上海樂禧匯

上海樂禧匯，位於金山龍勝東路與同凱路交匯處，是金山新城區緊鄰輕軌和國家4A城市沙灘觀景帶規模最大的集餐飲、購物、休閒、娛樂等功能於一體的綜合性商業地產項目。

基本介紹

• 樓盤名：上海樂禧匯
• 樓盤地址：金山龍勝東路與同凱路交匯處
• 建築面積：45000㎡
• 開發商：上海億豐集團

項目區位

樂禧匯，位於金山龍勝東路與同凱路交匯處，雄踞金山新城核心地段，北向金山各大主幹道和政府機構，南臨23.3公里城市黃金海岸線，咫尺金山交通樞紐總站，西臨高檔成熟住宅區域，東靠金山嘴漁村觀光消費帶，毋庸置疑的最佳商業地段，未來大上海西南門戶最具影響力的商業代表。

區點陣圖

樂禧匯位於金山新城區RBD核心位置，處於國家4A級城市沙灘濱海觀景帶最佳觀光區。項目總建築面積約45000㎡，由兩幢商業房和一幢soho公寓組成。其中1#商業房總套數為111套，建築面積為11142.52㎡；2#商業房總套數為109套，建築面積為11294.39㎡；3#商業房一樓二樓為商鋪總套數為71套，建築面積為：4406.33㎡，其中禧闕公寓總套數為260套，建築面積為17745.87㎡。建成以後商業部分將薈萃樂活街區、酒店餐飲、時尚百貨、美食天地、3D影院、遊樂CLUB等消費形式，打造金山新城區集購物、餐飲、娛樂、休閒、居住等功能於一體的綜合性商業地產，成為金山新城區眾所皆知的消費首選地。

醇熟配套

樂禧匯面向23.3公里國際生態海岸，陽光、海岸、沙灘、島嶼、觀光帶、古鎮等旅遊資源環繞周邊，豐富的旅遊資源能給金山每年帶來幾百萬的旅遊觀光人群；而樂禧匯對面的金山新城站正是旅客來往金山的主要集散之處，商業氛圍呼之欲出；周邊學校、銀行、菜場、超市、百貨等各項基礎配套設施一應俱全；向南步行5分鐘即是一個由政府打造的商業項目——金山嘴海鮮城；不僅如此，樂禧匯周圍更是環繞多個如藍堡公館、上置華府、龍灣一號、合生財富等成熟社區及高檔別墅，十二五規劃期間預計固定消費人口可達60萬。

項目交通

處於中心地段的樂禧匯，也是金山首條軌道交通22號輕軌站旁最大的商業綜合體。樂禧匯距離22號輕軌線僅50米之遙，便捷猶如私家車。22號輕軌線全程56公里，未來從樂禧匯出發30分鐘即可直達上海南站，45分鐘就能到達徐家匯；樂禧匯北向靠近金山各大主幹道，而浦衛、金石、西衛、朱錢衛、奉衛、朱石等公交線的起訖站——金山新公交總站亦在樂禧匯的附近，未來金山的市民無論在哪個角落，無論乘坐公車或者私家車，都可以快速到達樂禧匯；正對樂禧匯的金山新城站，是以鐵路客站為主體，集長途客車，常規公交為一體的多功能綜合交通樞紐站，是金山新城的陸上門戶和客運集散中心，也是未來聯繫上海中心城市與江浙等地的最重要節點；加之樂禧匯周邊滬寧、滬杭、瀋海高速和杭州灣跨海大橋形成的輻射狀交通網路，1小時之內便可暢遊長三角各大經濟圈，交通優勢顯而易見，地段價值無與倫比。

軌道22號線

區域優勢

上海市“十二五”規劃，金山新城將被打造成功能綜合、環境優美的濱海新城，成為上海南部的商業副中心和門戶城市，杭州灣北岸的核心城區。“十二五”期間的金山新城將以“一核兩心五片區”的布局結構為基本導向，其中“一核”即新城中央商業商務區，位於金山新城區北面核心區，將成為金山新城服務業發展的核心區區域。而樂禧匯恰位於中央商務區的核心位置，面向城市黃金海岸，咫尺金山新城輕軌樞紐站，可謂大上海西南門戶最具影響力的商業代表，天時地利的商業地段，舉目在望的海景，觸手可及的繁華，奠定了樂禧匯未來居住和商業的雙重優勢，前景不可限量。

