上實·海上菁英是由上實集團旗下上實發展打造的菁英進階人居，位於“北上海之心”新顧城區域，鄰近軌交7號線劉行站，周邊顧村公園、龍湖上海寶山天街、華山醫院（北院）、民辦華二寶山實驗學校、寶山世界外國語學校等生態、商業、醫療、教育資源環伺。項目占地約58730㎡（一期2.7萬㎡），容積率2.0，規劃有建面約78㎡、建面約86㎡、建面約88㎡、建面約98㎡四大品質戶型。社區內採用法式園林景觀，並打造有全齡樂活體系，功能滿足從幼兒至老人全齡段需求；建築上採用現代法式建築外觀，營造典雅、精緻的品質形象。深研城市菁英需求，打造都市夢想棲息地，重新定義一城菁英未來生活方式。
基本介紹
- 中文名：上實海上菁英
- 別名：新顧城海上禎苑
- 板塊：新顧城
- 樓盤地址：上海·新顧城·寶正路99弄
- 開發商：上海實業發展股份有限公司
- 均價：47500 元/平方米
- 開盤時間：2020年12月10日
- 產權年限：70 年
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最新動態
上實·海上菁英行銷中心，預計2020年10月1日正式開放。
主要戶型
建面約78㎡兩室兩廳一衛
上實·海上菁英
建面約86㎡三室兩廳一衛
建面約88㎡三室兩廳兩衛
建面約98㎡三室兩廳兩衛
樓盤配套
生態：顧村公園、菊盛公園
教育：民辦華二寶山實驗學校、寶山世界外國語學校、顧村實驗學校、上海大學、雲尚歐萊幼稚園（在建中）等
商業：龍湖上海寶山天街、正大繽紛城、綠地公園廣場、綠地北郊廣場等
休閒：龍現代藝術館、新顧城體育公園、菊泉文體中心、寶山區青少年活動中心、RC國際汽車模型競技場（建設中）等
醫療：華山醫院（北院）
交通：7號線、15號線（在建中）
樓盤特點
上實·海上菁英擇址“北上海之心”新顧城區域，占地約5.9萬方（其中一期2.7萬方），容積率2.0，規劃有建面約78㎡、建面約86㎡、建面約88㎡、建面約98㎡四大品質戶型。總計1020戶，15棟14-18層高層。社區內綠化層次豐富，四季變化分明，並規劃有全齡段生活空間，為業主營造宜人舒適的居住環境。
隨著上海2035，寶山顧村劃入主城區，上實·海上菁英所在的新顧城區域，由此成為北上海之重要節點，圍繞生態、健康、智慧、人文、樂活五大定位，從生產、生活、生態三大角度，通過“一核、一帶、兩園、四片區”的規劃，繪就一幅北上海宜居新藍圖。
上實·海上菁英是上實集團旗下上實發展傾力打造的菁英進階人居。上實發展是一家以中高端住宅開發為主，兼顧商業地產開發及運營的具有成熟開發能力和資本運營能力的房地產綜合集成商，秉持與城市共生的理念，從城市發展的多元需求出發，打造了“海上海系”高端人居以及“海上系”品質人居兩大住宅產品系，另外“上實中心”地標綜合體產品系也在全國多個城市布局。
項目採用法式園林景觀設計，中軸對稱布局，體現高品質居住小區，並規劃有禮儀入口、模紋花壇、景觀會客廳、陽光草坪、童樂天地、冥想空間、口袋花園等社區景觀，功能滿足從幼兒至老人全齡段需求。
同時，上實海上菁英由上實服務提供物業服務。上實服務是上實發展旗下品牌，以升級傳統物業服務為契機，提供的服務覆蓋城市生活各領域。公司以中高檔及以上的公眾物業、辦公物業、商業物業、機構物業、院校物業和住宅物業管理服務為主營業務，在管面積超 2500萬平方米。
樓盤詳情
項目名：上實·海上菁英
樓盤地址：上海·新顧城·寶正路99弄
建築面積：117460㎡（一期5.3萬㎡）
占地面積：58730㎡（一期2.7萬㎡）
產品類別：高層
主力面積：建築面積約78-98平
開發商：上海實瑞房地產有限公司
產權年限：70年
容積率：2.0
綠化率：35%
總戶數：共1020戶
裝修情況：裝修
交付時間：預計2022年10月
總價： 待定
價格信息
樓盤價格：47500元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款、一次性付款
