三界鎮（高新園區），位於紹興柯橋區、上虞區、嵊州市三地交界處，被譽為嵊州市北大門，北與上虞區接壤，西北與柯橋區相鄰，是嵊州離嘉紹跨海大橋、紹興濱海新城和上海市區最近的區域。
2010年11月，位於該鎮境內的嵊州省級高新技術產業園區經省政府批准正式掛牌成立，園區規劃用地面積33平方公里，其中啟動區5.8平方公里。按照“建設省級高新園區，建成嵊北魅力小城市”的目標。到2020年，以先進裝備製造業、新材料、生物醫藥等為主的主導產業規模初步集聚，其餘區塊啟動建設。2015年實現地區生產總值34.23億元，同比增長9.1%；農民人均收入達到18323.9元，同比增長11.6%；財政收入12.36億元，同比增長6.9%，體制收入8856.58萬元，第一次突破8000萬元大關。
鎮內 杭紹台高鐵（三界站）、曹娥江（紹興港嵊州港區）、紹興市域鐵路-紹嵊（新）線、上三高速、104國道等過境，是“浙江一小時經濟圈”的重要地區之一。鎮內有浙江省級高新園區，省級農業園區等。
為紹興市中心鎮、衛星鎮、浙江省級文明鎮、省級小城市。交通便利，經濟發達。
基本介紹
- 中文名稱：三界鎮
- 外文名稱：Sanjie town
- 別名：始寧縣、盡忠縣（西漢王莽時期）
- 行政區類別：高新園區、中心鎮
- 所屬地區：中國紹興市嵊州市
- 下轄地區：北街村、南街村、楓樹嶺村八鄭村等
- 政府駐地：青春街88號
- 電話區號：0575 83
- 郵政區碼：312452
- 地理位置：三界章鎮盆地
- 面積：155.7平方公里
- 人口：7.24萬
- 方言：吳語-鄰紹小片上虞話
- 氣候條件：亞熱帶季風氣候
- 著名景點：清風廟、始寧老街、城隍廟等
- 機場：浙江蕭山國際機場
- 火車站：三界站（高鐵站）
- 車牌代碼：浙DE，DH，DM，DP
- 高校：三界高中、三界鎮中、三界國小
- 經濟規模：50億（預計2020年）
歷史沿革,經濟發展,農業總介,基礎設施,城建規劃,旅遊資源,
歷史沿革
三界鎮是歷史悠久的千年古鎮，建制於東漢永建四年（129），析剡縣北合上虞縣南，置始寧縣，縣治設今三界鎮，隋開皇九年（589）廢。大業元年（605），復置始寧縣，唐武德八年（625）又廢，原始寧縣領域仍歸舊屬。貞元二十年（804），洪水沖毀官巷而成江河，街巷移建至城隍廟前。宋時置三界鎮，屬會稽縣，與嵊縣、上虞交界，故名。元設驛站。明成化八年（1472）由會稽縣劃入嵊縣至今。萬曆年間（1573~1619）設市。民國15年（1926）鎮上發生大火，始寧街焚毀殆盡，崇仁巨商金憲章出資重建。新街全長930米，均系磚木結構樓房，高低一致，格式統一。21年復置鎮，37年改鄉。1949年建三界區。1950年三界區喻宅、孫岙、上王、雙溪鄉劃歸紹興縣。