金山樂禧匯商業廣場

金山樂禧匯商業廣場是金山新城區緊鄰輕軌和國家4A城市沙灘觀景帶規模最大的集餐飲、購物、休閒、娛樂等功能於一體的綜合性商業地產項目。

基本介紹

• 中文名：金山樂禧匯商業廣場
• 性質：綜合性商業地產項目
• 總建築面積：13萬平方米
• 地點：上海市金山區

項目簡介

《樂禧匯。喜闕》零距離金山捷運口優質商住項目 禧闕是樂禧匯項目公寓部分。

項目外觀圖

樂禧匯由億豐集團傾力打造，總建築面積13萬平方米，其中商業中心由一幢SOHO公寓、精品酒店、三幢商業體組成，涵蓋名品購物、休閒娛樂以及餐飲等業態，預計明年五一開業後，即將打造區域內首個一站式消費體驗場所，成為金山新城配套最齊全的商業中心。整個金山新城未來將被打造成具有花園城特色的現代化濱海城市，總規劃人口約50萬，十二五期間預計固定消費群可達40萬－60萬人，正在開發建設的高檔居住區合生財富公館、海濱新城以及金海岸花園等使得區域人口導入已漸漸成型。

樂禧匯地處上海市金山區，位於上海西南部、杭州灣北岸，處在滬杭甬經濟區域中心和長三角都市圈樞紐地帶，交通便利。項目北臨龍勝東路，坐擁眾多高檔居住區；東面緊鄰金山區政府建造的大型P+R停車場，建築面積約2萬平方米，可提供800個停車位；南面與上海首條市郊鐵路專線軌交22號線零距離對接，並結合金山長途客運總站和金山公交總站集成“三站合一”交通模式，全力打造金山新城的陸上門戶和新客運集散中心，該線路即將於10月初正式開通運營，屆時從上海南站到金山站只需半小時；同時，朝南800米還對接上海首個國家4A級濱海旅遊景區金山城市沙灘，該沙灘目前的規模是2.5萬方，每年旅客人數超過百萬，兩年後更將擴建至20萬方。

項目步行3分鐘路程，即到新城捷運口。金山捷運站是一個交通樞紐站裡面包括，公交總站，客運總站，捷運站。步行十分鐘左右就到上海最大海灘——城市沙灘。
樂禧匯商鋪唯一性：

樂禧匯是捷運口5公里範圍內唯一一個大型商業廣場。總共有三棟樓。其中我們南面有2萬平方米的政府停車場使用，地下停車位100多個，廣場內200多個。是金山新城最大停車場。

樂禧匯商鋪超高人氣：

以商鋪為核心，周邊有十幾個成熟小區，到捷運站必須從我們商鋪過去。還有在建十幾個小區也在我們後面。現在固定消費群5萬人口。到2014年上升到10幾萬。夏季到海灘遊玩的人次達到500萬人流量。商鋪買的就是人氣，這么超高人氣想不做起來都難啊。。。

樂禧匯商鋪入駐商家：

7天連鎖酒店，麥當勞，味千拉麵，銀行，酒吧，電影院，ktv，SPA美容會所等商知名商家入駐。都是中高檔次。我們商業廣場現有2塊超大LED顯示屏。全天候播放商家信息。打造一個以吃喝完樂住為一體綜合商業廣場。

交通便利

禧闕是樂禧匯項目公寓部分，包括酒店及公寓，是金山新城離輕軌金山站和城市沙灘最近的公寓項目。 交通狀況：本案南端毗鄰金山客運樞紐（含直達上海南站的城際快鐵站、金山城市公交站、長途客運站），金山城際快鐵即軌道交通22號線已於2009年已全面動工建設，預計2012年10月底全線通車。

開發商在莘莊有免費看房豪華大巴班車，歡迎來電諮詢。

投資環境

禧闕南端國家4A級景區的“金山城市沙灘”步行約15分鐘，“金山城市沙灘”在夏季上百萬人次的湧入將為周邊帶來旺盛的人氣和持續的商機。

現在禧闕發售酒店式公寓，面積從38-90平方不等，均價從8000千元起，總價38萬起，可首付五成，零距離觀海，與金山捷運站零距離相接。開發商在莘莊有免費看房豪華大巴班車。

項目優勢

樂禧匯商鋪位置

從我們項目步行3分鐘路程，就到新城捷運口。金山捷運站是一個交通樞紐站裡面包括，公交總站，客運總站，捷運站。步行十分鐘左右就到上海最大海灘——城市沙灘。

樂禧匯商鋪唯一性

我們是捷運口5公里範圍內唯一一個大型商業廣場。總共有三棟樓。其中我們南面有2萬平方米的政府停車場使用，地下停車位100多個，廣場內200多個。是金山新城最大停車場。

樂禧匯商鋪超高人氣

我們商鋪為核心，周邊有十幾個成熟小區，到捷運站必須從我們商鋪過去。還有在建十幾個小區也在我們後面。現在固定消費群5萬人口。到2014年上升到10幾萬。夏季到海灘遊玩的人次達到500萬人流量。商鋪買的就是人氣，這么超高人氣想不做起來都難啊。。。

樂禧匯商鋪入駐商家

7天連鎖酒店，麥當勞，味千拉麵，銀行，酒吧，電影院，ktv，SPA美容會所等商知名商家入駐。都是中高檔次。我們商業廣場現有2塊超大LED顯示屏。全天候播放商家信息。打造一個以吃喝完樂住為一體綜合商業廣場。

樂禧匯商鋪價格優勢：商鋪：一樓沿街旺鋪均價2.5萬，二樓1.3萬，三樓1.1萬，四樓8千。酒店式公寓均價1萬、能看到海景。 ————總價38萬起。

項目政策

樂禧匯商鋪輕鬆發財模式——商鋪採用專業的管理公司，統一管理，統一經營，免費包租政策。

商鋪政策

商鋪包租8年。前兩年14%從總房款抵扣。以後按原價回報率返還。3-4年每年8%收益。5-6年每年9收益。7-8年9:1分成。八年過後，可繼續包租。

酒店式公寓政策

包租公寓：可自用，可包租。包租十年，前三年18%一次性從總房款抵扣，第4年6%收益。第5年7%收益。第6年8%收益。第7年9%收益。第8年10%收益。第9-10年9:1分成。