Other villa 渡上是由北京泰格經濟開發公司投資開發的別墅。
基本介紹
- 中文名：Other villa 渡上
- 行政區域：昌平
- 項目位置：昌平 立水橋北10公里,溫榆河東岸
- 交通位置：五、六環之間捷運5、13、15號線
基本介紹,項目介紹,
基本介紹
行政區域：昌平
項目位置：昌平 立水橋北10公里,溫榆河東岸
交通位置：五、六環之間 捷運5號線 捷運13號線 捷運15號線
項目類型：別墅
建築類型：獨棟別墅 雙拼別墅 聯排別墅
樓盤別名：依水莊園
開 發 商 ：北京泰格經濟開發公司
銷售許可：京房售證字(2003)第302號
開盤時間：2004年5月
入住時間：2004年11月15日
建築面積：6.36萬平方米
占地面積：11.74萬平方米
物業公司：華泰物業管理有限責任公司
物業費用：3.80元/平方米/月
綠化率：66.00%
容積率：0.390
暖氣：美國雷諾士中央空調(電製冷/燃氣取暖)
供水系統：熱水：24小時
配套設施：會所內設泳池、健身房、超市等
樓座展示：133
項目介紹
“依水莊園”小獨棟產品 迎合時代的消費潮流小獨棟是目前一個為中檔消費者服務的別墅產品，它以獨棟別墅為主，同時又是消費市場的主流產品，面積從200多平方米到400多平方米之間，主力戶型是控制在300平方米左右，是最適合中國家庭人口的居住面積，它不求奢華，只求一種舒適、時尚、前衛的生活方式，以提升消費者的生活品質為主要出發點，同時，產品總價控制在中檔消費層的經濟承受範圍之內。 “依水莊園”地處亞奧商圈、北辰大社區的邊緣，人文環境，商業氛圍都得天獨厚，各種市政配套齊全，京湯高速路近在咫尺，四環、五環京城外圍的快速通道把客群群輻射範圍擴大到了中關村、上地科技園等地區，而這些地區是目前北京新興貴族中產階級最為集中的地帶，面對繁重的工作、商務活動等壓力，他們對郊區生活有種殷切期盼，以此來放鬆身心，作為小獨棟產品具體體現之一的“依水莊園”為這群中間消費群提供了一個全新的生活方式，而交通的便利性，可以使他們出入自如，是第一居所的首選之地。 “依水莊園”全面提升庭院式別墅“依水莊園”作為獨棟庭院新概念的締造者，擁有著獨棟庭院諸多的優點，但是獨棟庭院新概念不拘於現狀，深挖庭院產品本身的特點，在許多方面進行了大膽的革新，可以說“依水莊園”是在原來庭院的基礎上進行了一次全面升級，其表現形式主要體現在兩個方面，即：建築產品形態方面和功能性方面的系列創新升級。 建築產品形態方面的創新升級主要表現在三個方面：1、圍牆一道亮麗的風景線打破傳統別墅建築體系，大膽的引進傳統住宅"有宅必有院"的建築精髓，創造性的設計出了圍合式庭院別墅，其建築本體的創新不僅僅創造了一堵牆壁，重要一點就是創造了牆內與牆外兩個不同的生活天地。庭院內的所有一切合為一個整體，花園，景觀，建築以及庭院的主人等都是這個庭院的主宰者，主人可以隨心所欲來裝扮屬於自已的私有空間，而絲毫不會去損壞整個園區環境布局。從另一方面來講，它為主人預留了一個創造生活的空間，在居室內不光可以欣賞到牆外的美景，更能領會自已的精心創作的庭院景觀，而這個傑作是在別人的眼光所無法到達的。 2、坡地建築自然傑作“依水莊園”是就地勢而建造，項目在規劃之初基本保持了原有的地貌特徵，由於緊鄰溫榆河畔，地形是坡地狀，庭院就勢而建，高低起伏錯，錯落有致，這種順其自然的作法恰恰反應出了項目本身的特點，與自然和諧統一。從庭院入口到室內入口都是拾級而上，而台階也一改平常的青石水泥，種植上了草皮，讓綠色每時每刻縈繞著在腳邊。庭院內的景觀設計也是隨著坡地的走勢，形成了一種流動性的風景線，院內的建築給人一種被綠色淹沒的感覺。另外，庭院內的別墅利用坡地的走勢，多角度的採用了大面積的落地窗，最大限度的擴大了室內的採光系統，同時地下室也一改以往的陰暗，藉助地勢讓為地下室設計了採光系統。 3、內庭的別致設計庭院內除了建築的本身，景觀之外，“依水莊園”充分挖掘和利用庭院的一切事物來打造精品庭院生活，緊貼圍牆的空中走廊設計更是別具心栽，走廊直接連線到二層的居住空間，這種立休的生活空間為庭院主人創造了另一種新的觀景平台，不管是站立觀景，還是閒庭信步，心胸都會豁達開朗，咫尺之遙的溫榆河畔美景都盡收眼底，庭院的主人此刻會全身心陶醉於自然界的懷抱中，領略自然界的奧秘。