1954年，紹興縣八鄭、德政鄉劃入。1956年全區13個鄉合併為臨江、三合、友誼、福源、畫圖鄉，並建三界鎮。1958年三界以區建人民公社，下設臨江、蔣鎮、友誼、江東、福源、三合管理區，三界鎮併入臨江管理區。1961年撤三界人民公社，以管理區建公社，友誼管理區分建友誼、西杜公社。1981年復置三界鎮。1983年改人民公社體制為鄉村建制。1986年時設蔣鎮鄉、友誼鄉、西杜鄉、三界鎮、三合鄉、江東鄉、福源鄉。1992年5月三合、江東、福源鄉併入三界鎮，西杜鄉併入友誼鄉。1993年蔣鎮鄉改鎮。2001年12月蔣鎮、友誼鄉併入三界鎮。
2004年，三界鎮認真貫徹科學發展觀精神，按照“統籌、整合、提升”思路，圍繞建設全面小康社會這一主線，突出工業化、城鎮化、農業農村現代化建設重點，統籌協調，克難攻堅，狠抓落實，促進了經濟社會協調發展。工業經濟運行穩健，農業產業化水平不斷提升，村鎮一體化建設步伐明顯加快，社會各項事業全面推進。2004年度，三界鎮被命名為省級文明鎮及市級生態鎮。
2010年嵊州省級高新技術產業園區授牌儀式，標誌著我市產業轉型升級又一重要平台——嵊州省級高新技術產業園區（三界）正式成立
經濟發展
三界鎮現有一定規模工業企業325家，產業結構以廚具、機械、鏈輪、電聲、茶葉加工等為主，三界鎮有年產值上千萬元的規模企業24家，獲自營出口權企業6家。廚具、鏈輪、茶業加工三大產業塊狀經濟優勢明顯，其中有廚具企業24家，形成29個廚具產品系列，80多個品種，培育了“普田”省級名牌產品和“雙發”省級著名商標，“普田”牌
油煙機榮獲國家首批免檢產品稱號。廚具業實現銷售收入6.54億元，稅潤總額3987萬元，是國內第三大生產基地和批發中心。最大的廚具企業是紹興市普田電器有限公司，有固定資產7.58億元，年生產廚具15個系列30萬件，上半年銷售收入5.38億元，產品遠銷韓國、俄羅斯等國家。鏈輪業是國內重點出口生產基地之一，產品主要銷往歐洲市場，全鎮現有鏈輪企業27家，年產鏈輪1萬多個規格4000萬件套。上半年，實現自營出口值688萬美元。嵊州市機械鏈輪廠（中益機械）是我鎮的骨幹企業，世界上最大的鏈輪和皮帶輪生產基地。有36年鏈輪生產史，2015年銷售收入68.2億元。
茶葉加工業依託產業資源優勢，發展迅速，全鎮有年銷售額超百萬元的企業13家，主要從事茶葉深加工，生產精製茶葉。瑞興茶業有限公司為嵊州市第三大茶葉加工企業，該廠內抓產業升級，外拓國際市場，產品遠銷非洲市場，企業實力不斷壯大，2015年實現銷售收入12.45億元，同比增長15%，利稅總額8538萬元。三界鎮實現工業經濟運行呈現出向規模型、外向型、效益型方向發展。工業經濟已成為全鎮經濟發展的支柱產業。2015年GDP達到33.7億元，預計到2020年將達到50億.
