2022中國房地產年鑑

《2022中國房地產年鑑》是一本2022年企業管理出版社出版的圖書，作者是中國房地產業協會。

基本介紹

• 中文名：2022中國房地產年鑑
• 作者：中國房地產業協會
• 出版社：企業管理出版社
• 出版時間：2022年6月
• 頁數：764 頁
• 開本：16 開
• 裝幀：精裝
• ISBN：9787516426166

內容簡介

2022版《年鑑》共有八個篇章。“政策篇”“大事記”以文字記錄為主；“巨觀篇”“產業篇”篇以數據圖表為主；“市場篇”“省市篇”“企業篇”“發展篇”文字敘述和圖表展示並重。2022版《年鑑》主體結構及內容延續了2021版《年鑑》的體例，個別篇章內容有所調整，如原“城市篇”更名為“省市篇”，新增華東、中西部及東北地區主要省及城市的市場分析稿件，內容覆蓋面更加合理完善；“產業篇”將原“城市篇”的重點城市投資、建設及交易數據合併到本篇；“企業篇”將“中國部分優秀房地產企業運營數據提”部分由此前的二級目錄提升到一級目錄，作為“企業篇”的第四部分內容進行展示。“發展篇”新增“地產數位化”分析，體現了新形勢下地產發展的未來趨勢。

