中國地產價格與評估

內容簡介

對我國目前的採用的各種評估方法進行了分析，指出了套用這些方法時存在的問題及改進方向。最後，則主要針對完善我國的地價政策及建立科學的評估機制提出了獨到的見解。

作者簡介

李鈴，高級經濟師。1%4年生於四川巴中，曾就讀於四川農業大學、南京農業大學和英國格林威治大學，師從王萬茂教授，取得管理學博士學位。1992年以來，任北海市土地局副局長、規劃院地價所副所長、經濟所所長。主要從事土地經濟、地產評估等方面的研究。在《Pro－pertyManagement》（U.K.）、《光明日報》、《中國改革》等國內外刊物上發表論文70多篇。

主要著作有：《地產經濟管理》、《中國地產價格與評估》、《土地經濟學》（副主編）、《中國地價》（副主編）、《國土資源管理概論》（主編）等。

作品目錄

第1章緒論

1.1地租理論

1.2土地價值

1.3地價觀

1.4地產評估

第2章地產論

2.1地產

2.2“房地產”理論剖析

第3章我國地產市場的形成及特點

3.1城鎮國有土地使用制度改革背景

3.2城鎮國有土地使用制度改革的實踐

3.3城鎮國有土地使用制度改革存在的問題與對策

3.4培育我國地產市場的法規評價

3.5我國地產市場的特徵分析

第4章我國國有土地制度的進一步改革和完善

4.1改革和完善我國城鎮國有土地制度勢在必行

4.2城鎮國有土地有償使用需多種形式並行

4.3城鎮國有土地收益分配對策

第5章地租及土地價值

5.1地租新論

5.2土地價值論

第6章地產評估的原則和方法

6.1地產評估的各項原則

6.2市場比較法及其套用

6.3收益還原法及其套用

6.4重置成本法及其套用

6.5路線價法及其套用

第7章我國地價的特點及地價內涵

7.1我國地價的特點

7.2我國地價內涵亟待規範統一

第8章地產價格體系

8.1確定科學的地產價格體系

8.2基準地價

8.3標定地價

第9章地產價格指數

9.1地產價格指數的含義

9.2國際、國內地產價格指數的研究套用情況

9.3關於建立我國地產價格指數的構想

第10章地價政策

10.1我國地價政策的歷史沿革及現狀分析

10.2海外地價管理制度綜述

10.3地價政策的目標

10.4地價政策措施

第11章建立適應社會主義市場經濟的地產評估業

11.1我國地產評估業的現狀

11.2建立適應社會主義市場經濟的地產評估業

主要參考文獻

中國地產價格與評估

基本介紹

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