2019中國房地產年鑑

《2019中國房地產年鑑》是2019年企業管理出版社出版的圖書。

基本介紹

• 中文名：2019中國房地產年鑑
• 作者：中國房地產業協會
• 出版時間：2019年
• 出版社：企業管理出版社
• ISBN：9787516419441
• 類別：房地產經濟總論
• 開本：16 開
• 裝幀：精裝

內容簡介

為客觀如實地反映2018年中國房地產的年度發展，以便更好地為政府決策服務，為行業平穩健康發展服務，為會員單位提供市場信息服務，中國房地產業協會、克而瑞信息集團和北京中房研協技術服務有限公司在連續五年編撰房地產年鑑的基礎上，編撰 了 《2019中國房地產年鑑》。

該年鑑包括政策、數據、市場、企業、城市、保障、發展和大事記等八個篇章，旨在為業內及相關機構和人士提供一個了解和把握中國房地產業發展脈搏的重要參考。

圖書目錄

Ⅰ政策篇

一、黨中央和國務院重要會議3

2018年政府工作報告（節選）3

2019年政府工作報告（節選）10

重要會議關於房地產要點匯總13

二、中華人民共和國國務院14

關於實施鄉村振興戰略的意見（節選）14

關於落實《政府工作報告》重點工作部門分工的意見（節選）20

關於印發基本公共服務領域中央與地方共同財政事權和支出責任劃分改革方案的通知26

關於印發跨省域補充耕地國家統籌管理辦法和城鄉建設用地增減掛鈎節餘指標跨省域調劑

管理辦法的通知30

關於加強濱海濕地保護嚴格管控圍填海的通知35

關於完善促進消費體制機制進一步激發居民消費潛力的若干意見（節選）38

關於印發完善促進消費體制機制實施方案（2018—2020年）的通知43

關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知48

關於支持海南全面深化改革開放的指導意見52

關於對《河北雄安新區規劃綱要》的批覆60

三、中華人民共和國國家發展和改革委員會63

關於市場化銀行債權轉股權實施中有關具體政策問題的通知63

關於進一步增強企業債券服務實體經濟能力嚴格防範地方債務風險的通知64

關於實施2018年推進新型城鎮化建設重點任務的通知66

關於規範主題公園建設發展的指導意見69

關於推進高鐵站周邊區域合理開發建設的指導意見72

關於印發批國家新型城鎮化綜合試點經驗的通知75

關於建立特色小鎮和特色小城鎮高質量發展機制的通知80

關於支持優質企業直接融資進一步增強企業債券服務實體經濟能力的通知82

關於印發《國家物流樞紐布局和建設規劃》的通知（節選）84

四、中華人民共和國住房和城鄉建設部89

關於開展建築施工安全專項治理行動的通知89

關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知90

關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知92

關於在部分城市先行開展打擊侵害民眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象

專項行動的通知94

關於印發推行政府購買公租房運營管理服務試點方案的通知96

五、中華人民共和國自然資源部99

關於印發《土地儲備管理辦法》的通知99

關於全面推進不動產登記便民利民工作的通知102

關於印發《城鄉建設用地增減掛鈎節餘指標跨省域調劑實施辦法》的通知105

關於批而未供土地處置有關問題的通知106

關於貫徹落實《國務院關於加強濱海濕地保護嚴格管控圍填海的通知》的實施意見107

六、中華人民共和國財政部國家稅務總局109

關於繼續實施企業改制重組有關土地增值稅政策的通知109

關於物流企業承租用於大宗商品倉儲設施的土地城鎮土地使用稅優惠政策的通知110

七、中國銀行保險監督管理委員會111

關於保險資金參與長租市場有關事項的通知111

關於擴大老年人住房反向抵押養老保險開展範圍的通知112

八、中國證券監督管理委員會112

關於推進住房租賃資產證券化相關工作的通知112

九、國家海洋局115

關於海域、無居民海島有償使用的意見115

十、中國房地產業協會118

推進高質量發展營造美好居住生活118

提振信心、練好內功，以高質量發展迎接2019123

2019中國房地產年鑑〖2〗目錄

Ⅱ巨觀篇

一、國民經濟主要數據131

二、金融數據135

三、財政數據138

Ⅲ產業篇

一、全國房地產建設和交易數據149

（一）房地產業數據概覽149

（二）各地區房地產開發投資數據152

（三）各地區房地產開發投資實際到位資金數據158

（四）各地區土地成交數據170

（五）各地區房地產建設數據174

（六）各地區房地產銷售數據198

（七）各地區房地產待售數據246

（八）各地區房地產開發企業房屋出租面積數據253

二、港澳台地區房地產數據259

（一）香港259

（二）澳門263

（三）台灣264

三、房地產信貸數據267