農業總介
三界鎮是個“五山四地一分水”的丘陵地區，年均氣溫12.6－17.6℃，降雨量1200－1600mm，年均日照1987.9個小時，年均無霜期235天，三界鎮現有耕地47848畝，坡地30000多畝，林業用地13萬多畝，森林覆蓋率53%，在一萬m3以上水庫61座，總蓄水量1892萬m3，其中前岸水庫蓄水是1250萬m3。
三界鎮
三界鎮三界鎮始終圍繞“農業增效、農民增收”的目標，堅持以效益為中心，以農業產業化經營為方向，依託產業基礎和自然資源優勢，積極引導農民認準市場，調整最佳化農業產業結構，大力發展生態、優質、高效農業，目前，已培育成了茶葉、竹筍、水產、水果、花木、畜禽等主導農業產業，形成了“一片一品”的特色農業生產格局，促進了農村經濟的健康發展，確保了農民人均收入的穩步增長。生態農業園區進展順利2002年底，三界鎮順應農業發展新趨勢，針對三界鎮低山緩坡和農村勞動力外出多的實際，確立了在長橋片創建集生態、休閒、科技於一體的生態農業園區的發展思路，園區規劃面積近8000畝，分區分期實施，整體推進，主要發展棚菜、特種水產、高檔花木、觀光水果、加工流通等生產基地，按照高起點規劃、高標準建設要求，寓觀光於生產之中，通過若干年建設，使其成為城市人休閒、觀光、攬勝場所。至今，已實施高檔花木、特種水產、名優水果、奶牛養殖等生產基地近2000畝，配套基礎設施同步推進，園區框架基本構成。
茶葉量多質優三界是剡地產茶重鎮，“茶聖”吳覺農先生曾在三界長期從事茶葉研究和開發，並創立了“三界茶廠”。全鎮現有茶葉生產基地1.1萬畝。年產珠茶2萬擔，名茶3500擔，註冊“越凰龍井”商標壹只，生產的“金黃茶”為稀有品種，為紹興市唯一生產基地，陸康片依託嶀大山立地條件優勢和茶農的名茶炒制技術，使名茶外形、色澤、香味俱佳，頗受消費者青睞，是該片純農民的重要經濟來源之一，現建有南岙、杜家山兩個名茶交易市場。近幾年來，順應市場發展趨勢，積極發展無公害茶、有機茶，去年，有589畝生產基地被權威機構認證為有機茶基地，三界鎮無公害生產基地已達6000多畝。
竹資源豐富現有毛竹面積8000多畝，小竹筍6500畝，年產鮮筍300萬公斤以上，品種眾多，有毛竹、早園竹、雷竹、哺竹等，是嵊州市重要竹筍生產基地之一。杜聯村的毛竹具有單株重、材質好等特點，是竹製品加工上乘材料。為提高竹筍附加值，創辦了“山玉”筍製品有限公司，生產加工筍煮乾菜、筍乾，註冊“山玉”牌商標壹只，產品銷往上海、杭州等大中城市。
特種水產、名優水果等產業較快發展充分利用資源優勢，積極調優農業產業結構，因地制宜，大力發展適銷對路的特種水產、名優水果等產業。目前，已建立特種水產基地2000畝，其中珍珠養殖基地850畝，名優水果生產基地3578畝，品種有水蜜桃、楊梅、獼猴桃、大青梅、桃形李等；桑園4125畝。
外出承包大田構成一大農業致富特色，三界鎮廣大農民更新觀念，善於抓住上海、江蘇等地產業轉移契機，發揮自身優勢，外出承包水田，從事農業適度規模經營，全鎮已有16000多勞動力分別在上海、江蘇、市外省內承包水田，同時，在滬等大中城市從事建築業和家政服務、商業批零，開闢了一條農民致富新途徑。
黃沙資源豐富自上世紀60年代初開採黃沙。90年代被上海浦東、杭州蕭山國際機場定為建築專用沙。據1995年市礦業公司勘測：剡溪在三界至招士灣段有3000餘畝河塗，厚層達12米至20米，粒細度2.63至2.71，含泥量僅0.6至1.6%。全鎮有挖沙機船20多艘，運沙船80多隻，從事黃沙產業近千人。