2022版年鑑收錄的絕大部分數據是2021年年度的，個別部分是有關部門*新公布的2020年年度的數據。

圖書目錄

Ⅰ政策篇

一、中共中央、全國人大和國務院重要會議3

2021年政府工作報告（節選）3

2022年政府工作報告（節選）9

重要會議及區域規劃關於房地產發展要點匯總12

《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》（節選）15

二、中華人民共和國國務院23

印發《建設高標準市場體系行動方案》（節選）23

關於加快建立健全綠色低碳循環發展經濟體系的指導意見24

關於最佳化生育政策促進人口長期均衡發展的決定（節選）29

關於加快發展保障性租賃住房的意見30

印發《關於在城鄉建設中加強歷史文化保護傳承的意見》32

印發關於推進自由貿易試驗區貿易投資便利化改革創新若干措施的通知36

印發《國家標準化發展綱要》（節選）36

印發《關於推動城鄉建設綠色發展的意見》37

關於加強新時代老齡工作的意見（節選）41

關於開展營商環境創新試點工作的意見42

關於新形勢下進一步加強督查激勵的通知45

三、中華人民共和國國家發展和改革委員會47

關於建立積極應對人口老齡化重點聯繫城市機制的通知（節選）47

關於印發《2021年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務》的通知48

關於印發《保障性租賃住房中央預算內投資專項管理暫行辦法》的通知52

關於加強基礎設施建設項目管理確保工程安全質量的通知55

關於進一步做好基礎設施領域不動產投資信託基金(REITs)試點工作的通知57

關於推廣第三批國家新型城鎮化綜合試點等地區經驗的通知59

關於加強城鎮老舊小區改造配套設施建設的通知62

關於印發全國特色小鎮規範健康發展導則的通知64

關於推進體育公園建設的指導意見67

關於加快推進基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）有關工作的通知71

四、中華人民共和國住房和城鄉建設部72

關於進一步加強歷史文化街區和歷史建築保護工作的通知72

關於加快發展數字家庭提高居住品質的指導意見74

關於做好農村低收入群體等重點對象住房安全保障工作的實施意見76

關於加強輕資產住房租賃企業監管的意見78

關於加強縣城綠色低碳建設的意見80

關於集中式租賃住房建設適用標準的通知82

關於加快農房和村莊建設現代化的指導意見83

關於持續整治規範房地產市場秩序的通知86

關於在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知88

關於加強超高層建築規劃建設管理的通知89

關於開展第一批城市更新試點工作的通知91

關於進一步明確城鎮老舊小區改造工作要求的通知92

五、中華人民共和國自然資源部95

關於保障和規範農村一二三產業融合發展用地的通知95

六、中華人民共和國財政部、國家稅務總局96

關於開展系統化全域推進海綿城市建設示範工作的通知96

關於繼續實施企業改制重組有關土地增值稅政策的公告99

關於完善住房租賃有關稅收政策的公告100

關於繼續執行的城市維護建設稅優惠政策的公告101

關於契稅法實施後有關優惠政策銜接問題的公告101

七、中華人民共和國農業農村部102

農村土地經營權流轉管理辦法102

八、中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會106

關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知106

關於做好重點房地產企業風險處置項目併購金融服務的通知108

九、中華人民共和國最高人民法院109

關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定109

十、中國房地產業協會110

中國房地產開發企業綜合實力測評標準110

2022中國房地產年鑑目錄

Ⅱ巨觀篇

一、國民經濟主要數據127

二、金融數據134

三、財政數據139

四、人口、就業及收支情況數據151

Ⅲ產業篇

一、全國房地產建設和交易數據167

（一）房地產業數據概覽167

（二）各地區房地產開發投資數據171

（三）各地區房地產建設數據175

（四）各地區房地產銷售數據199

（五）各地區成套住宅竣工與銷售數據211

（六）各地區房地產待售數據213

（七）各地區房地產開發企業房屋出租面積219

二、重點城市房地產建設和交易數據224

（一）40座重點城市商品房投資、建設、銷售數據224

（二）35座重點城市商品房待售數據235

（三）35座重點城市房地產開發企業房屋出租面積240

（四）90座城市存量商品房交易面積245

三、港澳台地區房地產數據246

（一）香港246

（二）澳門250

（三）台灣251

四、房地產信貸數據254

（一）全國住房公積金254

（二）房地產貸款259

五、城鄉建設發展情況259

（一）城市建設及用地情況259

（二）城市市政公用設施投資及建設情況305

（三）農村住戶固定資產投資和建房數據322

Ⅳ市場篇

一、全國房地產市場327

（一）土地市場由熱轉冷327

（二）房地產市場景氣前高后低329

（三）下半年房企資金流動性緊張持續加劇333

二、存量住房市場337

（一）存量房交易情況337

（二）成交結構特徵340

(三)存量房交易金融環境343

(四)租賃住房交易情況346

