上海實業城市開發集團有限公司（簡稱“上實城開”或“公司”）是上海實業（集團）有限公司旗艦企業——香港聯交所上市公司上海實業控股有限公司（簡稱“上實控股”，證券代碼0363.HK）控股，在香港聯交所主機板上市（證券代碼：0563.HK），以中國房地產開發、運營等綜合業務為主要投資方向。
基本介紹
- 公司名稱：上海實業城市開發集團有限公司
- 外文名：SHANGHAI INDUSTRIAL URBAN DEVELOPMENT GROUP LIMITED
- 總部地點：中國上海
- 經營範圍：房地產開發、運營等
- 營業額：約63.57億港元（2020年）
企業簡介,主要項目,企業榮譽,企業文化,企業大事記,
企業簡介
上實城開由上實集團旗艦企業——上實控股控股，在香港聯交所主機板上市，以中國房地產開發、運營等綜合業務為主要投資方向，是上實集團旗下最具發展前景的房地產業務整合平台之一。
上實城開前身為中新地產，由上實控股於2010年6月收購其45.02%股份，並完成公司更名及整合。作為價值領先的核心都市產城融合發展商，上實城開以滿足城市主流人群高品質居住及商業發展需求為使命，推動城市生活方式革新，推進城市綜合發展。上實城開著眼全國重點城市的戰略布局，主要分布於上海、北京、天津、西安、煙臺、瀋陽等11個重點城市，正在開發及經營逾20個標桿地產項目，未來可售規劃建築面積約414萬平方米。涵蓋有居住社區、寫字樓，購物中心、星級酒店、產權式公寓多種業態。
主要項目
上海萬源城
萬源城是上海市西南、上海中環線內面積最大的住宅項目之一，規劃占地面積94.3公頃，規劃總建築面積約130萬平方米，其中住宅面積約77萬平方米，地下面積近40萬平米，公建配套約10餘萬平方米，規劃導入人口逾2萬人。項目產品涵蓋公寓部分逸郡、獨棟別墅御溪、大戶型公寓朗郡、小戶型公寓尚郡幾個部分，整個社區內還設定了不同層次的公共服務設施，10餘萬平方米的配套，涵蓋商業、酒店、教育、文體等各個方面。
萬源城開中心是萬源城最後一塊拼圖，約13.6萬平方米的萬源城開中心，涵蓋了6棟約3500-6200平方米花園總部辦公、2棟甲級標準辦公樓、諾富特國際酒店及約8000平方米的城開優享+商業中心等。
西安自然界
西安自然界處於滻灞生態核心區，東湖路與滻河交界處向東200米，西臨滻河，東接灞河，緊鄰2萬畝濕地公園。滻灞半島整體規劃占地約3854畝，規劃建築總面積約310萬平米。共分5期開發。
一期32棟，層數：9層、11層、18層，頂層帶複式，共4060套，面積37-200㎡的一居到複式；
二期34棟樓，高層、小高層，面積68-220㎡；
三期50棟樓，高層、小高層，面積51-220㎡；
四期32棟樓，高層、小高層，多層、花園洋房，面積70-160㎡；
五期自然界為高層，面積92-142㎡。
煙臺上實雲麓
上實雲麓項目位於芝罘北部新城片區核心地帶，坐擁煙臺未來的CBD-海上世界、中央活力區CAZ-幸福新城煙臺未來發展兩大引擎。項目處於幸福新城核心位置，北依福源路，西接珠璣西路，緊靠幸福新城起步區、推進區、提升區核心主幹道-幸福南路。項目占地7.7萬方，總建面21.6萬方，規劃為住宅16棟和部分商業建築。
天津上實仰山
天津河東工大項目2021年4月正式開發，河東工大地塊為原天津工業大學校區，位於毗鄰內環線的河東區成林道，擁有捷運5號線，天津市第七中學、河東實驗國小、河東萬達廣場等。
項目占地面積近42146平方千米，用途為城鎮住宅、商服。
上海濱江城開中心
上海城開濱江城開中心地塊原為徐家匯中心地塊，該項目將打造成一座總體量約50萬平方米，涵蓋辦公、商業、文化、休閒等多產業的大型城市綜合體。占地面積約7.7萬平方米，地上建築面積28.46萬平方米。
無錫城開中心
海中心城開國際位於無錫蠡湖經濟開發區區域，定位於大型的複合商業地產項目，占地約24公頃，總建築面積近20萬平方米。地處於無錫市西南部，南臨太湖大道，東起線涇浜河，西至隱秀路，北至江南大學綠康天然食品廠(正好位於規劃中的捷運4號線和5號線交接處)。
瀋陽城開中心
上實城開中心項目位於太原南街步行街與民主路交匯處，項目占地22652㎡，容積率7.99，總建築面積228963㎡，其中地上168570㎡，地下60392㎡;停車位約932個。
共規劃3棟高層，分別是一棟超甲級寫字間，一棟SOHO，一棟公寓，以及獨具特色的自有繁華商業內街，項目裙樓將連通太原街步行街，項目地下商業街將連通瀋陽時尚地下商業街。
