上海天匯廣場

上海天匯廣場是上海市的一處商住兩用性樓盤，曹安路-滬寧高速橫貫，真北路中環線縱穿，該項總建築面積超過16萬平方米。

基本介紹

• 中文名：上海天匯廣場
• 總建築面積：超過16萬平方米
• 裝修標準：6000元/平米
• 性質：商住兩用房

地理位置簡介：

在真如副中心的規劃中，作為“縱橫雙軸”之一的曹楊路有著舉足輕重的作用，曹楊路將成為真如副中心發展多層次景觀特色的一條中軸線商業街。今後主要的大型商場辦公區域將圍繞著這條商業街形成環型。未來真如城市副中心比上海已建成的其他副中心更顯得舒適合理，在曹楊路兩側商業商務辦公區域內，將形成步行商業街，與曹楊路的車行交通相對分離。其中設計的二層連廊、步行商業街、步行通道和地下空間，使整箇中心商業商務區的步行體系連成一體。作為在真如黃金地段——曹楊路北首的項目，相對於其他地段項目，天匯廣場就擁有了過硬的資本，天匯廣場在規劃中主要以住宅和商業兩大功能為主，其中商業除了國際寫字樓外，還將豪攬好萊塢主題商業、星光大道、眾多知名服飾連鎖巨頭等區域旗艦級商業配套。迄今為止，不到兩年時間的快速開發動工入市，顯然大大推進了大真如板塊城市副中心建設的腳步。項目由上海本地的龍頭房企綠地集團和合景泰富地產聯手打造。

樓盤介紹

天匯廣場鰲占真如城市副中心12塊核心商業地塊之一，由中國房產百強企業綠地集團，以及具有百億商業投資經驗的高端商業綜合體打造專家合景泰富兩大地產巨頭強勢打造。作為真如首個城市綜合體，項目總建築面積超過16萬平方米，涵蓋國際寫字樓、好萊塢主題商業、星光大道、精裝公館、奢裝華宅，建成後將成為百萬方副中心內最璀璨商業商務雙地標。一站式消費廣場，集上班、購物、美食、娛樂於一體，為城市居民的生活帶來極大便利。同時，天匯廣場的建成還將協同城市中心多種資源和配套，提升城市形象。 天匯廣場酒店式公寓在售43平和73平兩種開間戶型，採用國際知名家裝品牌和國際一線衛浴品牌精裝修，裝修標準在每平米6000元，讓居民生活擁有品牌實力的保證。戶型精緻，布局緊湊，功能齊全，大飄窗採光良好，開揚空間收納豐富。預計2012年12月底交付。天匯廣場無論是家電配置，還是空調地暖，亦或潔具衛浴，均甄選國際一線知名品牌精裝，並配置多款珍貴石材體現定製級奢裝標準，使室內設計裝修無論是細節亦或格調品位，都具有品質的保證，為都市白領、財智人士呈閱奢侈的生活享受。

業界對天匯廣場的形容有五個“一”，一流的品牌：綠地集團、合景泰富地產兩大地產行業翹楚聯袂打造；一流的地段：真如核心，“縱橫雙軸”曹楊路北首；一流的配套(國際寫字樓、時尚SHOPPING MALL、IMAX影院、星光大道)、一流的交通：曹安路—滬寧路高速橫貫，真北路中環線縱穿，軌道交通7、11號線（已通車）、14、15、16號線（規劃中）圍繞，將真如副中心與徐家匯、靜安寺、淮海路等中心商圈無縫連線，20分鐘暢達人民廣場，是除徐家匯之外，距人民廣場最近的城市副中心。

一流的精裝修品牌(漢斯格雅、杜拉維特等國際品牌)。在兩大實力開發商集中式商業資源的護航之下，無怪乎許多客戶已經將天匯廣場視為終極置業、第一居所的收藏品。

項目銷售政策：

天匯廣場主推40-76平精裝公寓，裝修標準在6000元/平米，目前樣板房已對外開放，均價28000元起，總價在99-260萬元之間，2013年6月交房，是50-70年產權的商住兩用房，可用於居住、企業辦公、酒店式公寓等。商住兩用，高端商務公寓樓傾情而出。