基礎設施
交通條件改善近幾年來，三界鎮針對行政區劃調整後，區域範圍擴大、交通條滯後的實際，把交通建設作為一項重要工作來抓，相繼建成了友(誼)至蔣(鎮)、沈(塘)至福(源)公路、友(誼)至三(界)直通公路，並依託國道、縣道基礎，構築了三縱三橫公路網路，基本形成了鎮域內半小時交通圈。嵊州中心港500噸級貨運碼頭設計方案已通過專家初審，正進入實質性階段。以實施康莊工程建設為抓手，不斷改善村莊道路條件，今年全鎮已立項康莊工程27條，大部分已動工建設。以實施土地整理項目等為載體，每年投入資金1000多萬元，加強以路、渠為主要內容的農業基礎設施建設，使全鎮主要產糧區和開發農業基地的基礎設施條件得到明顯改觀。
三界鎮
三界鎮環境衛生趨優以開展“一創雙清”活動為抓手（“一創”即創104國道集鎮段示範樣板工程，“雙清”即清理戶外污目廣告，清理垃圾），合力創優環境，投資70多萬元，完成了104國道集鎮段的亮化工程(安裝路燈)，並對曹娥江集鎮段堤岸等重要區域的垃圾進行了集中清除。同時，加大宣傳力度，充實環衛隊伍，健全長效管理機制，常抓不懈，確保環境整潔。各村特別是重點村，按照“一創雙清”要求，結合本村實際，抓重點、克難點，分別建造垃圾箱，清除垃圾死角，全面整治村莊環境，有效改善人居條件。以創建省級文明鎮為載體，整合資源，完善機制，提升層次，促進環境衛生的進一步改善。
自來水建設進一步加強以前岩水庫為水源的集鎮飲用水工程全面建設，已完成總工程量的50%，預計年內竣工投入使用；積極推介以大董水庫為水源的蔣鎮片供水一體化工程項目，三界鎮有11個村的自來水改造正在實施或籌建之中，以滿足人民民眾對飲用水的需求。
城建規劃
三界鎮加大小城鎮建設力度，城鎮框架不斷擴大，初具規模，建成區面積約145公頃，有1個居委會及南一、南二、南三、南四、北街、下市頭、仁聚里、良種場等8個行政村，戶籍常住人口、暫住人口、學校師生、流動人口為10500多人，占全鎮總人口的16%，自來水廠、農貿市場、文化娛樂等設施日趨配套，逐步完善，成為嵊州市最具潛力的中心鎮。
城鎮化是經濟社會發展的載體和標誌，我們始終把培育和發展小城鎮建設作為推進農村現代化的重要抓手，提出“城建樹鎮”發展思路，確立走以工業化聯動城鎮化的發展路子，從再造一個新三界的高度，採取切實有效措施，加快城鎮化進程。
1、科學規劃，合理布局。2002年我們邀請專家教授，編制了三界鎮城鎮總體規劃，根據規劃，三界鎮的城鎮性質為：鎮域範圍內的政治、經濟、文化中心，嵊化工貿型的山水城鎮；城鎮規模為：到2005年，建成區人口16000萬人，到2020年為45000人；用地規模：近期用地規模為208萬平方米，新增建設用地約65萬平方米；遠期用地規模為450萬平方米，新增建設用地約307萬平方米。用地空間布局：根據三界鎮的地形現狀，確立東拓（跨曹娥江）、西進（跨新104國道、上三高速公路）、北連（與工業集聚區互動）發展方向，培育形成“東居中貿西工”的城鎮結構形態。2、加強投入，完善配套設施。近期重點建設五大配套工程：嵊州中心港500噸級貨運碼頭，該項目設計方案已通過專家初審；以前岩水庫為水源的集鎮自來水工程，預計年內竣工並交付使用；104國道集鎮段的亮化、綠化、美化工程；普田公司以南、新老104國道連線處的商住樓綜合開發，泰康示範小區建設。
