《深圳經濟特區處理歷史遺留生產經營性違法建築若干規定》於2002年2月25日在深圳市政府三屆五十二次常務會議審議通過，並發布，自2002年3月1日起開始實施。
基本介紹
- 中文名：《深圳經濟特區處理歷史遺留生產經營性違法建築若干規定》實施細則
- 對象：深圳經濟特區
- 施行時間：2002年3月1日
- 通過時間：2002年2月25日
實施細則,定義,性質,套用,
實施細則
（深圳市人民政府令第112號，《〈深圳經濟特區處理歷史遺留生產經營性違法建築若干規定〉實施細則》已經市政府三屆五十二次常務會議審議通過，現予發布，自2002年3月1日起實施。市長：于幼軍，2002年2月25日。）
第一條根據《深圳經濟特區處理歷史遺留生產經營性違法建築若干規定》（以下簡稱《規定》）第十一條，制定本實施細則。
第二條市人民政府成立處理違法建築領導小組，對全市的生產經營性違法建築處理進行統一管理協調。
各區人民政府成立處理違法建築領導小組，由區人民政府、規劃與國土資源、建設、城管、公安消防、環保、工商、文化、衛生、租賃及街道辦事處（鎮政府）等有關單位組成，負責轄區內違法建築處理的統一組織和協調工作。
領導小組下設辦公室，負責日常事務。
第三條列入舊城（村）改造規劃區域的生產經營性違法建築，不予確認產權。
第四條違法建築補辦征地手續時，必須與村集體經濟組織簽訂征地協定。
第五條按照《規定》第七條的規定，違法建築處理後進行產權登記時，必須辦理初始登記。申請違法建築初始登記，應當提交下列檔案：
（一）《房地產初始登記申請書》；
（二）身份證明；
（三）依照《規定》第五條規定補簽的土地使用權出讓契約、繳清罰款證明、付清地價款證明；
（四）建設工程質量檢測機構出具的建築質量檢測合格證明檔案；
（五）公安消防部門出具的消防檢測合格證明檔案；
（六）登記機關認可的測量機構出具的宗地圖和房屋面積測量報告；
（七）登記機關認為應提交的其他檔案。
寶安區、龍崗區的罰款標準，由區政府確定。
第六條對違法建築收取的罰款和地價款，實行先集中再分散的原則，統一納入市國土基金進行管理，再逐級分配。具體分配比例為，特區內市、區兩級按35：65的比例分配；特區外市、區兩級按25：75的比例分配。區、街道（鎮）兩級分配比例由區政府確定。 上述費用必須按國土基金使用範圍的有關規定，專項用於各區城市建設的基礎設施和配套設施，以改善城市整體環境。該項費用使用由財政部門監督實施。
第七條本實施細則自2002年3月1日起施行。
寶安區、龍崗區政府根據本實施細則結合本區實際制定實施辦法。
定義
目前官方認可的唯一鑑別方法就是農村《宅基地使用證》和城鎮《建設用地規劃許可證》，處於許可面積內的建築就不是違章建築。目前城市、城鎮建設發展迅速，部分處於政府動遷安置開發範圍內、在開發規劃出台後新建的建築也會被冠以“搶建”“套取補償款”的名義認定為違章建築。
性質
無證照違規建設建築，城中村違建加建建築，老建築拆除重建違建建築
套用
違建建築的清拆指導檔案
