《上海市物業服務標準與收費指南》是華東理工大學出版社2005年8月1日出版的圖書，
基本介紹
- 書名：上海市物業服務標準與收費指南
- 頁數：478頁
- 出版社：華東理工大學出版社
- 出版時間：2005年8月1日
基本信息,內容簡介,目錄,
基本信息
開本: 32開
ISBN: 7562816182
條形碼: 9787562816188
商品尺寸: 21 x 14.8 x 2.6 cm
商品重量: 621 g
品牌: 華東理工大學出版社
ASIN: B001170RCM
內容簡介
在我國，物業管理服務是一個新興的行業。物業管理服務標準與收費是物業管理的核心問題，它既關係到廣大居民的居住質量，也關係到物業管理企業的生存與發展。國務院頒布的《物業管理條例》和國家發改委與建設部聯合下發的《物業服務收費管理辦法》對此問題作了原則性的規定，但同時明確指出：具體的服務標準與收費必須結合當地的實際情況，由各地價格主管部門和房地產主管部門制定。
物業管理服務收費應有兩種形式：一是包乾制；二是酬金制。但不管是包乾制還是酬金制，必須對物業服務標準以及相應的收費進行科學界定。當前上海物業類型多、不同的居民對物業服務的要求差異也大。因此，要在物業管理實踐中進一步貫徹實施好《物業管理條例》和《物業服務收費管理辦法》，就需要給廣大市民一個感性的參考標準。
目錄
第1篇 上海市住宅物業服務分等收費標準
關於印發《上海市住宅物業服務分等收費管理暫行辦法》的通知
上海市住宅物業服務分等收費管理暫行辦法
上海市住宅物業服務分等收費標準
第2篇 物業管理服務分等標準與收費理論研究
選單化住宅物業服務分等級收費
住宅物業管理服務與收費的關係分析
物業服務分極收費辦法發展走勢及政策建議
境內外物業管理情況介紹
物業管理企業稅收制度探討
物業管理企業用工制度和人力資源配置問題研究
分等定價，物業服務與收費的平衡點
質價接軌才能平等互利
擀價接軌——看售後房收費調整的必要
住區公共物業管理的服務與收費
物業服務收費的質價相符問題
分類定級對企業和業主的影響
提高小區管理品位——售後公房應納入市場運行軌道
分級定價與物業管理邊界
定額標準是物業管理選單式服務的基礎
物業服務與收費關係中應關注的幾個問題
兩種收費方式對分等定價的影響
對物業服務收費的幾點分析
從質價接軌的角度看售後房收費調整的必要性
論分等定級對上海物業管理招投標的積極影響
談質價接軌中的三個問題
管理酬金計核方式的演變
了解另一種服務收費方式——酬金制
工業園區物業管理費用影響因素淺析
第3篇 與物業管理服務及收費相關的法律法規和標準
全國類
國務院《物業管理條例》
發改委、建設部《物業服務收費管理辦法》
建設部《物業管理企業資質管理辦法》
建設部關於印發《業主臨時公約（示範文本）》的通知
……
通知
上海地方類
日常服務
附：上海市房地產行業投訴機構一覽表