3、村鎮互動，整體推進。統籌城鄉建設，按照“最佳化中心鎮，建設中心村，帶動基層村，實現城鄉一體化發展”的要求，在著力提升集鎮城區品位的同時，合理設定中心村，科學規劃，加快建設，努力形成“中心突出，布局合理，協調發展”的鎮村發展體系。加快西後、舒斗、兩溪等小康示範村建設，以點促面，全面推進新農村建設步伐。
省級高新園區（嵊州三界）
園區目前現有工業企業325家，其中2000萬元以上規模企業16家。2015年GDP達34.23億元，財政收入8.17億元，到2020年工業生產總值目標是50億。
自2011年以來，高新園區(三界鎮)實施村級實事工程承諾制，交出了一份靚麗的“成績單”。
全年計畫安排工業建設項目19隻，農業建設項目2隻，完成技改投入13億元，確保新增規模企業3家以上、億元企業2家以上；投資4.8億元，全力推進福威重工年產1萬台多功能滑移裝載機(二期)建設項目，動建6號7號地塊內捷賽寶等7家企業廠房建設，完成華發茶廠年產6500噸珠茶項目，完成現代農業園區800畝的大棚和多功能實驗室的建設，並動建觀光休閒酒店。並與新加坡聯合開發高新園區為契機，全面啟動4.7平方公里的啟動區塊建設，加大園區主幹道路、水、電、通信、能源、排污等管網建設力度，全力推進啟航路、發展大道路基建設；紮實推進高新大道東側地塊和啟航路、發展大道、高新大道閉合區塊征地工作；積極做好鄰里中心、萬科配套建設工程等項目的土地出讓工作，著力抓好茶場新村安置小區、三界客運站等項目建設。
高檔住宅
宏森苑、泰康示範小區、雲間山水等
雲間山水位居三界鎮高新大道（新104國道）西側，新公車站（規劃中）、客運中心（規劃中）、三界國小、三界中學均位於園區周邊，生活配套完備無憂；另處，園區自身規劃的沿街商業中心，為業主提供娛樂、購物、休閒為一體的商業配套，讓業主們自由暢享都市生活。園區門口還設定了籃球等運動場所，真正為業主實現了“運動就在家門口”的居住需求。建築風格採用中西合璧的處理手法，將江南傳統建築的元素巧妙傳承利用，使建築散發出深厚的文化氣息。與此同時，建築又融入了西式洋房的造型及形態，凸顯尊貴典雅的氣質，為居住者增添了別樣的生活韻味。
樓盤地址：三界鎮高新大道(新104國道西側)
價格詳情：3550-4500
開發商：嵊州傑罕置業有限公司
主力戶型：三居105㎡-122㎡ 四居143㎡
建築類型：22摟小高層
物業類別：住宅,別墅,商鋪
宏森苑位於三界鎮金牛大道以北、老104國道以西。為多層公寓產品。目前在售戶型面積為122㎡、129㎡和160㎡，折後價格在4000-5000餘元/㎡之間。
三界鎮泰康小區二期位於三界鎮老104國道東，泰康住宅小區（A地塊）南，曹娥江西，岩頭山北。總用地面積：10140㎡，用地性質：居住、商業服務業，地上總建築面積：21801平方米，其中商業建築面積不大於1700平方米，保障房為住宅建築面積的5%，建築密度：36%，綠地率30.01%
嵊州三界大橋
三界鎮白沙村81歲的吳雲橋老人與村民們一起，來到曹娥江三界大橋，在暖暖的秋陽中，與數百名民眾一起見證了大橋建成通車的幸福時光。“終於可以擺脫幾十年渡船的辛苦了。”吳老伯的這句話道出了兩岸民眾的心聲。記者在現場看到，許多村民紛紛拿出手機拍下大橋的雄姿，一些村民則肩並肩在大橋上合影。
