—次性還款風險

—次性還款風險是借款人在貸款到期日不能按時歸還全部本金和利息的風險。導致風險產生的原因：（1)借款人不能在到期日前獲得再融資；（2)不能出賣房產獲得足夠的資金還款。貸款人會要求延長貸款期限，故這種風險也稱“延長風險”。

罰息是借款人在規定的日期未還款造成的逾期而交納的罰金。貸款人可以將貸款延期，此時貸款人一般會修改原先的期限，在剩餘的貸款期間，貸款人會提高利率，這個新的利率稱為違約利息率。