad
14:00-15:40 主題論壇（二）：城市、建築與藝術沙龍
14:00-15:40 City Building and Art Salon
15:40-17:20 主題論壇（三）：全球資本與中國地產首腦峰會
15:40-17:20 Global Capital and China Real Estate Leaders’ Summit
15:30-17:30 全國房地產商會秘書長工作會議(平行會議)
15:30-17:30 Secretary-General of the National Real Estate Chamber of Commerce work meeting
17:30-18:00 房地產私募基金專題
17:30-18:00 Real Estate Privately Offered Fund Specialty Conference
18:30-20:30 中國著名藝術家慈善拍賣會
18:30-20:30 Chinese Famous Artists Charity Auction
8月7日 August 7
10:00-16:00 高爾夫名人邀請賽
10:00-16:00 China CEO-Golf Celebrity Invitation Contest
16:00 會議結束，歡送嘉賓
16:00 End and Farewell Guests