實力開發商綠地+合景泰富地產強勢袂聯打造，在全球六大洲的五十二個國家共有二百餘家辦事處北美加拿大高力國際集團名下的高力國際物業服務有限公司提供國際化標準物業服務。

交通配套

11號線上海西站和真如站到達項目也不過2-10分鐘路程，更有7號線、14號線、15號線、16號線可沿經項目。公交站離項目僅2-5分鐘路程，出行四通八達。自駕出行沿S5滬嘉高速、G42滬寧高速、延安高架均可到達五角場、靜安寺、徐家匯、人民廣場等商圈。位於普陀真如板塊核心地段的上海天匯廣場，無論是軌交、公交還是自駕都十分方便。使真如城市副中心成為目前上海唯一具備A類綜合交通樞紐的城市副中心，2020年真如城市副中心將吸引人流量31.2萬人次/日左右，公共運輸將承擔45%-50%的交通出行量，將真如城市副中心與徐家匯、靜安寺、淮海路等中心商圈無縫連線，20分鐘達到人民廣場，是繼徐家匯之後，距人民廣場距離蕞近的城市副中心。距離軌交11號線真如站5號口步行僅2分鐘路程，公交01、106、129、319、742、830路出行四通八達。滬寧城際高鐵，70分鐘內速抵蘇州、無錫、南京等長三角重點城市；滬寧高速、沿江告訴，蘇通大橋、杭州灣大橋的相繼開通，進一步提高輻射力，與浙江兩省的商務、生活更緊密融為一體。

周邊配套成熟，聯華超市、三源路農貿市場、桐川水產市場、真北路家樂福、好利多超市、世紀超市及銀行醫院均有。低投資門檻：

小面積低總價，不限購不限貸，抗通帳，零房產稅，首付60萬起，商住兩用，即可坐享城市核心生活品質，獲取豐厚財富回報

戶型基本介紹：

1、衣櫃電視櫃一體化設計，最佳化空間布局。2、超大浴室乾濕分離，國際一線衛浴平牌。

3、臥室、起居室、餐廳、廚房空間緊湊功能全。

4、超大面寬，更多採光開楊氣派。

5、內飄窗設計，可進行創意改造。

6、6000元/平米的豪華裝修盡顯遵貴奢華。

戶型概述：

1、入門即過道，有效阻隔視線，保證生活私密性。過道西側是內嵌式廚房，家用電器均嵌入櫥櫃，布局緊湊功能齊全。過道東側以工藝牆櫃隔開，為乾濕分離設計衛生間，台盆、馬桶與獨立浴室分離開來，更顯乾淨整潔與有條理。台盆下的櫥櫃以及鏡子後皆可作收納之用。

2、臥室與起居室、餐廳為開放式格局，空間更開揚。北向大面積內飄窗採光良好，4.2米大面寬起居空間舒適寬敞。臥室位於空間南面，與電視櫃與衣櫃正對。餐廳位於空間北面，可容納2-3人用餐。起居室位於空間東角，自成獨立空間。

3、未頂天花板的內嵌式整體櫃面設計，使空間不顯壓抑，通透性更強，同時收納更整潔、齊全。衣櫃電視櫃為一體化移門式設計，左右兩邊為衣櫥，中間為電視櫃，人性化設計使用更靈活、便利。

約50平精裝公寓戶型緊湊，功能齊全，超大飄窗採光好，開放式空間開揚，乾濕分離設計的衛生間，令空間更乾淨整潔與有條理。一體化內嵌櫃設計令空間收納更豐富與整潔。開門過道不僅使空間格局更靈活，同時有效阻隔視線，保證了生活私密性。

總結：

逆勢之下，投資無非兩大準則：一，一線城市中心地段豪宅；二，稀缺土地資源性豪宅。而天匯廣場，以其中心地段、豪宅標準、土地稀缺，無疑同時具備了以上兩大原則，可以說是目前市場上極其稀缺的中心投資收藏品。