而室內也進行了精心設計，在多數人認為室內部分只是家人居住生活，團聚，接待親友的地方，但“依水莊園”卻不甘固有的格式，將花園移植到室內，這種嘗試突破了以住別墅產品只注重形式上的創新，把別墅生活真正意義放到了一邊，而“依水莊園”卻為消費者構建了一個全新的生活境界，室內花園不光具有觀賞的價值，更能起到淨化空氣的作用，這種設計思路賦予了建築本身一種鮮活的生命力，它不在是一個無情感的建築體系而存在於庭院主人的整個生活之中。另外，庭院別墅利用超大面寬的室內入口，把庭院內的景觀吸引到室內，此時內外景觀相互映襯，相互襯托，情趣盎然。 產品形態上的創新就決定了其功能上的提升： 首先是生活私密性的提升。“依水莊園”利用圍牆把私有空間嚴密的保護起來，比別類住宅更具私密性，可以給人一種精神生活上安慰，庭院內是主人的私屬領地，不容別人來侵犯，同時也阻隔了視線上的打擾，提高了庭院主人對私密生活的需求，院內的景觀只屬於私人獨享。 其次是開放式的景觀組全。由於“依水莊園”園區內外生長著許多高大原生樹木和茂密的各種植被，在結合坡地的庭院設計和景觀規劃，整個項目完全融入了大自然，從整個環境空間布局來講，“依水莊園”完全對自然環境開放，而大自然了也敞開胸懷接納“依水莊園”，景觀把整個項目完全歸納為自然的一部門。“依水莊園”在這種圍合而開放中為消費者找到了一種生活的真諦。 另外在居住功能上追求時尚化，個性化，生活設施追求齊全而方便、產品的科技含量力求精良等，“依水莊園”把獨棟庭院的升級版做到了細緻入微，這也正好表現出了創新產品的一種先進思路。 “依水莊園”建在原生岸上的自然村“依水莊園”美名其樂，建於溫榆河畔的原生岸上，自然的坡地建築，打破了以往兵營式的建築格局，分布於園區內的自然水系，賦予給依水山莊一種自然的靈性，原生的大樹和植被把園區裝點成了一幅自然的畫卷。在自然環境的映照之下“依水莊園”形成了一個自然村落，一種貼近於自然的生活氛圍由然而升。“依水莊園”身處這一區域注定要與其他項目相對視，但從擁有別墅產品的主人來講，別墅生活更多要體現在建築本身和周邊環境以及園區的生活氛圍。面對眾多的豪宅項目，“依水莊園”避開了傳統意義上的豪宅市場定位，獨闢蹊徑，尋找新的市場立足點。 “依水莊園”在園區設計上注重對自然環境的運用，不去破壞一草一木。一切以原生的生態事物為本，不去對自然形成的產物做任何改動，整個園區力求完全融入到自然中去，略有坡度河岸，使整個庭院錯落有致，在高低起伏中，感受大自然的魅力，河岸上茂密的自然生長的大樹與植被，分布在園區內外包括庭院內各個角落，參天的大樹環繞著園區內每一個庭院，園區內外，庭院內外，“依水莊園”在建築大師的設計手法之下，成為一個完全開放的空間格局，在這裡庭院主人感受不到庭院風光，只能感受到身處完美的自然風光中的人間仙境，“依水莊園”這種以自然為背景的設計理念，徹底把庭院主人的身心帶到了大自然的懷抱中來。在大樹遮蔭避日之下，每條道路的設計更是接合了每個庭院的不同位置與取向，合理的延伸到每個庭院門口，顯得貼切而富有情感。園區內的業主的生活空間都更是強調人與人的親合力，這種空間的營造不僅僅是將各類建築與設施結合到一起，而是要將概念、設計、實施等多個環節做整體規劃，賦予其一種生命。貫穿園區的是溫榆河的支流，在設計手法上，把水的蘊味，大自然的奧秘，園區特色組合有機得組合成了一幅田園風光圖。“依水莊園”在細節設計上也是力求完美，巧奪天工，把庭院的文化內涵做到了極致，沿著圍牆修建起來的空中走廊，直接連線著建築主體，使得別墅、庭院、人三維一體。一層開敞的別墅客廳大門，把庭院中的景觀完全吸納到整個室內，室內景觀與庭院中景觀相互交融。同時還有沿牆種植的細高竹林以及略有坡度帶有台階式的庭院更能顯得落落大方。嵌草的台階，水池邊蜿蜒小路，帶有分隔帶的石材鋪路面，庭院的入口小巧而玲瓏，但有不失豪宅風範，人行樹道，天然石材裝飾的外牆，拾階而上的內庭入口等都為庭院的主人帶來一種自然合諧的生活態度。“依水莊園”在整個庭院的功能配套上處處體現“以家為本”設計思路，高性價比更會讓消費者認為物有超值。
