《中國房地產白皮書》是2014年10月同濟大學出版社出版的圖書，作者是同濟大學經緯不動產研究院。本書的研究成果有助於投資管理者更深入地認識當前 中國城市房地產業面臨的投資機遇和風險，最終做 出正確的投資決策；有助於政府科學制定相關政策， 促進城市建設與房地產業健康發展。
基本介紹
- 中文名：中國房地產白皮書
- 作者：同濟大學經緯不動產研究院
- 出版社：同濟大學出版社
- ISBN：9787560855738
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《中國房地產白皮書（中國城 市房地產投資價值研究報告2013－2014）》以城市房 地產投資價值為主題，系統構建了城市房地產投資 價值測算理論體系，在實證分析城市人口特徵、城市 經濟特徵、城市環境特徵、城市社會特徵、城市開放 特 征與住宅地產、商業地產耦合作用關係的基礎上，對 城市房地產的投資質量、投資潛力、投資風險，通過 6 個指數在時間維度和空間維度作出綜合評價，以科學 把握、準確判斷城市房地產的演化規律和投資價值。本書的研究成果有助於投資管理者更深入地認識當前 中國城市房地產業面臨的投資機遇和風險，最終做 出正確的投資決策；有助於政府科學制定相關政策， 促進城市建設與房地產業健康發展。
圖書目錄
前言/施建剛
總報告
第一章 中國房地產市場發展概況
1.1 2013年中國房地產市場發展狀況
1.1.1 景氣指數年末回升，新增供應大幅上漲
1.1.2 交易總量四年最高，政策加速市場變化
1.1.3 土地市場量價齊升，住宅用地增長顯化
1.1.4 房地產調控不動搖，地方政策差別顯化
1.2 中國35個大中城市住宅地產發展狀況
1.2.1 改革助推投資迅增，房企拿地壓力增大
1.2.2 制約供給因素眾多，波動周期逐漸縮短
1.2.3 需求熱度居高不下，調控尋求長效機制
1.3 中國35個大中城市商業地產發展狀況
1.3.1 投資開發快速增長，關注重心略有轉移
1.3.2 開工數量呈現井噴，新增供給持續增加
1.3.3 市場消化能力不足，瓶頸顯現尋求突圍
第二章 城市房地產投資價值測算方法
2.1 城市房地產投資價值內涵
2.2 城市房地產投資價值研究路徑
2.3 城市房地產投資價值評價指標體系構建
2.3.1 評價指標體系構建原則
2.3.2 城市房地產投資價值評價指標體系
2.4 城市房地產投資價值指數體系及算法
2.4.1 城市房地產投資價值評價指數體系
2.4.2 城市房地產投資價值指數算法與步驟
2.5 城市房地產投資價值評判標準
第三章 中國35個大中城市房地產投資價值測算結果及研判
3.1 35個大中城市住宅地產投資價值排名與分析
3.1.1 2013—2014年住宅地產投資價值排名
3.1.2 住宅地產投資價值指數評價與分析
3.2 35個大中城市商業地產投資價值排名與分析
3.2.1 2013—2014商業地產投資價值排名
3.2.2 商業地產投資價值指數評價與分析
3.3 城市房地產發展與投資策略建議
3.3.1 驅動因素穩步提升，長期發展逐步釋放潛能
3.3.2 城市分化特徵明顯，投資應明晰城市差異
專題報告
第四章 城市人口特徵與房地產投資價值
4.1 中國城市人口演變及特徵
4.1.1 中國人口演變歷程
4.1.2 中國城市人口現狀特徵
4.2 城市人口影響房地產投資價值的機理分析
4.2.1 城市人口規模與房地產投資價值
4.2.2 城市人口年齡結構與房地產投資價值
4.2.3 城市人口城鄉結構與房地產投資價值
4.2.4 城市人口素質結構與房地產投資價值
4.3 城市人口對中國房地產投資價值的影響分析
4.3.1 模型設定與變數選取
4.3.2 數據來源與描述性分析
4.3.3 結果分析
4.3.4 影響特徵分析
4.4 城市人口發展趨勢及其對房地產投資價值的影響研判
4.4.1 城市人口的發展趨勢
4.4.2 未來城市人口發展對房地產投資價值的影響研判
第五章 城市經濟特徵與房地產投資價值