（ 一）全國住房公積金267

（二）房地產貸款272

四、人口和建設用地數據273

五、市政公用設施投資及建設數據318

六、農村住戶固定資產投資和建房數據328

Ⅳ市場篇

一、土地市場333

二、新房市場338

三、北京市房地產市場343

（一）主要指標情況343

（二）市場簡要分析344

（三）市場走勢判斷及工作考慮345

四、上海市房地產市場345

（一）2018年上海市房地產市場基本情況345

（二）2018年住房保障工作情況349

（三）2019年上海市房地產市場趨勢判斷349

（四）上海市房地產市場平穩健康發展的對策建議349

五、廣東省房地產市場350

（一）廣東省新房市場運行情況350

（二）廣州存量商品房市場運行情況358

（三）深圳市存量商品房市場運行情況360

六、重慶市房地產市場362

（一）重慶市主城區土地市場情況362

（二）重慶市房地產投資建設情況363

（三）重慶市房地產銷售情況365

（四）重慶市房地產開發企業情況367

七、全國主要城市地價監測367

（一）2018年季度全國重點區域和主要城市地價狀況367

（二）2018年第二季度全國重點區域和主要城市地價狀況373

（三）2018年第三季度全國重點區域和主要城市地價狀況378

（四）2018年第四季度全國重點區域和主要城市地價狀況383

Ⅴ城市篇

一、重點城市經濟數據391

（一）四十重點城市經濟數據391

（二）四十重點城市公共財政收入數據392

二、重點城市建設和交易數據393

（一）四十重點城市房地產業數據概覽393

（二）四十重點城市房地產開發投資數據395

（三）四十重點城市房地產開發企業實際到位資金數據401

（四）四十重點城市土地購置數據413

（五）四十重點城市房地產建設數據417

（六）四十重點城市房地產銷售數據441

（七）四十重點城市商品房銷售均價489

（八）三十五重點城市商品房待售數據497

（九）三十五重點城市房地產開發企業房屋出租面積數據503

（十）九十城市存量商品房交易面積數據509

三、城市價格指數510

（一）三十五城市住房租賃價格指數510

（二）七十大中城市價格指數511

（三）中國城市住房（一手房）價格288指數523

（四）中國城市住房（二手房）價格60指數531

Ⅵ企業篇

一、2018—2019年度中國房地產開發企業測評榜及分析535

（一）2019年中國房地產開發企業500強測評535

（二）2018年中國房地產上市公司綜合實力百強測評565

（三）2018年中國房地產開發企業品牌價值測評596

二、中國房地產業協會重要評獎評級626

（一）第八屆（2017—2018年度）中國房地產“廣廈獎”名單626

（二）2018年信用等級A級以上房地產開發企業名單630

三、中國房地產企業運營數據632

（一）中國房地產企業整體運營數據632

（二）中國部分優秀房地產企業運營數據652

Ⅶ發展篇

一、住房保障711

（一）黨中央、國務院高度重視棚戶區改造711

（二）2018年棚戶區改造目標任務按期完成711

（三）積極調整和完善棚戶區改造相關政策712

（四）切實加大公租房保障力度713

（五）對各類特殊困難群體實施精準保障713

（六）不斷加強公租房運行管理714

（七）探索推進發展共有產權住房工作714

二、物業管理715

（一）行業發展新壓力715

（二）行業發展新格局716

三、房地產評估719

（一）2018年房地產估價行業的當前形勢719

（二）2018年度中國房地產估價行業的基本情況720

（三）2018年房地產估價師行業面臨的挑戰723

（四）2019年房地產估價行業十大展望723

四、房地產金融726

（一）年度金融政策726

（二）巨觀融資總量及價格727

（三）房地產信貸729

（四）房地產信託731

（五）房地產私募基金734

（六）境內證券市場融資735

（七）保險資金投資不動產736

（八）不動產資產證券化737

（九）海外證券市場融資737

五、境外投資739

（一）中國對外投資和外商對中國投資739

（二）中國境外房地產投資747

六、法拍房市場753

（一）什麼是法拍房753

（二）法拍房市場的發展753

（三）法拍房市場現階段問題755

（四）典型城市上海法拍房市場情況755

Ⅷ大事記

2018年中國房地產大事記759

作者簡介

中國房地產業協會是由各地房地產業協會和從事房地產開發經營、市場交易、經紀中介、物業管理、裝修裝飾等企業事業單位及有關部門自願參加組成的全國性行業組織，是在國家民政部註冊登記的具有法人資格的社會團體，業務上由中華人民共和國和建設部主管。協會以加快發展房地產業，提高人民居住水平為宗旨，堅持為行業、企業改革發展服務，為政府政策服務的方針，協助政府加強行業管理，傳達、貫徹執行國家的法規與方針政策，反映廣大會員與企業願望與要求，在政府與企業之間發揮橋樑與紐帶作用。