中國住房公積金問題研究

《中國住房公積金問題研究》是中國農業出版社2017年出版的圖書。

基本介紹

• 中文名：中國住房公積金問題研究
• 作者： 殷玉如 
• 出版時間：2017年12月01日
• 出版社：中國農業出版社
• 頁數：212 頁
• ISBN：9787109235823
• 開本：32 開
• 裝幀：平裝
• 字數：130000

內容簡介

《中國住房公積金問題研究》共6章，第1章研究背景和研究意義，是本研究的前提和基礎，同時對國內外研究現狀作一介紹。第2章是對住房公積金制度的相關概念和運用的相關理論的概述。第3章對住房公積金制度改革的必要性、制度發展歷程及對制度的評價進行研究。第4章對住房公積金制度覆蓋、繳存、貸款、投資、增值收益、管理、監督等各方面存在的問題展開研究。第5章對國際上具有典型代表的公共住房金融制度進行分析，借鑑別國經驗，完善我國住房公積金制度。第6章對住房公積金的制度定位提出建議，針對中國住房公積金制度中存在的問題提出改進建議。

《中國住房公積金問題研究》共分為三個主要部分：包括住房公積金制度存在的問題、國外典型國家住房金融模式分析與借鑑、解決制度問題的對策。

目錄

摘要

Abstract

1 導論

1．1 研究背景與意義

1．1．1 研究背景

1．1．2 研究意義

1．2 國內外研究綜述

1．2．1 住房公積金籌資問題的研究

1．2．2 住房公積金投資、貸款及增值收益問題的研究

1．2．3 住房公積金管理問題的研究

1．2．4 住房金融制度的研究

1．3 研究內容與研究方法

1．3．1 研究內容

1．3．2 研究方法

2 住房公積金基本概念和理論

2．1 住房公積金相關概念

2．1．1 住房保障

2．1．2 住房金融

2．1．3 住房公積金

2．1．4 住房公積金基金

2．2 住房公積金相關理論

2．2．1 保險互助理論

2．2．2 強制儲蓄理論

2．2．3 交易成本與委託代理理論

2．2．4 馬斯洛層次需求理論

2．2．5 公平效率理論

3 住房公積金制度發展與評價

3．1 中國住房公積金制度改革的必要性

3．1．1 城鎮化進程加劇住房困難

3．1．2 居民收入與住房價格差異

3．1．3 市場失靈與政府失靈

3．1．4 制度運行中的道德風險

3．2 住房公積金制度發展歷程

3．2．1 住房公積金起始階段（1988-1992年）

3．2．2 住房公積金試點階段（1992-1994年）

3．2．3 住房公積金推廣階段（1994-1999年）

3．2．4 住房公積金制度確立階段（1999-2002年）

3．2．5 住房公積金制度完善發展階段（2002年至今）

3．3 住房公積金制度評價

3．3．1 住房公積金制度支持住房保障制度

3．3．2 住房公積金增進繳存人實際福利

3．3．3 住房公積金制度推動住房商品化進程

3．3．4 住房公積金制度促進住房金融發展

3．3．5 住房公積金制度促進經濟發展

4 住房公積金制度存在的問題及成因

4．1 住房公積金覆蓋存在的問題及成因

4．1．1 住房公積金覆蓋範圍

4．1．2 住房公積金覆蓋存在的問題

4．1．3 住房公積金覆蓋問題的成因

4．2 住房公積金繳存存在的問題及成因

4．2．1 住房公積金繳存現狀

4．2．2 住房公積金繳存仔在的問題

4．2．3 住房公積金繳存問題的成因

4．3 住房公積金貸款存在的問題及成因

4．3．1 住房公積金貸款現狀

4．3．2 住房公積金貸款存在的問題

4．3．3 住房公積金貸款問題的成因

4．4 住房公積金投資存在的問題及成因

4．4．1 住房公積金基金投資現狀

4．4．2 住房公積金基金投資存在的問題

4．4．3 住房公積金基金投資問題的成因

4．5 住房公積金增值收益存在的問題及成因

4．5．1 住房公積金增值收益現狀

4．5．2 住房公積金增值收益存在的問題

4．5．3 住房公積金增值收益問題的成因

4．6 住房公積金管理存在的問題及成因

4．6．1 住房公積金管理現狀

4．6．2 住房公積金管理存在的問題

4．6．3 住房公積金管理問題的成因

4．7 住房公積金監督存在的問題

4．7．1 住房公積金監督現狀

4．7．2 住房公積金監督存在的問題

4．7．3 住房公積金監督問題的成因

5 國外典型國家公共住房金融制度經驗借鑑

5．1 公共住房金融制度

5．2 國外典型國家公共住房金融制度

5．2．1 政府引導型模式：以美國為代表

5．2．2 契約住房儲蓄模式：以德國為代表

5．2．3 政府強制住房儲蓄模式：以新加坡為代表

5．3 國外典型國家公共住房金融制度對中國的啟示

5．3．1 發揮政府積極促進作用

5．3．2 根據國情選擇合適的住房保障方式

5．3．3 健全一、二級住房市場

6 完善住房公積金制度的對策

6．1 住房公積金制度的定位

6．1．1 住房公積金對象定位

6．1．2 住房公積金機構定位

6．1．3 住房公積金立法

6．1．4 住房政策體系設計

6．2 住房公積金覆蓋面改進對策

6．2．1 擴大住房公積金制度覆蓋面

6．2．2 探索多層次住房保障政策措施

6．3 住房公積金繳存改進對策

6．3．1 住房公積金繳存比率與社會保險項目相協調

6．3．2 住房公積金實行“限高保低”繳存政策

6．4 住房公積金貸款改進對策

6．4．1 根據繳費額度不同貸款額度不同

6．4．．2 根據貸款人工作情況及收入狀況確定貸款方式

6．4．3 針對買房情況確定貸款方式

6．4．4 改革住房公積金貸款政策

6．5 住房公積金投資改進對策

6．5．1 確定住房公積金資金投資原則

6．5．2 參考養老保險基金的投資方式

6．6 住房公積金其他使用途徑改進對策

6．6．1 住房公積金租房使用

6．6．2 住房公積金醫療使用

6．6．3 住房公積金異地使用

6．7 住房公積金增值收益分配和使用的改進對策

6．7．1 建立內部收益分配機制

6．7．2 實行貼息貸款政策

6．7．3 採用借款形式用於公共住房建設

6．8 住房公積金管理的改進對策

6．8．1 借鑑新加坡中央公積金的管理體系

6．8．2 統一住房公積金管理系統

6．8．3 加快住房公積金信息透明化管理

6．8．4 擴大住房公積金政策宣傳渠道

6．9 住房公積金監督的改進對策

6．9．1 引入獨立專家監督制度

6．9．2 建立嚴密完整的風控系統

6．9．3 加強各部門協調配合監管職能

參考文獻

作者簡介

殷玉如（1988-），河南南陽人，武漢大學管理學博士，現為河南農業大學文法學院社會學系講師，主講《社會福利思想》、《社會政策概論》、《社會保障理論》課程，研究興趣為住房保障理論與實踐。