5.1 中國城市經濟的發展及特徵
5.1.1 中國城市經濟規模的發展及特徵
5.1.2 中國城市產業結構的發展及特徵
5.1.3 中國城市經濟效率的發展及特徵
5.2 中國城市經濟特徵對房地產投資價值的影響機理
5.2.1 城市經濟規模對房地產投資價值的影響
5.2.2 城市產業結構對房地產投資價值的影響
5.2.3 城市經濟效率對房地產投資價值的影響
5.3 中國城市經濟特徵對房地產投資價值的影響分析
5.3.1 模型設定與變數選取
5.3.2 城市經濟規模對房地產投資價值影響結果分析
5.3.3 城市產業結構對房地產投資價值影響結果分析
5.3.4 城市經濟效率對房地產投資價值影響結果分析
5.4 中國城市未來經濟運行特徵及對房地產投資價值的影響
5.4.1 中國城市經濟的發展趨勢
5.4.2 未來經濟運行對房地產投資價值的影響
第六章 城市環境特徵與房地產投資價值
6.1 中國城市環境概況與特徵
6.1.1 中國主要城市環境概況
6.1.2 中國城市環境現狀特徵
6.2 城市環境對房地產投資價值的作用機理
6.2.1 城市環境特徵對房地產供給的影響機理
6.2.2 城市環境特徵對房地產需求的影響機理
6.2.3 城市環境對房地產價格的影響機理
6.3 城市環境對中國房地產投資價值的影響分析
6.3.1 模型設定與變數選取
6.3.2 數據來源與描述性分析
6.3.3 城市空氣環境對房地產投資價值的影響
6.3.4 城市聲環境對房地產投資價值的影響
6.3.5 城市固體廢物環境對房地產投資價值的影響
6.3.6 城市水環境對房地產投資價值的影響
6.3.7 城市景觀環境對房地產投資價值的影響
6.4 城市環境最佳化及未來對房地產投資價值的影響研判
6.4.1 城市環境最佳化
6.4.2 城市環境最佳化對房地產投資價值的影響研判
6.4.3 基於影響房地產投資價值的城市環境最佳化建議
第七章 城市社會特徵與房地產投資價值
7.1 中國社會的發展概況與特徵
7.1.1 中國衛生醫療的發展概況與特徵
7.1.2 中國城市交通的發展概況與特徵
7.1.3 中國城市生活水平的發展概況與特徵
7.1.4 中國科教文化的發展概況與特徵
7.2 城市社會特徵影響房地產投資價值的機理分析
7.2.1 城市社會特徵對房地產供給的影響機理
7.2.2 城市社會特徵對房地產需求的影響機理
7.2.3 城市社會特徵對房地產價格的影響機理
7.3 城市社會特徵影響房地產投資價值的實證分析
7.3.1 模型設定與變數選取
7.3.2 數據來源與描述性分析
7.3.3 醫療衛生對城市房地產投資價值的影響
7.3.4 城市交通對城市房地產投資價值的影響
7.3.5 生活水平對城市房地產投資價值的影響
7.3.6 科教文化對城市房地產投資價值的影響
7.4 城市社會特徵發展趨勢及對房地產投資價值的影響研判
7.4.1 城市社會特徵發展趨勢研判
7.4.2 城市社會特徵變化對房地產投資價值的影響研判
7.4.3 加強城市社會特徵，提升房地產投資價值的建議
第八章 城市開放特徵與房地產投資價值
8.1 中國城市開放的歷程及特徵
8.1.1 中國城市開放的歷史進程
8.1.2 中國城市開放的特徵
8.2 城市開放特徵影響城市房地產投資價值的機理分析
8.2.1 資金流量對城市房地產投資價值的影響機理
8.2.2 旅客流量對城市房地產投資價值的影響機理
8.2.3 貨物流通對城市房地產投資價值的影響機理
8.3 城市開放特徵對城市房地產投資價值的影響分析
8.3.1 模型設定與變數選取
8.3.2 數據來源與描述性分析
8.3.3 資金流量對房地產投資價值的影響
8.3.4 旅客流量對房地產投資價值的影響
8.3.5 貨物流通對房地產投資價值的影響
8.3.6 影響特徵分析
8.4 城市開放發展趨勢及對房地產投資價值影響研判侶
8.4.1 城市開放發展趨勢研判
8.4.2 城市開放深化對房地產投資價值影響研判
8.4.3 提升城市房地產投資價值的對外開放策略
後記
