《一本書看懂中國樓市》是2019年9月西南財經大學出版社出版的圖書，本書記錄並剖析了2012—2018年7年間，中國樓市連續發展的兩輪樓市周期。
基本介紹
- 中文名：《一本書看懂中國樓市》
- 作者：劉璐
- 出版社：西南財經大學出版社
- 出版時間：2019年9月1日
- 定價：88 元
- 開本：16 開
- ISBN：9787550438187
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
本書記錄並剖析了2012—2018年7年間，中國樓市連續發展的兩輪樓市周期。作者重點分析了影響這中國樓市重大發展節點的重大事件和重大政策，從巨觀經濟的角度、區域城市之間的對比分析；如同一部中國樓市這7年的紙上紀錄片。除了生動再現當時事件、政策的背景和歷程之外，加上了筆者作為青年經濟學者冷靜、理智、客觀、深刻的分析和紮實的研究。書中不只對房價、地價等進行分析，對普通的房產投資者有現實的指導意義，更對中國樓市的政策層面，如長效機制的建立等提出了有益的建議，對中國樓市的現狀和未來進行了揭示和預測，對管理者的政策制定等有所裨益；同時筆者結合自己的研究，提出了板塊輪動、環比增幅等樓市發展過程中的一些理論創新，對房地產及其相關行業的人員都有所啟發。
圖書目錄
第一章 2012年：青澀亮相
存準率下調，凸顯我國貨幣政策運用日趨成熟
土地財政：“上癮”容易戒掉難？
地產調控的去與留——淺析作用對象和政策效果
GDP“破8”與下半年房地產形勢
從電商價格戰看商業地產的發展趨勢——實體店的未來在哪裡
向左還是向右？房地產開發告別粗放
商品房預售許可審批權下放縣級影響幾何
選市區電梯大戶平層，還是郊區低密別墅
用客觀科學的態度看待“限購令”的影響
第二章 2013年：部落格時代
八年，剛需出城
從“財富論壇”看成都城西的發展
華府向北，剛需向東
第三章 2014年：重裝登場
樓市調控新“國五條”實施一周年盤點
“90後”買房的“幸”與“不幸”——到底買還是不買呢？
天府新區：產業比房地產更重要
“大城市化”VS.“小城鎮化”：哪種模式更好？
東客站：我不是火車北站
地方7萬億元投資來了？
保定樓市：曇花一現的“副中心”？
從“高轉送”看地產股的投資價值
成都房價的“拐點”來了嗎
還養生地產一個“養生”的本質
第四章 2015年：蓬勃發展
霧裡看花：“不動產登記”
未來住房將更加突出功能性
2015年：地王回歸
新常態背景下的成都經濟和房地產
央行“任性”：解讀央行降低房貸首付比例
“小陽春”真的來了？——3月房價指數解讀
成都樓市2015年上半年總結：止跌回暖， 開啟新一輪周期
看房“滴滴”化：網際網路時代最受惠的還是消費者
第五章 2016年：全面進擊
2015年成都土地市場藍皮書——一篇文章看懂成都的土地市場
“霸王級寒潮”與“開發商自殺”：兼談銀行和開發商的那些恩和怨
“開放式社區”背後的經濟學
央行放水救市，咋成了火上澆油——深度解密一線城市房價暴漲之謎
四川“救市”出大招：“商改住”影響幾何
繞不過去的話題：土地使用權到期怎么辦
看“商改醫”的必要性和緊迫性
深度分析：“取消預售制”，對樓市影響幾何
期待成都樓市裡的洋房類低密產品越來越多
6月29日成都市區11宗地“土拍”後復盤
成都房價的“主升浪”要來了？——38個月之後成都房價指數環比增幅重回1％
成都限購深度解讀：重啟新一輪樓市嚴厲調控
成都的市中心究竟在哪兒
城市中心區域商鋪的投資價值在哪兒
成都即將進入五環路時代
第六章 2017年：深度轉型
“一、二、三、四線”城市分類過時了！中國城市間樓市梯隊的新劃分
看好成都樓市，但其發展不是一蹴而就——成都“3·23”樓市調控新政解讀
設立自貿區對樓市是長期利好，而不是短線炒作由頭
昨日之後，成都主城區再無窪地
成都樓市新政解讀
高地價是否就一定意味著高房價
樓市調控背後的邏輯
VR究竟可以給樓盤行銷帶來多么大的改變
捷運4號線二期對溫江意味著什麼
科學還是運氣？——成都“土拍”復盤
成都捷運10號線：托起一座大城的翅膀
成都發布樓市五年“大規”，“三位一體”確保樓市健康發展
搖號選房：成都樓市調控政策再打補丁，確保購房的規範與公平
2017年10月：全國樓市向下調整的拐點初步確立，潮退開始
2017年中央經濟工作會議對我國房地產業發展的啟示
第七章 2018年：日益成熟
宅基地入市？真正利好的是租房市場！
共有產權住房：一種更市場化的保障性住房手段
美國加息和貿易摩擦讓中國樓市緊張？
成都搖號選房再“打補丁”，剛需優先保護首次置業
成都樓市調控再度升級，堵住漏洞保證剛需購房
後市影響：樓市新政後成都搖號中籤率將大幅提升
破解精裝房困局：如何把“雙輸”變成“雙贏”
又見“風口”？撬動一個特大城市的租房市場可能比想像中更容易
國有、機構、散戶：一個城市租房市場的合理結構是什麼
14個月之後，土地市場迎來理性回歸
大手筆降準！但這次和以往有什麼不同
後記 從財經評論到學術論文
作者簡介
劉璐，猶他州立大學經濟學博士。現為西南財經大學經済學院教授、博士生導師、西南財經大學金融安全協同創新中心研究員，第六屆中國環境與發展國際合作委員會中方首席顧問支持團隊專家。研究領域包括房地產、城市、環境和資源等。近年來在國內外知名學術期刊發表論文多篇；主持和參與了包括國家社會科學基金青年項目在內的多個科研項目；另著有長篇都市財經愛情小說《樓市與愛情》。