三、住房租賃市場347

（一）政策動向348

（二）行業發展348

（三）租賃行業發展小結355

四、城市住房價格指數356

（一）70座大中城市住房價格指數356

（二）中國城市住房（一手房）價格288指數368

（三）中國城市住房（二手房）價格60指數376

（四）35座城市住房租賃價格指數377

Ⅴ省市篇

一、北京市房地產市場381

二、上海市房地產市場383

三、廣東省房地產市場388

四、廣州市房地產市場399

五、深圳市房地產市場410

六、重慶市房地產市場413

七、遼寧省房地產市場420

八、石家莊市房地產市場425

九、濟南市房地產市場428

十、青島市房地產市場431

十一、鄭州市房地產市場434

十二、合肥市房地產市場435

十三、浙江省房地產市場438

十四、蘇州市房地產市場452

十五、武漢市房地產市場456

十六、湖南省房地產市場463

十七、南昌市房地產市場466

十八、福州市房地產市場469

十九、廈門市房地產市場471

二十、四川省房地產市場473

二十一、南寧市房地產市場478

二十二、北海市房地產市場485

Ⅵ企業篇

一、 2021—2022 年度中國房地產開發企業測評榜及分析495

（一）2022年中國房地產開發企業綜合實力測評495

（二）2021年中國房地產上市公司綜合實力百強測評534

（三）2021年中國房地產開發企業品牌價值測評563

（四）第十屆（2021—2022年度）“廣廈獎”名單602

二、2021年中國房地產開發企業信用狀況白皮書603

（一）房地產開發企業總體情況603

(二)行業不良信用信息情況604

（三）涉及不良信用信息的開發企業情況610

（四）房地產開發企業債務違約情況611

（五）良好信用與社會責任616

三、中國房地產企業整體運營數據623

（一）企業及從業人員規模623

（二）企業整體經營情況626

（三）開發企業銷售排行情況629

（四）上市房地產經營開發和物業服務企業股價情況640

四、中國部分優秀房地產企業運營數據651

（一）碧桂園控股有限公司651

（二）保利發展控股集團股份有限公司652

（三）萬科企業股份有限公司653

（四）中國海外發展有限公司654

（五）華潤置地有限公司655

（六）招商局蛇口工業區控股股份有限公司656

（七）龍湖集團控股有限公司657

（八）新城控股集團股份有限公司658

（九）旭輝控股(集團)有限公司659

（十）中國金茂控股集團有限公司660

（十一）綠城中國控股有限公司661

（十二）中梁控股集團有限公司662

（十三）融信(福建)投資集團有限公司663

（十四）正榮集團有限公司664

（十五）廣州富力地產股份有限公司665

（十六）龍光集團有限公司666

（十七）雅居樂集團控股有限公司667

（十八）祥生控股（集團）有限公司668

（十九）美的置業集團有限公司669

（二十）珠海華發實業股份有限公司670

（二十一）遠洋集團控股有限公司671

（二十二）禹洲集團控股有限公司672

（二十三）合景泰富地產控股有限公司673

（二十四）中駿集團控股有限公司674

（二十五）北京首都開發股份有限公司675

（二十六）時代地產控股有限公司676

（二十七）卓越置業集團有限公司677

（二十八）金輝控股（集團）有限公司677

（二十九）越秀地產股份有限公司678

（三十）弘陽地產集團有限公司679

（三十一）深圳華僑城股份有限公司680

（三十二）大連萬達集團股份有限公司681

（三十三）大悅城控股集團股份有限公司682

（三十四）建業地產股份有限公司683

（三十五）首創置業股份有限公司684

（三十六）俊發集團有限公司685

（三十七）路勁基建有限公司685

（三十八）保利置業集團有限公司686

（三十九）金融街控股股份有限公司687

（四十）九龍倉集團有限公司688

（四十一）寶龍地產控股有限公司689

（四十二）金地(集團)股份有限公司690

（四十三）江蘇中南建設集團股份有限公司691

（四十四）綠地控股集團股份有限公司692

（四十五）金科地產集團股份有限公司693

（四十六）杭州濱江房產集團股份有限公司694

（四十七）榮盛發展股份有限公司695

（四十八）陽光城集團股份有限公司696

Ⅶ發展篇

一、住房保障701

（一）棚戶區改造規模持續收縮，走低碳發展的路徑701

（二）加快城鎮老舊小區改造，穩步實施城市更新701

（三）大力實施農村危房改造，深入推進美麗宜居鄉村建設701

（四）加快發展保障性租賃住房，促進實現“住有所居”702

（五）加速推進共有產權住房建設和管理702

二、物業管理702

（一）行業發展的總體情況703

（二）行業發展面臨新環境704

三、房地產估價706

（一）行業基本情況706

（二）行業發展政策及重要事件707

四、房地產金融708

（一）貨幣供需及價格708

（二）房地產信貸710

（三）房地產信託712

（四）房地產公募基金712

（五）房地產私募基金714

（六）境內證券市場融資與償還715

（七）不動產資產證券化721

（八）境外證券市場融資723

五、地產數位化發展726

（一）地產發展現狀回顧726

（二）數位化套用生態728

（三）數字地產存在的問題734

六、城市軌道交通場站綜合開發735

（一）建設運營情況735

（二）政策年度新變化737

（三）行業年度新進展740

（四）主要城市軌道交通TOD項目土地出讓情況741

Ⅷ大事記

2021年中國房地產大事記745