城市規劃

項目規劃

商業業態規劃主要以區域居民、金山旅遊休閒和外來人口為導向，打造金山集中性、高檔次消費型的商業綜合體。業態規劃將包含精品酒店、名品中心、主題餐飲、悠閒港灣等，通過合理自主的空間布局，引導購物、餐飲、娛樂、休閒等消費人潮到達樂禧匯的每一個角落，讓消費和休閒娛樂有機結合，最大限度挑逗消費欲望。

目前項目招商正在火熱進行中，已與眾多的大型商家取得聯繫，其中世界500強企業麥當勞進駐意向，包括7天連鎖酒店、屈臣氏、永和大王、一茶一座、呷哺呷哺、迷蹤蟹、銀行等國內知名品牌均在洽談中，未來樂禧匯定會藉助大上海極具優勢的地理位置，成為金山新城人氣鼎盛的消費旺場！

項目效果圖

項目概況

樂禧匯位於金山新城區RBD核心位置，處於國家4A級城市沙灘濱海觀景帶最佳觀光區。項目總建築面積約45000㎡，由兩幢商業房和一幢soho公寓組成。其中1#商業房總套數為111套，建築面積為11142.52㎡；2#商業房總套數為109套，建築面積為11294.39㎡；3#商業房一樓二樓為商鋪總套數為71套，建築面積為：4406.33㎡，其中禧闕公寓總套數為260套，建築面積為17745.87㎡。建成以後商業部分將薈萃樂活街區、酒店餐飲、時尚百貨、美食天地、3D影院、遊樂CLUB等消費形式，打造金山新城區集購物、餐飲、娛樂、休閒、居住等功能於一體的綜合性商業地產，成為金山新城區眾所皆知的消費首選地。

樂禧匯是金山新城樞紐站旁唯一的商業項目，將承載輕軌邊商業的極大優勢；項目分2幢商業用房，共4層，戶型範圍40~238平米的全景街鋪，一層層高達5.4米,2~4F層高3.9米，滿足各類商業業態的經營要求，不限購、不限貸、不限戶籍，項目將引進具有多年管理經驗的商業管理公司運營，服務品質一流，擁有P+R近20000㎡大型停車場，方便眾多車輛同時停靠，實現輕軌、公交、自駕零距離換乘，為後期項目的運營提供極大的優勢。

禧闕為樂禧匯的海景公寓，擁有38-91㎡的面積區間，創意百變、情景無限、方正實用，不限購、不限貸、不限戶籍，是居住、辦公、投資的不二之選，其中3-6樓將委託知名品牌酒店經營管理，服務品質一流。

公寓實景

項目定位

3號樓在業態排布上主要有國際名品和精品酒店，1F及部分2F商鋪業態上以國際名品為主，以國際名品折扣購物街形式對外營業；3F-6F就是我們的精品酒店，緊鄰22#線金山交通樞紐站，短時間內，將是近期樞紐中心邊上唯一的一家酒店。

2號樓在功能定位上主要分為兩塊：名品折扣和活力月台，主營業態沿街面東側1～2F以國際連鎖快餐、咖啡為主，形象上與國際名品所匹配；內街1F以便捷購物、服務業態為主。作為購物之外的輔營業態外，滿足來往乘客、商務客群的“快速消費”需求；3～4樓因所在樓層較高，以目地性消費為主，業態類型考慮以“活力”為主，如桌球、KTV等，與名品購物、活力月台相匹配、銜接。

1號樓在功能定位上也主要分為兩塊：分別是迷走碼頭和悠閒港灣，主營業態1～2層以休閒餐飲、咖啡、特色餐飲、酒吧為主，突出“都市休閒”、“慢節奏生活”的理念；3～4樓業態類型定位以“慵懶”為主旋律，以足浴、spa、美容美髮、棋牌等享受型休閒業態為主，配合休閒餐飲、特色餐飲等。在繁忙都市工作之餘，提倡“懶人” 的都市休閒、身心旅遊概念。

項目周邊

項目開發商

開 發 商：上海億豐集團

行銷策劃：上海側沐投資管理有限公司

運營管理：上海淘最企業管理有限公司