中國樓市真相

內容簡介

為什麼樓市的走向如此牽動人心？為什麼調控屢屢加碼而房價卻越走越高？樓市是否存在泡沫，它的前景如何，會崩盤嗎？是什麼決定著樓市的大趨勢？複雜現象的背後，究竟隱藏著哪些深層次的秘密？如何在眾說紛紜的房地產市場中流擊水，把握趨勢，賺得利潤？本書將一一為你解答。

本書是上海易居房地產研究院副院長楊紅旭的新力作。全面收錄了作者近三年來關於房地產走勢、房價、巨觀調控、國內外經驗對比等方面的論述，率先提出中國房地產市場不存在泡沫，而是正在從“黃金十年”向“白銀時代”過度，同時作者運用自創的房地產短周期理論對房價進行分析，對普通的房產投資者有現實的指導意義，中間穿插網友故事和互動評答，對中國樓市的現狀和未來進行了揭示和預測。

圖書目錄

導言：一個房地產“研究痴實戰派”的自白

第一章　從“黃金十年”到“白銀時代”——中國房地產業的現狀

全國房價基本沒泡沫？

中國樓市驚現“旱澇”雙災

二十二城實行限購，為什麼是他們？

為什麼近來房價又大漲

樓市上攻的主力軍是誰

中國首次出現房地產板塊輪動現象

去庫存根本不需要十年

中國房地產的大拐點，早就出現

史無前例的地王潮，連賭場都不如？

全球房價都在漲，中國為何惹眼？！

第二章　房產投資是技術活兒——樓市呼喚更加理性的投資者

何時是房地產投資的好時機

股市和樓市並非“蹺蹺板”

算好商業地產租金回報率這本賬

改善性需求房的好時機

學區房價格為何只漲不跌

商辦類物業多數不值得參與

需要警惕的典型的購房陷阱

在一線城市購房要用足槓桿

在小城市滿足自住需求後，可分享大城市樓市紅利！

第三章　什麼決定著房價——中國樓市的決定性因素

不懂市場短周期，勸你別玩房地產

庫存規模多大是合理的？

人口與房地產市場需求

我國人口與住宅市場前景：年前樓市總體向好

城鎮化與房地產市場的發展

我國城鎮化及住宅需求還能再跑十五年

“二孩紅利”下的房地產走向

房產稅來了，還能買房嗎？

房產稅、個稅抵扣房貸，到底什麼意思？

降息降準對樓市的利好看得見摸得著

第四章　未來五年中國樓市走向——巨觀經濟環境與樓市的關係

中國樓市真相

基本介紹

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