城開匯社區租賃住宅
城開匯社區租賃住宅項目緊鄰上海南站交通樞紐，同時擁有三條捷運線路環伺，半小時內即可抵達市區各大商區及產業園區。城開匯社區以客戶需求為導向，針對不同人群設計不同戶型，一室、一室一廳、二室一廳、三室二廳，從單身青年、精緻白領、情侶夫妻到三代同堂家庭。
企業榮譽
2012年榮獲
“中國房地產百強企業”
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營”；
2013年榮獲
“中國房地產百強企業”
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營”；
2014年榮獲
“中國房地產百強企業”
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營”
“中國房地產開發企業500強”
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強”
“中國房地產開發企業品牌價值50強”；
2015年榮獲
“中國房地產百強企業”
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營”
“中國房地產開發企業500強”
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強”
“中國房地產開發企業品牌價值50強”；
2016年榮獲
“中國房地產百強企業”
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營”
“中國房地產開發企業500強”
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強”
“中國房地產開發企業品牌價值50強”；
2017年榮獲
“中國房地產百強企業”
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營”
“中國房地產開發企業500強”
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強”
“中國房地產核心區域運營商專業特色品牌企業”；
2018年榮獲
“中國房地產百強企業”
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營”
“中國房地產開發企業500強”
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強”
“中國房地產核心區域運營商專業特色品牌企業”
2018年至2019年，年度榮獲“上海市房地產開發企業50強”，“房地產開發總量和商業用房開發總量10強”；
2019年榮獲
“中國房地產百強企業”
“中國商業地產百強企業”
“中國房地產專業領先品牌價值TOP10—核心區域運營”
“中國房地產開發企業500強”
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強”
“中國房地產核心區域運營商專業特色品牌企業”
2020年榮獲
“中國房地產上市公司綜合實力榜100強”
2022年榮譽
2022年國企數位化轉型優秀創新獎
企業文化
企業宗旨
以人為本、誠信至善、融入市場、創造價值、合作共贏、回報社會
企業願景
中國價值領先的城市核心區域運營商
企業價值觀
遠見、氣度、責任、協作
品牌口號
上實城開，城·人之美
企業大事記
1996年，上海城開（集團）有限公司成立；
1999年，商品房項目“康健星辰”正式啟動；
2005年，區域能級項目“萬源城”正式啟動；
2010年，上實控股收購中新集團45%股份，並更名為上實城開；
2014年，TOD模式作品“TODTOWN 天薈"正式啟動；
2015年，上海徐匯“濱江城開中心”正式啟動；
2017年，斬獲上海萬源城A街坊商辦地塊，為“萬源城”項目畫上圓滿的句號；
2019年，涉足長租公寓領域，開發項目“莘社區"正式啟動；
2019年，斬獲芝罘區幸福新城F地塊住宅用地
2020年，上實城開（上海）大健康管理有限公司正式成立；
2021年，斬獲西安滻灞生態區優質住宅地塊；