三界鎮是我市北部與上虞交界的門戶重鎮，一條蜿蜒的曹娥江從中穿過，兩岸上萬村民往來的唯一交通工具就是曹娥江上的渡船。年復一年、日復一日，其間的不便讓村民吃盡了苦頭。每當遇到惡劣天氣，遭遇風浪翻船的事件時有發生，甚至發生過較重大的傷亡事件。因有一江相隔，盛岙片的村民即使買了車，使用率也極低，遇到急難事，開車繞行清風橋或上虞的章鎮橋至三界鎮上，需要一個多小時。而交通的極不便利也阻止了三界鎮“東擴西進”發展戰略的實施，阻礙了大平台的構建。年初完成主體工程並成功通車，現正在進行連線線工程的硬化、亮化、綠化等掃尾過程，預計近期能全面完工。曹娥江三界大橋總投資6158萬元，全長1503米，大橋是連線上虞章鎮、本市下王鎮及三界鎮盛岙片的重要通道，也是三界鎮實施“東擴西進”戰略，改善盛岙片6個村6000餘村民出行條件，拉大嵊州省級高新技術產業園區框架，最佳化發展空間，培育形成“東居中貿西工”城鎮結構形態的關鍵性工程。
農業科學院茶葉研究所
項目區域原為嵊州茶場天樂分場，總投資4500萬元、占地341.8畝，其中綜合建設區用地15.28畝，試驗茶園326.2畝，主要為茶樹改良試驗用地、茶樹栽培試驗用地及茶樹植保試驗用地。目前已完成主體工程建設，預計8月份可通過驗收。屆時將建成研發能力達到國內一流的茶葉科研新平台，成為新品種選育、成果孵化、技術示範、人才培養為一體的國家級茶葉綜合實驗基地
啟航路建設項目
該項目是省級高新園區基礎設施配套工程的主要工程之一，全長1860米，寬38米，道路斷面形式為22米主車道，兩側各1.5米綠化隔離帶、4.5米非機動車道和2米人行道，投資概算為8026.9萬元，本次施工範圍為1168米，工程投資為2662.67萬元(只包含路基路面、人行道及雨污管建設)。現已完成綠化、亮化、強弱電等管網配套設施施工圖設計，部分路段已進場施工，現正在進行路基開挖、蓋板涵等工作
嵊州現代新有機農業園
有機農業園是浙商回歸重大項目，項目計畫總投資10億元，規劃面積10000畝，分兩期實施。其中第一期計畫投資5.5億元，建設面積為5600畝，到2014年2月已累計投資2.8億元，共流轉土地7000畝，完成大棚建設4000畝，修建道路17公里，溝渠29公里,安裝噴滴灌3000畝，建成投運有機肥製作場、綜合性農業實驗室和管理用房。2014年計畫投資1.1億元，完成800畝大棚建設，動建觀光休閒酒店
歷史沿革
三界鎮是歷史悠久的千年古鎮，建制於東漢永建之年（公元129年），古稱始寧縣，據記載：“東漢永建之年（公元129年），析剡縣北鄉及上虞縣南鄉（今三界）置始寧縣”。隋文帝開皇九年（公元589年）廢始寧縣，唐高祖武德八年（公元625年），原始寧縣領域仍歸舊屬。清康熙年間，稱三界鎮。解放後，幾經區劃調整。2001年11月，將友誼鄉、蔣鎮鎮併入三界鎮。
旅遊資源
三界人文景觀豐富，文化底蘊深厚。現存主要景觀有：（1）關帝廟。位於鎮北下市頭村，占地面積近1000平方米，始建於南朝宋景之年（公元423年），建築古樸典雅，雄偉壯觀，1992年擴建為吉祥淨寺；
三界鎮
三界鎮（2）清風廟。位於鎮南的清風嶺，建於元泰定之年（公元1326年），為紀念南宋烈女而築，是嵊州市重點文物保護單位之一；
（3）唐詩古道——嶀浦。位於鎮南，是我國山水詩鼻祖謝靈運游息和垂釣之處，留有謝氏在赤壁上的嶀浦潭題刻，還有謝康樂釣台、石床等古蹟。謝靈運開闢了一條始寧至臨海的700里剡中游道，游道的起點是嶀浦；
（4）浙東名山——嶀山，位於鎮南，風景秀麗，相傳嶀山與原嵊山相連，大禹治水時鑿之成流，兩山以此相隔於剡溪兩岸。剡溪在這裡形成最大的峽口和深潭，即嶀浦潭。嶀山北麓原有龍宮寺（俗稱龍藏寺，現為三界茶廠），唐代詩人李紳三次游居寺內，捐款修建了龍宮寺，並撰寫了《龍宮寺碑》。近代有國畫家鄭午昌、化工專家吳佩之、國立編譯館編審吳鐵審。
